[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
8,432万円
賃料相場
28万4,713円
シエンコンドミニオの物件価格は、直近1年間で約5.6%下降、直近3年間で約10.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約36.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「シエンコンドミニオ」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2011年9月
mansionreviewさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
山手線「新大久保駅」、中央/総武線緩行「大久保駅」とも同じくらいの距離で移動できるので、山手線・中央線沿線に移動しやすい。商店街に近いが静寂な場所である。 |
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周辺環境 4 |
ローソン、クリーニング店が隣にある。近くにテニスコート、格闘技(一部レッスン可能)施設あり。商店街もある。近くの団地の中を少し歩けば郵便局もある。 |
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外観・その他共用部 4 |
見た目は良い。全体に汚れが目立たないデザイン。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
一部天井の高さの凸凹があるが、まあまあ。 |
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買い物・食事 4 |
通常スーパーはオレンジコートのマルエツ、北新宿や税務署通りのオリンピック2店、まいばすけっと数店、業務スーパー。まいばすけっとは特に近くなのに店舗数が多すぎるくらいある。大久保通り・職安通りドンキホーテ2店、韓国広場(野菜など)なども利用可能。車があったり通勤路ならば、遠いが東中野よりのマルエツプチ、小滝橋のいなげや、馬場ピーコック辺りも使える。家の近くが充実しているとはいいがたいが、まあOK。食事に関しては、店舗数は多くはないが情報をつかんでおけばそれなりに選べる。特に大久保は、線路沿い南口寄りに飲み屋が充実している(ただし使いでのある店は少ない)。 |
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暮らし・子育て 3 |
保育所がすぐ近くにある。幼稚園も徒歩3分くらいのところにある。郵便局も徒歩5分くらいである。大規模な山手メディカルセンター(旧社会保険中央総合病院)があるが、大規模なので紹介状が要るため使い勝手が悪い。その付近は薬局が多いこともあってか、小規模医院も少しはあるが、やや古いところも多いので、はやじまいしたり商売っ気のないのが多い。馬場や新宿あたりまで出たほうがスムーズかも。 |
投稿日:2020年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
大久保駅と新大久保駅の2つの駅を必要に応じて使い分けられるというのがメリットです。 |
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周辺環境 3 |
閑静な住宅街に位置するので騒音は全く気にせず静かな環境で生活できます。 |
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外観・その他共用部 4 |
宅配BOX完備なので便利だし、掃除の質も結構高いです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
室内には「スペース」が広くたくさんあるので自分好みにカスタマイズしやすいし、物が多くても狭く感じることはありません。 |
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買い物・食事 3 |
駅前を中心にお店が連なっているし、「新宿駅」もすぐ近くなので小さな物から大きな物まで揃えられる環境はあります。 |
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暮らし・子育て 3 |
学校や保育園、公園などはもちろん区営の施設がいくつもあったりするので必要に応じてとても便利に利用できます。 |
投稿日:2010年11月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 5 |
山手線利用なら文句ないですよね。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
駅前利用ですかね。コンビニはちかいです。 |
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暮らし・子育て 1 |
投稿日:2021年8月
にゃさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
管理しっかりしてます。午前と夜に管理人がいます |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2019年12月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 5 |
【西武新宿駅に対する口コミ】特急小江戸と拝島ライナー、通勤急行と急行、準急全てが停車するので、都内へのアクセスが便利です。 駅周辺にはヤマダ電機LABI新宿東口店やビックカメラ新宿東口店、ヨドバシカメラマルチメディア新宿東口があり夜は22時過ぎまで明るいです。 |
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投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 4 |
【西武新宿駅に対する口コミ】終点なので寝過ごす心配がほとんどない。 突然の雨でも地下通路(サブナード)を通ることができるので雨に心配なく西武新宿駅まで行ける。 また、サブナードは飲食店が充実しているのでお腹が空いても困る事がほとんどない。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野5丁目63−1サンメイトビル 1・2階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
大久保駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都新宿区に位置するJR中央・総武線の駅で、新宿駅から1駅、約3分の距離にあり、都心へのアクセスが非常に便利です。駅周辺は多国籍な雰囲気が特徴で、韓国料理店やアジア各国のレストラン、ショップが集まる活気あふれるエリアとなっています。また、スーパーやドラッグストアも多く、日常の買い物にも困りません。住宅街も広がり、生活利便性と多様性が共存する街です。
この街の特徴
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JR中央・総武線が利用可能で、新宿駅まで1駅(約3分)の好立地です。徒歩圏内にJR山手線の新大久保駅や、西武新宿線の西武新宿駅など複数の駅があるので、都内の主要エリアへのアクセスが良く、利便性は抜群です。
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新大久保エリアに隣接しているため、韓国料理や東南アジア料理、中東料理など、多国籍な飲食店が豊富です。韓国コスメや輸入食品店も多く、普段の生活で異文化を楽しむことができます。
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駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが充実しており、日用品や食品の買い物に困りません。「まいばすけっと大久保店」や「業務スーパー新宿大久保店」などコスパが高い店舗も多く、節約志向の方にもおすすめです。
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駅周辺には交番もあり、大通り沿いは明るく人の往来も多いため、防犯意識を持って行動すれば安心して暮らせます。
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駅周辺には、東京都立大久保病院や春山記念病院など、多くのクリニックがあるので、健康管理や緊急時の対応がしやすい環境です。
更新日:(2025年1月30日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
新宿区は江戸時代に甲州街道の宿場町が開かれたことで大きく発展してきた街です。新宿区は千代田区、中央区、港区、渋谷区と並び都心5区に数えられる区の一つです。都庁のある西新宿は、以前は淀橋浄水場がありましたが、再開発によって高層ビルが建ち並ぶビジネス街へと生まれ変わりました。新宿区はビジネス街や繁華街が多いというイメージもありますが、神楽坂や市谷等の高級住宅街も存在します。JR新宿駅は日本一の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅であり、その周辺には大型ショッピング施設が建ち並んでいます。区内には神宮球場や新宿御苑もあり、休日も楽しく過ごせる街となっています。新宿区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。民間賃貸住宅家賃助成という制度もあり、子育てファミリー世帯に対する家賃補助制度もあります。2023年6月時点では、新宿区の中古マンション価格は直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約19.0%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,365万円、家賃相場は27万8,212円です。新宿区内では、今後、明治神宮外苑地区において大規模な再開発が控えており、さらに発展していく見込みです。 (2023年7月26日)
大久保駅の新着中古マンション
大久保駅のおすすめ中古マンション
大久保駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
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シエンコンドミニオを購入する方法
シエンコンドミニオを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってシエンコンドミニオの購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス中野店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日 |
住所 |
東京都中野区中野5丁目63−1サンメイトビル 1・2階 |
電話番号 |
03-5343-6581 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日:2024年3月
bachiumeさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
総武線大久保駅の方が若干近いですが、新大久保も歩いてすぐです。どちらも言わずと知れた繁華街です。好みは分かれるでしょうが、多国籍のテーマパークの近くに住むというのはある意味贅沢だと思います。
周辺環境
4
交番があるので、イメージほど治安は悪くありません。 本物件がある通りは、大久保通りから一本離れた静かな道路です。
外観・その他共用部
5
大変綺麗です。生活には何も困りません。ペット飼育可(管理規約による)
お部屋の内部の仕様・設備
5
大変綺麗です。もちろんその分お値段も張りますが、特に困ることはありません。
買い物・食事
3
すぐ近くにローソンがあります。品揃えは普通です。特に困りません。
暮らし・子育て
4
特に困りません。消防署や警察署が近いので、何かあればすぐに来てくれるでしょう。