【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都荒川区南千住8丁目1番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
トキアスの物件価格は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約24.9%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約13.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
5階 |
3LDK |
東 |
75.49㎡ |
-㎡ |
7,180万円 |
314万円 |
2024年3月 |
2階 |
4LDK |
南西 |
90.03㎡ |
27.11㎡ |
6,980万円 |
256万円 |
2024年2月 |
9階 |
4LDK |
南 |
91.23㎡ |
15.8㎡ |
6,980万円 |
253万円 |
2024年2月 |
20階 |
3LDK |
南 |
81.73㎡ |
13.9㎡ |
8,480万円 |
343万円 |
2023年12月 |
9階 |
- |
南 |
91.23㎡ |
15.8㎡ |
7,080万円 |
257万円 |
平均 |
9階 |
85.94㎡ |
18.15㎡ |
7,340万円 |
285万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
トキアスの物件賃料は、直近1年間で約1.9%下降、直近3年間で約5.4%下降しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約16.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
8階 |
4LDK |
90.48㎡ |
220,000円 |
2024年1月 |
5階 |
3SLDK |
80.73㎡ |
220,000円 |
2023年9月 |
8階 |
4LDK |
90.48㎡ |
280,000円 |
2023年9月 |
15階 |
4LDK |
101.63㎡ |
282,000円 |
2023年7月 |
5階 |
3LDK |
86.25㎡ |
225,000円 |
平均 |
8階 |
89.91㎡ |
245,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
トキアスを売却する方法
トキアスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
トキアスの相場を調べる
-
不動産会社にトキアスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.3
ランキング
11位
(193物件中)
ランキング
24位
(661物件中)
ランキング
1099位
(39517物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年11月
カラス さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
1.南千住駅近で一番バランス取れた物件 →再開発の初期物件で一番駅近。徒歩8分は通勤ストレスなく通えます。 2.見晴らし良好(貨物駅で視界最高) →これだけの見晴らし良い物件は少ないのでは?高層階なら富士山、貨物、スカイツリー、東京都心が一望できる場所。 3.駐車場代が非常に安い(B1〜3F) →高層式エレベーターなので、多少不便な2階やB1は月額5000円以下と大変魅力的。また大型車や平地駐車場もあるので、選べます。 4. 民泊NG物件 →観光客に便利な立地なので、民泊目的の所有者もいる可能性がありますが、ここはNGにしています。ただ賃貸はあるようです。(詳細は知りません) 5.交通アクセスが非常に良い →JR常磐線、つくばエクスプレス、地下鉄日比谷線、都電荒川線(三ノ輪橋)と電車が充実しています。 また首都高の向島線の堤通ICに近いので、車での移動も非常に便利です。
周辺環境
5
1.汐入公園など、町の区画が整備されていて暮らしやすい環境。 また隅田川は非常に良い散歩コース。浅草も隣駅。(約3km)
外観・その他共用部
5
特別なものはありませんが、普通のマンションと同様に管理はされているので気になりません。 宅配boxも新しくなったので問題なし。 受付でクリーニング、宅配便、売店あり。 借り駐車場、ゲストルーム、パーティルーム、洗車場も一通りあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
普通に置けるので特に問題ないと思います。あとは物件のリフォーム次第です。
買い物・食事
5
スーパーは充実 サントクが2件、あてララテラスに京成リブレがある。ただ両方とも安くないため、週末は橋場にあるOKストアで買うことが多い。(近くにOKができてありがたい) スタバがララテラスにできたのは大きい。北千住に近いのも○。
暮らし・子育て
5
学校も近く暮らしやすいです。 比較的所得は中から下の庶民、職人系が多い感じです。
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