[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
鹿児島市（鹿児島県）のマンション売却・価格相場・査定
鹿児島市（鹿児島県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
2,065万円
1㎡あたりの単価
29万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
鹿児島県鹿児島市でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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鹿児島市（鹿児島県）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
2,065万円
（前月比+1.02%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
29万円
（前月比+1.02%）
[ データ出典元について ］
鹿児島市の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年5月2日]
鹿児島市（鹿児島県）の売却価格別物件数
鹿児島県鹿児島市周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | 1 | 1 | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | 1 | 4 | - | 1 | - | - | - | - |
| ~100㎡ | 29 | 13 | 33 | 4 | 2 | 1 | - | - |
| ~90㎡ | 38 | 55 | 38 | 23 | 3 | - | - | - |
| ~80㎡ | 83 | 132 | 87 | 15 | - | - | - | - |
| ~70㎡ | 44 | 48 | 29 | 6 | - | - | - | - |
| ~60㎡ | 42 | 16 | 6 | 1 | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 139 | 2 | 1 | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
鹿児島県鹿児島市周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | - | - | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 53 | 50 | 37 | 8 | 2 | - | - | - |
| 3LDK | 138 | 158 | 118 | 33 | 1 | 1 | - | - |
| 2LDK | 61 | 48 | 36 | 9 | 2 | - | - | - |
| 1LDK | 24 | 9 | 1 | - | - | - | - | - |
| ワンルーム | 97 | 1 | 1 | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
鹿児島市（鹿児島県）の中古マンション一覧（520件）
鹿児島市の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
5.0
鹿児島県鹿児島市中央町19番40号
JR九州新幹線「鹿児島中央駅」より徒歩で1分
2021年1月202101 | 210戸
売買価格相場
6,197万円
賃料相場
22万2,342円
3.6
鹿児島県鹿児島市上之園町4番10号
鹿児島市電２系統「高見橋駅」より徒歩で7分
2014年2月201402 | 98戸
売買価格相場
4,952万円
賃料相場
17万8,550円
4.1
鹿児島県鹿児島市上之園町6番2号
鹿児島市電１系統「新屋敷駅」より徒歩で7分
2022年1月202201 | 27戸
売買価格相場
4,867万円
賃料相場
19万5,898円
4.0
鹿児島県鹿児島市上之園町27番12号
鹿児島市電２系統「都通駅」より徒歩で2分
2019年11月201911 | 89戸
売買価格相場
4,764万円
賃料相場
15万693円
4.3
鹿児島県鹿児島市加治屋町11番22号
鹿児島市電２系統「加治屋町駅」より徒歩で3分
2022年12月202212 | 39戸
売買価格相場
4,673万円
賃料相場
16万5,997円
4.4
鹿児島県鹿児島市照国町17番4号
鹿児島市電２系統「天文館通駅」より徒歩で6分
2020年1月202001 | 90戸
売買価格相場
4,653万円
賃料相場
15万195円
4.0
鹿児島県鹿児島市上荒田町19番15号
鹿児島市電２系統「中洲通駅」より徒歩で4分
2022年12月202212 | 46戸
売買価格相場
4,593万円
賃料相場
21万5,377円
4.8
鹿児島県鹿児島市高麗町43番15号
鹿児島市電１系統「武之橋駅」より徒歩で1分
2023年5月202305 | 108戸
売買価格相場
4,385万円
賃料相場
16万2,515円
4.5
鹿児島県鹿児島市上荒田町18番22号
鹿児島市電２系統「中洲通駅」より徒歩で4分
2018年3月201803 | 55戸
売買価格相場
4,248万円
賃料相場
13万1,456円
3.6
鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6番7号
JR九州新幹線「鹿児島中央駅」より徒歩で9分
2018年12月201812 | 45戸
売買価格相場
4,132万円
賃料相場
16万1,134円
4.3
鹿児島県鹿児島市浜町1番21号
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)「鹿児島駅」より徒歩で2分
2024年1月202401 | 157戸
売買価格相場
4,104万円
賃料相場
17万7,486円
4.0
鹿児島県鹿児島市中央町23番21号
鹿児島市電２系統「鹿児島中央駅前駅」より徒歩で4分
2010年8月201008 | 88戸
売買価格相場
4,068万円
賃料相場
13万5,337円
3.6
鹿児島県鹿児島市西田1丁目7番1号
JR鹿児島本線(川内～鹿児島)「鹿児島中央駅」より徒歩で8分
2003年3月200303 | 51戸
売買価格相場
4,007万円
賃料相場
11万4,855円
4.2
鹿児島県鹿児島市易居町9番2
鹿児島市電１系統「市役所前駅」より徒歩で4分
2020年4月202004 | 70戸
売買価格相場
3,928万円
賃料相場
12万6,896円
4.3
鹿児島県鹿児島市西千石町10番18号
鹿児島市電１系統「高見馬場駅」より徒歩で2分
2020年5月202005 | 39戸
売買価格相場
3,880万円
賃料相場
19万2,965円
4.0
鹿児島県鹿児島市武1丁目6番34号
JR鹿児島本線(川内～鹿児島)「鹿児島中央駅」より徒歩で3分
2008年12月200812 | 42戸
売買価格相場
3,844万円
賃料相場
13万2,573円
2.9
鹿児島県鹿児島市城西2丁目15番1号
JR鹿児島本線(川内～鹿児島)「鹿児島中央駅」より徒歩で21分
2015年1月201501 | 76戸
売買価格相場
3,754万円
賃料相場
14万1,559円
2.9
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目44番10号
「鹿児島市営「天保山（中学校前）」バス停」より徒歩で2分
2019年6月201906 | 57戸
売買価格相場
3,694万円
賃料相場
14万1,686円
3.9
鹿児島県鹿児島市上荒田町27番3号
鹿児島市電２系統「市立病院前駅」より徒歩で3分
2005年3月200503 | 28戸
売買価格相場
3,661万円
賃料相場
13万4,017円
鹿児島県鹿児島市西千石町11番10号
鹿児島市電１系統「高見馬場駅」より徒歩で2分
2018年1月201801 | 42戸
売買価格相場
3,637万円
賃料相場
15万4,175円
売却向けのサービス
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マイホームオークション
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売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
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マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
