[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
福岡市博多区（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定
福岡市博多区（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
2,933万円
1㎡あたりの単価
42万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
福岡県福岡市博多区でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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福岡市博多区（福岡県）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
2,933万円
（前月比+1.10%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
42万円
（前月比+1.10%）
[ データ出典元について ］
福岡市博多区の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年5月2日]
福岡市博多区（福岡県）の売却価格別物件数
福岡県福岡市博多区周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | 3 | - | - | - | 1 | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | - | - | 6 | 2 | - | - | - | - |
| ~100㎡ | 2 | 7 | 13 | 8 | 4 | - | 2 | 1 |
| ~90㎡ | 6 | 32 | 34 | 23 | 3 | 1 | - | - |
| ~80㎡ | 40 | 93 | 85 | 25 | 3 | - | - | - |
| ~70㎡ | 106 | 102 | 49 | 32 | 5 | 1 | - | - |
| ~60㎡ | 102 | 44 | 21 | 21 | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 477 | 86 | 28 | 5 | 3 | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡県福岡市博多区周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | 5 | 2 | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23 | 31 | 38 | 24 | 4 | - | - | - |
| 3LDK | 124 | 157 | 116 | 43 | 8 | - | - | - |
| 2LDK | 121 | 80 | 62 | 40 | 7 | 2 | 2 | 1 |
| 1LDK | 134 | 85 | 19 | 9 | - | - | - | - |
| ワンルーム | 329 | 9 | 1 | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡市博多区（福岡県）の中古マンション一覧（908件）
福岡市博多区の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
3.2
福岡県福岡市博多区美野島4丁目1番5号
JR鹿児島本線(博多～八代)「竹下駅」より徒歩で11分
2004年2月200402 | 69戸
売買価格相場
3,420万円
賃料相場
10万3,228円
2.7
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3番13号
「西鉄「半道橋」バス停」より徒歩で1分
2012年10月201210 | 70戸
売買価格相場
3,418万円
賃料相場
15万8,483円
3.0
福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20番48号
JR篠栗線(福北ゆたか線)「吉塚駅」より徒歩で12分
2007年3月200703 | 65戸
売買価格相場
3,418万円
賃料相場
11万3,809円
3.5
福岡県福岡市博多区千代1丁目31番14号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「吉塚駅」より徒歩で4分
2008年2月200802 | 117戸
売買価格相場
3,413万円
賃料相場
15万4,808円
3.0
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目30番15号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で5分
1981年6月198106 | 82戸
売買価格相場
3,403万円
賃料相場
18万2,205円
3.3
福岡県福岡市博多区美野島4丁目1番1号
JR鹿児島本線(博多～八代)「竹下駅」より徒歩で11分
1998年2月199802 | 162戸
売買価格相場
3,399万円
賃料相場
13万2,008円
3.1
福岡県福岡市博多区住吉5丁目6番13号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で5分
2000年11月200011 | 38戸
売買価格相場
3,394万円
賃料相場
12万7,761円
3.0
福岡県福岡市博多区築港本町5番15号
福岡市地下鉄箱崎線「中洲川端駅」より徒歩で9分
2005年11月200511 | 42戸
売買価格相場
3,386万円
賃料相場
15万4,772円
3.1
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目24番22号
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」より徒歩で4分
2005年4月200504 | 31戸
売買価格相場
3,381万円
賃料相場
12万9,531円
2.3
福岡県福岡市博多区美野島2丁目30番9号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で18分
1994年9月199409 | 40戸
売買価格相場
3,378万円
賃料相場
11万6,176円
3.0
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36番34号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で8分
2004年2月200402 | 54戸
売買価格相場
3,361万円
賃料相場
15万9,577円
3.2
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12番26号
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」より徒歩で6分
2005年7月200507 | 36戸
売買価格相場
3,358万円
賃料相場
14万1,326円
3.2
福岡県福岡市博多区美野島4丁目1番3号
JR鹿児島本線(博多～八代)「竹下駅」より徒歩で11分
2001年9月200109 | 136戸
売買価格相場
3,358万円
賃料相場
13万503円
福岡県福岡市博多区豊1丁目8番13号
福岡市地下鉄空港線「東比恵駅」より徒歩で11分
1997年10月199710 | 49戸
売買価格相場
3,356万円
賃料相場
12万7,574円
2.5
福岡県福岡市博多区住吉2丁目17番25号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で9分
1990年7月199007 | 60戸
売買価格相場
3,355万円
賃料相場
14万6,695円
3.0
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18番10号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で10分
2007年11月200711 | 44戸
売買価格相場
3,353万円
賃料相場
14万8,549円
3.0
福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19番22号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「吉塚駅」より徒歩で7分
2006年4月200604 | 59戸
売買価格相場
3,346万円
賃料相場
13万7,650円
3.4
福岡県福岡市博多区竹下2丁目1番56号
JR鹿児島本線(博多～八代)「竹下駅」より徒歩で9分
2013年4月201304 | 78戸
売買価格相場
3,344万円
賃料相場
13万3,872円
福岡県福岡市博多区板付5丁目12番26号
JR鹿児島本線(博多～八代)「笹原駅」より徒歩で20分
2022年2月202202 | 57戸
売買価格相場
3,332万円
賃料相場
16万7,140円
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18番13号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で9分
2004年1月200401 | 115戸
売買価格相場
3,321万円
賃料相場
14万2,842円
3.2
福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目11番22号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で6分
1978年8月197808 | 61戸
売買価格相場
3,312万円
賃料相場
15万1,636円
2.6
福岡県福岡市博多区住吉5丁目9番6号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で14分
1999年8月199908 | 29戸
売買価格相場
3,304万円
賃料相場
10万321円
3.2
福岡県福岡市博多区吉塚1丁目334番1号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「吉塚駅」より徒歩で9分
2009年10月200910 | 48戸
売買価格相場
3,293万円
3.7
福岡県福岡市博多区南本町2丁目4番2号
西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」より徒歩で3分
2012年11月201211 | 44戸
売買価格相場
3,286万円
賃料相場
12万9,534円
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20番7号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で12分
2012年10月201210 | 45戸
売買価格相場
3,284万円
賃料相場
14万775円
3.0
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9番9号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で8分
2003年3月200303 | 44戸
売買価格相場
3,259万円
賃料相場
13万1,790円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
マイホームオークション
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
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売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
福岡市博多区（福岡県）の物件を探す
マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
