【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シエンコンドミニオの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区百人町2丁目22番16号)
シエンコンドミニオ
3.7
売買価格相場:7,730万円
賃料相場:26万4,815円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「大久保駅」JR中央本線 JR中央・総武線
「新大久保駅」JR山手線
「西武新宿駅」西武新宿線
「高田馬場駅」JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地
東京都新宿区百人町2丁目22番16号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
75戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
戸山小学校
-
中学校区域
西早稲田中学校
周辺地図
東京都新宿区百人町2丁目22番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シエンコンドミニオの物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約18.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約0.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
2階 |
1LDK |
西 |
40.77㎡ |
6.9㎡ |
4,720万円 |
383万円 |
2023年8月 |
3階 |
1LDK |
西 |
40.77㎡ |
6.9㎡ |
3,980万円 |
323万円 |
2023年6月 |
3階 |
1LDK |
西 |
40.77㎡ |
6.9㎡ |
4,280万円 |
347万円 |
2023年5月 |
4階 |
3LDK |
東 |
65.8㎡ |
14.1㎡ |
6,480万円 |
326万円 |
2023年5月 |
3階 |
1LDK |
西 |
40.77㎡ |
6.9㎡ |
4,500万円 |
365万円 |
平均 |
3階 |
45.78㎡ |
8.34㎡ |
4,792万円 |
349万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
シエンコンドミニオの物件賃料は、直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約10.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約3.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
2階 |
1K |
29.79㎡ |
110,000円 |
2023年5月 |
3階 |
1LDK |
39.75㎡ |
180,000円 |
2023年5月 |
3階 |
1K |
35.06㎡ |
115,000円 |
2023年4月 |
2階 |
1LDK |
55.13㎡ |
179,000円 |
2023年3月 |
2階 |
1LDK |
40.77㎡ |
175,000円 |
平均 |
2階 |
40.1㎡ |
151,800円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シエンコンドミニオを売却する方法
シエンコンドミニオを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シエンコンドミニオの相場を調べる
-
不動産会社にシエンコンドミニオの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
16位
(164物件中)
ランキング
311位
(1894物件中)
ランキング
5305位
(39548物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年3月
bachiumeさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
総武線大久保駅の方が若干近いですが、新大久保も歩いてすぐです。どちらも言わずと知れた繁華街です。好みは分かれるでしょうが、多国籍のテーマパークの近くに住むというのはある意味贅沢だと思います。
周辺環境
4
交番があるので、イメージほど治安は悪くありません。 本物件がある通りは、大久保通りから一本離れた静かな道路です。
外観・その他共用部
5
大変綺麗です。生活には何も困りません。ペット飼育可(管理規約による)
お部屋の内部の
仕様・設備
5
大変綺麗です。もちろんその分お値段も張りますが、特に困ることはありません。
買い物・食事
3
すぐ近くにローソンがあります。品揃えは普通です。特に困りません。
暮らし・子育て
4
特に困りません。消防署や警察署が近いので、何かあればすぐに来てくれるでしょう。
[ データ出典元について ]
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