[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
福岡市博多区（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定
福岡市博多区（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
2,933万円
1㎡あたりの単価
42万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
福岡県福岡市博多区でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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福岡市博多区（福岡県）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
2,933万円
（前月比+1.10%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
42万円
（前月比+1.10%）
[ データ出典元について ］
福岡市博多区の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年5月2日]
福岡市博多区（福岡県）の売却価格別物件数
福岡県福岡市博多区周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | 3 | - | - | - | 1 | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | - | - | 6 | 2 | - | - | - | - |
| ~100㎡ | 2 | 7 | 13 | 8 | 4 | - | 2 | 1 |
| ~90㎡ | 6 | 32 | 34 | 23 | 3 | 1 | - | - |
| ~80㎡ | 40 | 93 | 85 | 25 | 3 | - | - | - |
| ~70㎡ | 106 | 102 | 49 | 32 | 5 | 1 | - | - |
| ~60㎡ | 102 | 44 | 21 | 21 | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 477 | 86 | 28 | 5 | 3 | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡県福岡市博多区周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | 5 | 2 | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23 | 31 | 38 | 24 | 4 | - | - | - |
| 3LDK | 124 | 157 | 116 | 43 | 8 | - | - | - |
| 2LDK | 121 | 80 | 62 | 40 | 7 | 2 | 2 | 1 |
| 1LDK | 134 | 85 | 19 | 9 | - | - | - | - |
| ワンルーム | 329 | 9 | 1 | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡市博多区（福岡県）の中古マンション一覧（908件）
福岡市博多区の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
3.3
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4番29号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で9分
1981年4月198104 | 48戸
売買価格相場
2,419万円
賃料相場
10万9,167円
2.7
福岡県福岡市博多区下呉服町4番13号
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」より徒歩で5分
1981年11月198111 | 64戸
売買価格相場
2,410万円
賃料相場
13万2,518円
2.9
福岡県福岡市博多区諸岡4丁目22番10号
JR鹿児島本線(博多～八代)「笹原駅」より徒歩で10分
1991年7月199107 | 26戸
売買価格相場
2,400万円
賃料相場
6万8,628円
2.4
福岡県福岡市博多区板付1丁目12番26号
JR鹿児島本線(博多～八代)「竹下駅」より徒歩で24分
2007年3月200703 | 41戸
売買価格相場
2,399万円
賃料相場
9万8,455円
3.1
福岡県福岡市博多区青木1丁目19番1号
福岡市地下鉄空港線「福岡空港駅」より徒歩で10分
1994年6月199406 | 256戸
売買価格相場
2,395万円
賃料相場
9万7,555円
2.7
福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1番31号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で6分
1991年1月199101 | 75戸
売買価格相場
2,379万円
賃料相場
15万7,406円
3.5
福岡県福岡市博多区三筑1丁目8番13号
JR鹿児島本線(博多～八代)「笹原駅」より徒歩で10分
1989年3月198903 | 69戸
売買価格相場
2,379万円
賃料相場
7万5,721円
福岡県福岡市博多区千代5丁目11番20号
福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」より徒歩で12分
1991年1月199101 | 82戸
売買価格相場
2,375万円
賃料相場
13万2,379円
3.8
福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目4番3号
JR鹿児島本線(博多～八代)「南福岡駅」より徒歩で4分
1991年7月199107 | 69戸
売買価格相場
2,367万円
賃料相場
10万7,737円
3.1
福岡県福岡市博多区青木1丁目19番1号
福岡市地下鉄空港線「福岡空港駅」より徒歩で10分
1994年6月199406 | 256戸
売買価格相場
2,359万円
賃料相場
9万3,875円
2.9
福岡県福岡市博多区比恵町7番27号
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」より徒歩で4分
1984年5月198405 | 97戸
売買価格相場
2,345万円
賃料相場
11万1,674円
2.7
福岡県福岡市博多区大博町7番9号
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」より徒歩で8分
1991年1月199101 | 122戸
売買価格相場
2,343万円
賃料相場
12万8,497円
2.8
福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目19番17号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で5分
1977年1月197701 | 126戸
売買価格相場
2,333万円
賃料相場
16万3,909円
福岡県福岡市博多区中洲2丁目1番11号
福岡市地下鉄空港線「祇園駅」より徒歩で6分
1975年2月197502 | 92戸
売買価格相場
2,331万円
賃料相場
11万5,257円
3.6
福岡県福岡市博多区元町2丁目1番1号
JR鹿児島本線(博多～八代)「南福岡駅」より徒歩で3分
1995年11月199511 | 43戸
売買価格相場
2,323万円
賃料相場
9万7,781円
2.0
福岡県福岡市博多区板付2丁目9番6号
JR博多南線「博多駅」よりバスで30分
1994年9月199409 | 21戸
売買価格相場
2,318万円
賃料相場
10万3,980円
売却向けのサービス
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マイホームオークション
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
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買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
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「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
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売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
福岡市博多区（福岡県）の物件を探す
マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
