[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
鹿児島市（鹿児島県）のマンション売却・価格相場・査定
鹿児島市（鹿児島県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
2,065万円
1㎡あたりの単価
29万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
鹿児島県鹿児島市でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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鹿児島市（鹿児島県）の中古マンション平均売却価格推移
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
2,065万円
（前月比+1.02%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
29万円
（前月比+1.02%）
[ データ出典元について ］
鹿児島市の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年5月2日]
鹿児島市（鹿児島県）の売却価格別物件数
鹿児島県鹿児島市周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | 1 | 1 | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | 1 | 4 | - | 1 | - | - | - | - |
| ~100㎡ | 29 | 13 | 33 | 4 | 2 | 1 | - | - |
| ~90㎡ | 38 | 55 | 38 | 23 | 3 | - | - | - |
| ~80㎡ | 83 | 132 | 87 | 15 | - | - | - | - |
| ~70㎡ | 44 | 48 | 29 | 6 | - | - | - | - |
| ~60㎡ | 42 | 16 | 6 | 1 | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 139 | 2 | 1 | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
鹿児島県鹿児島市周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | - | - | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 53 | 50 | 37 | 8 | 2 | - | - | - |
| 3LDK | 138 | 158 | 118 | 33 | 1 | 1 | - | - |
| 2LDK | 61 | 48 | 36 | 9 | 2 | - | - | - |
| 1LDK | 24 | 9 | 1 | - | - | - | - | - |
| ワンルーム | 97 | 1 | 1 | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
鹿児島市（鹿児島県）の中古マンション一覧（520件）
鹿児島市の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
3.9
鹿児島県鹿児島市泉町11番1号
鹿児島市電１系統「いづろ通駅」より徒歩で2分
2009年5月200905 | 68戸
売買価格相場
3,635万円
賃料相場
14万2,018円
4.0
鹿児島県鹿児島市加治屋町11番18号
鹿児島市電１系統「高見馬場駅」より徒歩で3分
2017年7月201707 | 35戸
売買価格相場
3,621万円
賃料相場
17万8,521円
4.2
鹿児島県鹿児島市宇宿2丁目25番
鹿児島市電１系統「笹貫駅」より徒歩で6分
2021年4月202104 | 156戸
売買価格相場
3,606万円
賃料相場
13万6,374円
鹿児島県鹿児島市加治屋町9番16号3
鹿児島市電１系統「甲東中学校前駅」より徒歩で3分
2017年10月201710 | 35戸
売買価格相場
3,590万円
賃料相場
15万9,333円
2.9
鹿児島県鹿児島市武岡1丁目121番8号
「南国交通「樟南高校前」バス停」より徒歩で5分
2024年1月202401 | 69戸
売買価格相場
3,459万円
賃料相場
13万1,417円
3.9
鹿児島県鹿児島市山下町12番1号
鹿児島市電１系統「市役所前駅」より徒歩で1分
2013年5月201305 | 74戸
売買価格相場
3,433万円
賃料相場
14万6,633円
3.4
鹿児島県鹿児島市平之町4番19号
鹿児島市電２系統「加治屋町駅」より徒歩で8分
2016年5月201605 | 29戸
売買価格相場
3,410万円
賃料相場
15万3,227円
4.4
鹿児島県鹿児島市上荒田町56番1号
鹿児島市電２系統「中洲通駅」より徒歩で8分
2018年7月201807 | 472戸
売買価格相場
3,404万円
賃料相場
15万100円
3.9
鹿児島県鹿児島市易居町9番6号
鹿児島市電１系統「水族館口駅」より徒歩で3分
2014年2月201402 | 52戸
売買価格相場
3,377万円
賃料相場
12万1,426円
3.9
鹿児島県鹿児島市西千石町14番12号
鹿児島市電１系統「高見馬場駅」より徒歩で3分
2006年11月200611 | 72戸
売買価格相場
3,375万円
賃料相場
13万2,190円
4.0
鹿児島県鹿児島市上荒田町2番15号
鹿児島市電２系統「中洲通駅」より徒歩で1分
2012年10月201210 | 56戸
売買価格相場
3,341万円
賃料相場
14万1,028円
2.8
鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6番20号
JR鹿児島本線(川内～鹿児島)「鹿児島中央駅」より徒歩で16分
2013年12月201312 | 29戸
売買価格相場
3,290万円
賃料相場
13万6,792円
4.0
鹿児島県鹿児島市西千石町12番12号
鹿児島市電１系統「高見馬場駅」より徒歩で1分
2008年4月200804 | 82戸
売買価格相場
3,258万円
賃料相場
13万4,029円
2.8
鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1番5号
「いわさきバスネットワーク、鹿児島交通、鹿児島市営バス、JR九州バス「草牟田」バス停」より徒歩で1分
2017年10月201710 | 65戸
売買価格相場
3,256万円
賃料相場
13万5,101円
3.7
鹿児島県鹿児島市上荒田町24番1号
鹿児島市電２系統「市立病院前駅」より徒歩で1分
2001年10月200110 | 51戸
売買価格相場
3,239万円
賃料相場
12万4,696円
3.9
鹿児島県鹿児島市加治屋町11番20号
鹿児島市電２系統「加治屋町駅」より徒歩で3分
2008年7月200807 | 42戸
売買価格相場
3,236万円
賃料相場
12万5,580円
3.8
鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27番1号
鹿児島市電１系統「二軒茶屋駅」より徒歩で4分
2016年3月201603 | 93戸
売買価格相場
3,232万円
賃料相場
10万1,688円
3.6
鹿児島県鹿児島市城山町3番35号
JR鹿児島本線(川内～鹿児島)「鹿児島駅」より徒歩で7分
2010年3月201003 | 108戸
売買価格相場
3,220万円
賃料相場
14万7,146円
2.7
鹿児島県鹿児島市城西2丁目6番8号
JR鹿児島本線(川内～鹿児島)「鹿児島中央駅」より徒歩で17分
2006年6月200606 | 91戸
売買価格相場
3,218万円
賃料相場
12万8,272円
鹿児島県鹿児島市城西2丁目22番20号
JR鹿児島本線(川内～鹿児島)「鹿児島中央駅」より徒歩で24分
2005年11月200511 | 38戸
売買価格相場
3,212万円
賃料相場
11万3,071円
4.1
鹿児島県鹿児島市易居町5番1号
鹿児島市電１系統「市役所前駅」より徒歩で2分
2006年3月200603 | 68戸
売買価格相場
3,140万円
賃料相場
10万5,250円
売却向けのサービス
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「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
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マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
