[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
鹿児島市（鹿児島県）のマンション売却・価格相場・査定
鹿児島市（鹿児島県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
2,065万円
1㎡あたりの単価
29万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
鹿児島県鹿児島市でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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鹿児島市（鹿児島県）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
2,065万円
（前月比+1.02%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
29万円
（前月比+1.02%）
[ データ出典元について ］
鹿児島市の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年5月2日]
鹿児島市（鹿児島県）の売却価格別物件数
鹿児島県鹿児島市周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | 1 | 1 | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | 1 | 4 | - | 1 | - | - | - | - |
| ~100㎡ | 29 | 13 | 33 | 4 | 2 | 1 | - | - |
| ~90㎡ | 38 | 55 | 38 | 23 | 3 | - | - | - |
| ~80㎡ | 83 | 132 | 87 | 15 | - | - | - | - |
| ~70㎡ | 44 | 48 | 29 | 6 | - | - | - | - |
| ~60㎡ | 42 | 16 | 6 | 1 | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 139 | 2 | 1 | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
鹿児島県鹿児島市周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | - | - | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 53 | 50 | 37 | 8 | 2 | - | - | - |
| 3LDK | 138 | 158 | 118 | 33 | 1 | 1 | - | - |
| 2LDK | 61 | 48 | 36 | 9 | 2 | - | - | - |
| 1LDK | 24 | 9 | 1 | - | - | - | - | - |
| ワンルーム | 97 | 1 | 1 | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
鹿児島市（鹿児島県）の中古マンション一覧（520件）
鹿児島市の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
2.0
鹿児島県鹿児島市薬師1丁目6番8号
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)「鹿児島中央駅」よりバスで5分
1988年6月198806 | 97戸
売買価格相場
2,851万円
賃料相場
8万6,709円
鹿児島県鹿児島市鴨池新町19番2号
「市営バス・鹿児島交通「海づり公園前」バス停」より徒歩で2分
2017年12月201712 | 40戸
売買価格相場
2,822万円
賃料相場
12万8,139円
3.0
鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目7番18号
鹿児島市電１系統「郡元駅」より徒歩で21分
2015年3月201503 | 91戸
売買価格相場
2,815万円
賃料相場
11万7,698円
鹿児島県鹿児島市原良1丁目16番15号
JR鹿児島本線(川内～鹿児島)「鹿児島中央駅」より徒歩で23分
2003年12月200312 | 18戸
売買価格相場
2,802万円
賃料相場
9万8,168円
3.3
鹿児島県鹿児島市甲突町19番20号
鹿児島市電１系統「新屋敷駅」より徒歩で9分
2010年1月201001 | 119戸
売買価格相場
2,798万円
賃料相場
12万1,525円
3.0
鹿児島県鹿児島市城南町2番13号
鹿児島市電１系統「新屋敷駅」より徒歩で13分
2014年4月201404 | 77戸
売買価格相場
2,789万円
賃料相場
14万4,753円
3.5
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37番21号
鹿児島市電１系統「二中通駅」より徒歩で6分
2006年9月200609 | 39戸
売買価格相場
2,780万円
賃料相場
12万2,569円
3.3
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702番21号
JR指宿枕崎線「谷山駅」より徒歩で11分
2015年9月201509 | 31戸
売買価格相場
2,763万円
賃料相場
10万712円
3.7
鹿児島県鹿児島市松原町1番13号
鹿児島市電１系統「天文館通駅」より徒歩で6分
2008年1月200801 | 46戸
売買価格相場
2,761万円
賃料相場
14万7,632円
3.8
鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35番1号
鹿児島市電１系統「騎射場駅」より徒歩で4分
2000年11月200011 | 37戸
売買価格相場
2,760万円
賃料相場
8万1,483円
3.3
鹿児島県鹿児島市平之町13番17号
鹿児島市電１系統「高見馬場駅」より徒歩で7分
2009年5月200905 | 27戸
売買価格相場
2,735万円
賃料相場
13万2,327円
3.3
鹿児島県鹿児島市武2丁目12番3号
JR鹿児島本線(川内～鹿児島)「鹿児島中央駅」より徒歩で8分
2005年8月200508 | 25戸
売買価格相場
2,730万円
賃料相場
10万9,839円
3.4
鹿児島県鹿児島市堀江町10番2号
鹿児島市電１系統「いづろ通駅」より徒歩で8分
2006年9月200609 | 65戸
売買価格相場
2,719万円
賃料相場
14万822円
3.0
鹿児島県鹿児島市東郡元町9番27号
JR指宿枕崎線「南鹿児島駅」より徒歩で12分
2008年6月200806 | 97戸
売買価格相場
2,702万円
賃料相場
12万796円
3.3
鹿児島県鹿児島市武2丁目14番23号
鹿児島市電２系統「鹿児島中央駅前駅」より徒歩で9分
2003年8月200308 | 37戸
売買価格相場
2,695万円
賃料相場
9万6,088円
3.3
鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目1番1号
JR指宿枕崎線「谷山駅」より徒歩で8分
2007年1月200701 | 69戸
売買価格相場
2,679万円
賃料相場
11万9,160円
3.0
鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目2295番245号
JR指宿枕崎線「郡元駅」より徒歩で18分
2006年11月200611 | 140戸
売買価格相場
2,678万円
賃料相場
11万692円
3.4
鹿児島県鹿児島市西谷山1丁目1番2号
JR指宿枕崎線「谷山駅」より徒歩で14分
2016年6月201606 | 95戸
売買価格相場
2,675万円
賃料相場
10万8,728円
3.4
鹿児島県鹿児島市天保山町22番14号
鹿児島市電１系統「二中通駅」より徒歩で7分
2002年10月200210 | 107戸
売買価格相場
2,675万円
賃料相場
11万7,337円
鹿児島県鹿児島市武岡1丁目121番6号
JR鹿児島本線(川内～鹿児島)「鹿児島中央駅」より徒歩で24分
2014年1月201401 | 55戸
売買価格相場
2,669万円
賃料相場
11万3,547円
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売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
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マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
