[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
福岡市博多区（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定
福岡市博多区（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
2,933万円
1㎡あたりの単価
42万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
福岡県福岡市博多区でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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福岡市博多区（福岡県）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
2,933万円
（前月比+1.10%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
42万円
（前月比+1.10%）
[ データ出典元について ］
福岡市博多区の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年5月2日]
福岡市博多区（福岡県）の売却価格別物件数
福岡県福岡市博多区周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | 3 | - | - | - | 1 | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | - | - | 6 | 2 | - | - | - | - |
| ~100㎡ | 2 | 7 | 13 | 8 | 4 | - | 2 | 1 |
| ~90㎡ | 6 | 32 | 34 | 23 | 3 | 1 | - | - |
| ~80㎡ | 40 | 93 | 85 | 25 | 3 | - | - | - |
| ~70㎡ | 106 | 102 | 49 | 32 | 5 | 1 | - | - |
| ~60㎡ | 102 | 44 | 21 | 21 | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 477 | 86 | 28 | 5 | 3 | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡県福岡市博多区周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | 5 | 2 | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23 | 31 | 38 | 24 | 4 | - | - | - |
| 3LDK | 124 | 157 | 116 | 43 | 8 | - | - | - |
| 2LDK | 121 | 80 | 62 | 40 | 7 | 2 | 2 | 1 |
| 1LDK | 134 | 85 | 19 | 9 | - | - | - | - |
| ワンルーム | 329 | 9 | 1 | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡市博多区（福岡県）の中古マンション一覧（908件）
福岡市博多区の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
2.7
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15番30号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で10分
1975年6月197506 | 110戸
売買価格相場
1,674万円
賃料相場
10万4,479円
3.0
福岡県福岡市博多区下呉服町7番6号
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」より徒歩で6分
1991年3月199103 | 44戸
売買価格相場
1,667万円
賃料相場
14万5,823円
福岡県福岡市博多区下呉服町4番21号
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町駅」より徒歩で6分
1991年3月199103 | 38戸
売買価格相場
1,645万円
賃料相場
16万1,652円
2.1
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30番27号
JR鹿児島本線(博多～八代)「竹下駅」より徒歩で12分
1989年8月198908 | 24戸
売買価格相場
1,641万円
賃料相場
16万414円
3.0
福岡県福岡市博多区寿町2丁目4番
JR鹿児島本線(博多～八代)「南福岡駅」より徒歩で2分
1979年8月197908 | 30戸
売買価格相場
1,632万円
賃料相場
7万8,134円
2.0
福岡県福岡市博多区井相田3丁目4番41号
西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」より徒歩で15分
1986年10月198610 | 29戸
売買価格相場
1,630万円
賃料相場
9万5,815円
2.0
福岡県福岡市博多区浦田1丁目9番2号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」よりバスで29分
1992年11月199211 | 16戸
売買価格相場
1,626万円
賃料相場
8万6,096円
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20番5号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で5分
1986年9月198609 | 18戸
売買価格相場
1,625万円
賃料相場
16万8,765円
福岡県福岡市博多区美野島3丁目14番3号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で15分
1990年9月199009 | 40戸
売買価格相場
1,592万円
賃料相場
12万6,628円
3.0
福岡県福岡市博多区千代1丁目30番24号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「吉塚駅」より徒歩で5分
1992年3月199203 | 223戸
売買価格相場
1,590万円
賃料相場
14万8,076円
2.2
福岡県福岡市博多区新和町2丁目2番5号
JR鹿児島本線(博多～八代)「南福岡駅」より徒歩で8分
1985年2月198502 | 25戸
売買価格相場
1,590万円
賃料相場
7万8,628円
2.2
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目25番3号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で12分
1991年9月199109 | 27戸
売買価格相場
1,589万円
賃料相場
11万6,276円
2.0
福岡県福岡市博多区西月隈3丁目8番12号
JR鹿児島本線(博多～八代)「竹下駅」よりバスで8分
1989年8月198908 | 96戸
売買価格相場
1,575万円
賃料相場
7万6,720円
2.0
福岡県福岡市博多区美野島3丁目12番12号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で20分
1986年1月198601 | 30戸
売買価格相場
1,543万円
賃料相場
9万8,653円
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7番14号
JR鹿児島本線(博多～八代)「竹下駅」より徒歩で10分
1990年11月199011 | 33戸
売買価格相場
1,518万円
賃料相場
10万6,756円
福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3番2号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「吉塚駅」より徒歩で5分
1992年3月199203 | 40戸
売買価格相場
1,507万円
賃料相場
11万3,172円
3.7
福岡県福岡市博多区千代5丁目1番4号
福岡市地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」より徒歩で5分
1974年1月197401 | 364戸
売買価格相場
1,500万円
賃料相場
10万5,205円
2.0
福岡県福岡市博多区金の隈1丁目10番1号
福岡市地下鉄空港線「福岡空港駅」よりバスで19分
1995年2月199502 | 67戸
売買価格相場
1,481万円
賃料相場
8万4,465円
福岡県福岡市博多区井相田3丁目12番17号
西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」より徒歩で9分
1986年1月198601 | 35戸
売買価格相場
1,471万円
賃料相場
11万744円
2.0
福岡県福岡市博多区金の隈3丁目20番2号
西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」より徒歩で30分
1990年12月199012 | 43戸
売買価格相場
1,470万円
賃料相場
6万7,126円
福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4番7号
JR鹿児島本線(博多～八代)「南福岡駅」より徒歩で5分
1994年3月199403 | 24戸
売買価格相場
1,456万円
賃料相場
14万9,668円
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目20番29号
JR篠栗線(福北ゆたか線)「吉塚駅」より徒歩で14分
1992年5月199205 | 27戸
売買価格相場
1,455万円
賃料相場
10万1,446円
2.0
福岡県福岡市博多区金の隈1丁目28番22号
福岡市地下鉄空港線「福岡空港駅」よりバスで21分
1989年3月198903 | 47戸
売買価格相場
1,451万円
賃料相場
9万907円
2.6
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3番28号
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」より徒歩で3分
1983年6月198306 | 25戸
売買価格相場
1,427万円
賃料相場
14万879円
福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目1番11号
JR鹿児島本線(博多～八代)「南福岡駅」より徒歩で4分
1989年8月198908 | 36戸
売買価格相場
1,425万円
賃料相場
9万497円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
マイホームオークション
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
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売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
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マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
