[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
南千住駅（東京都）のマンション売却・価格相場・査定
南千住駅（東京都）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
6,233万円
1㎡あたりの単価
89万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
東京都南千住駅でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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南千住駅（東京都）の中古マンション平均売却価格推移
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
6,233万円
（前月比+1.07%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
89万円
（前月比+1.07%）
[ データ出典元について ］
南千住駅の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年7月2日]
南千住駅（東京都）の売却価格別物件数
東京都南千住駅周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | - | - | - | - | 1 | 8 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | - | 2 | - | - | 8 | - | - | - |
| ~100㎡ | - | 2 | - | 1 | 8 | 6 | 2 | - |
| ~90㎡ | - | 1 | 1 | 16 | 15 | 6 | - | - |
| ~80㎡ | - | - | - | 44 | 32 | 8 | - | - |
| ~70㎡ | - | - | 7 | 44 | 30 | 3 | - | - |
| ~60㎡ | - | 8 | 21 | 43 | 21 | 1 | - | - |
| ~50㎡ | 30 | 50 | 40 | 27 | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
東京都南千住駅周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | - | - | - | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 4 | 1 | 3 | 9 | 6 | 3 | 1 |
| 3LDK | - | 3 | 10 | 79 | 73 | 15 | 7 | - |
| 2LDK | 6 | 17 | 25 | 72 | 26 | 4 | - | - |
| 1LDK | 13 | 13 | 29 | 21 | 6 | - | - | - |
| ワンルーム | 11 | 26 | 4 | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
南千住駅（東京都）の中古マンション一覧（217件）
南千住駅の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
3.9
東京都台東区三ノ輪1丁目15番14号
つくばエクスプレス「南千住駅」より徒歩で8分
2023年7月(築2年) | 34戸
売買価格相場
9,579万円
賃貸価格相場
27万9,387円
5.0
東京都荒川区南千住7丁目1番1号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で1分
2010年1月(築15年) | 215戸
売買価格相場
9,511万円
賃貸価格相場
26万9,599円
東京都台東区日本堤2丁目35番7号
東京メトロ日比谷線「南千住駅」より徒歩で9分
2022年6月(築3年) | 50戸
売買価格相場
9,403万円
賃貸価格相場
25万7,507円
4.2
東京都荒川区南千住1丁目47番1号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で13分
2024年3月(築1年) | 181戸
売買価格相場
8,852万円
賃貸価格相場
27万3,341円
4.1
東京都荒川区南千住7丁目23番22号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で8分
2021年1月(築4年) | 32戸
売買価格相場
8,820万円
賃貸価格相場
28万458円
4.0
東京都荒川区南千住7丁目23番
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で9分
2021年1月(築4年) | 64戸
売買価格相場
8,820万円
賃貸価格相場
27万7,191円
東京都台東区竜泉3丁目33番10号
東京メトロ日比谷線「南千住駅」より徒歩で12分
2021年7月(築4年) | 25戸
売買価格相場
8,819万円
賃貸価格相場
23万3,274円
4.0
東京都台東区日本堤2丁目36番7号
東京メトロ日比谷線「南千住駅」より徒歩で10分
2022年1月(築3年) | 75戸
売買価格相場
8,576万円
賃貸価格相場
26万8,954円
4.0
東京都荒川区南千住2丁目32番6号
東京メトロ日比谷線「南千住駅」より徒歩で3分
2021年3月(築4年) | 39戸
売買価格相場
8,413万円
賃貸価格相場
24万9,864円
3.7
東京都荒川区南千住2丁目2番2号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で13分
2019年1月(築6年) | 20戸
売買価格相場
8,295万円
賃貸価格相場
23万9,029円
3.6
東京都荒川区南千住7丁目23番16号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で7分
2022年3月(築3年) | 33戸
売買価格相場
8,203万円
賃貸価格相場
29万5,186円
3.8
東京都台東区三ノ輪2丁目2番1号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で8分
2019年3月(築6年) | 68戸
売買価格相場
8,161万円
賃貸価格相場
26万1,594円
3.9
東京都荒川区南千住7丁目15番18号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で6分
2002年3月(築23年) | 148戸
売買価格相場
8,128万円
賃貸価格相場
20万8,478円
3.3
東京都荒川区南千住6丁目59番26号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で8分
2008年3月(築17年) | 21戸
売買価格相場
8,122万円
賃貸価格相場
24万4,185円
4.6
東京都荒川区荒川1丁目33番3号
東京メトロ日比谷線「南千住駅」より徒歩で17分
2019年4月(築6年) | 119戸
売買価格相場
8,103万円
賃貸価格相場
22万1,686円
3.8
東京都台東区三ノ輪1丁目22番6号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で13分
2005年7月(築20年) | 30戸
売買価格相場
7,873万円
賃貸価格相場
22万2,373円
3.6
東京都台東区清川2丁目33番6号
東京メトロ日比谷線「南千住駅」より徒歩で7分
2023年2月(築2年) | 30戸
売買価格相場
7,850万円
賃貸価格相場
26万422円
東京都台東区日本堤1丁目20番6号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で11分
2019年1月(築6年) | 15戸
売買価格相場
7,802万円
賃貸価格相場
22万5,814円
3.6
東京都台東区日本堤2丁目20番8号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で10分
2020年4月(築5年) | 42戸
売買価格相場
7,687万円
賃貸価格相場
25万3,366円
3.8
東京都台東区三ノ輪2丁目2番3号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で8分
2018年12月(築6年) | 51戸
売買価格相場
7,643万円
賃貸価格相場
24万4円
3.8
東京都足立区千住橋戸町32番1号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で12分
2022年11月(築2年) | 37戸
売買価格相場
7,593万円
賃貸価格相場
22万8,373円
4.1
東京都台東区日本堤2丁目35番10号
東京メトロ日比谷線「南千住駅」より徒歩で8分
2019年2月(築6年) | 62戸
売買価格相場
7,559万円
賃貸価格相場
27万8,560円
3.8
東京都荒川区南千住1丁目15番5号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で14分
2016年5月(築9年) | 29戸
売買価格相場
7,413万円
賃貸価格相場
25万647円
4.1
東京都荒川区南千住1丁目9番
つくばエクスプレス「南千住駅」より徒歩で12分
2017年9月(築7年) | 61戸
売買価格相場
7,325万円
賃貸価格相場
24万6,231円
3.7
東京都荒川区南千住3丁目5番23号
JR常磐線(上野～取手)「南千住駅」より徒歩で3分
2008年5月(築17年) | 46戸
売買価格相場
7,142万円
賃貸価格相場
20万270円
4.8
東京都足立区千住橋戸町1番4号
つくばエクスプレス「南千住駅」より徒歩で15分
2012年2月(築13年) | 252戸
売買価格相場
7,086万円
賃貸価格相場
20万2,625円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
マイホームオークション
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
スイッチ45
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物 を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
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「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
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「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
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専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
住宅トラブル24サポートサービス
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
南千住駅（東京都）で売り出し中の新着物件情報
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マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.05.26
2025.04.15
2025.02.27
2025.01.29
2024.12.26
2024.08.29
2024.07.24
