【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
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---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークコート渋谷ザタワーの口コミ・評判(13件)・相場情報
パークコート渋谷ザタワー
4.7
売買価格相場:1億8,635万円
賃料相場:51万4,795円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
ご購入
ご売却
投稿日:2022年6月
タマちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 なんでも揃うので、これはいうまでもないでしょう |
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周辺環境 |
5 代々木公園目の前! これ以上の立地はないはずです |
外観・その他共用部 |
5 毎日楽しい共用部分は、資産価値として、十分納得。 部屋以外に行くところがあるというのは贅沢です! 一階ステップラウンジ、2階のメディアラウンジ、21階のビューラウンジバー、フィットネスジムほか。 受付のコンシェルジュは最高。 管理スタッフも働きが良い! |
お部屋の内部の |
5 グレードは申し分ないと思います。 21階以下はややグレード下がるが、それでも、グレードは十分と思います |
買い物・食事 |
5 渋谷駅徒歩圏なので申し分ないとおもいます。 |
暮らし・子育て |
5 代々木公園が目の前であり、これ以上の贅沢はないとおもいます。 |
投稿日:2021年12月
こりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 共用施設が充実している ウーバーイーツなどでの選択肢が深夜まで充実 タクシーがすぐ捕まる |
---|---|
周辺環境 |
5 良いと思います 警察もたくさん街にいるし変な人はセンター街まで行かないと居ないかと |
外観・その他共用部 |
5 地域のランドマーク 建物のデザインはかなり秀逸 とにかく目立つ |
お部屋の内部の |
4 全てが85点 全部かなりの部分で満足できる |
買い物・食事 |
5 なんでも近くにある 比較的低価格のお店やファーストフードが充実している |
暮らし・子育て |
3 防災は充実しているかと思う。 近くに消防施設があるので安心 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年7月
kさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
4 渋谷駅・明治神宮前駅が最寄りで、アクセス可能な路線数が多い |
---|---|
周辺環境 |
4 あらゆる店舗が最寄りにあるため、何かに困ることはない |
外観・その他共用部 |
5 共用設備、セキュリティともに申し分ない。 |
お部屋の内部の |
4 部屋の中にいて、近隣の音が聞こえたことはない |
買い物・食事 |
5 あらゆる店舗が最寄りにあるため、何かに困ることはない |
暮らし・子育て |
4 防災設備は整っている。病院等も周辺に多くある。 |
投稿日:2023年7月
あああさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 渋谷駅が最寄りということもあり、総合的に見て充実している。治安も案外悪くない |
---|---|
周辺環境 |
3 代々木公園に近い。都心かつ大規模な公園沿いという点でこのマンションの右にでる物件はない |
外観・その他共用部 |
4 3段階のオートロックがあり、外部から不審者が侵入してくることはあまりない。清掃も行き届いている |
お部屋の内部の |
4 新築ということもあり、設備は全体的に綺麗 |
買い物・食事 |
2 周辺に百貨店や家電量販店が多く、飲食以外は困らない |
暮らし・子育て |
4 徒歩1分程度の場所に子育て支援施設(ネボウラ)がある |
ご購入
ご売却
投稿日:2022年6月
UCさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の |
5 渋谷駅も原宿駅も使える。素晴らしい立地。 |
---|---|
周辺環境 |
4 松濤も近くにあり、渋谷駅と言えど治安も悪くない |
外観・その他共用部 |
5 セキュリティもしっかりしている。外観も目立つ |
お部屋の内部の |
5 パークコートシリーズだけあって、仕様もしっかりしている |
買い物・食事 |
5 渋谷駅が最寄りなので、飲食店も非常に充実している |
暮らし・子育て |
5 |
投稿日:2024年4月
むさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
5 窓の大きさや、綺麗さが完璧。お風呂がガラス張り中が少し気になるが、ラグジュアリーな雰囲気で◎ |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2023年6月
かぴさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 渋谷駅からは10分ほど歩くが、その分喧騒からは離されている。 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年9月
ひろさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
5 代々木公園や明治神宮が近く、都心ながら緑が多いです。公園通りの坂の上にあるのは防災的にはメリットですが、渋谷駅からだと坂を登る必要があります。渋谷駅からマンションの前のバス停までのバスの本数が多いので、雨の日でもほとんど濡れずに駅から帰れます。 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年10月
タマちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
5 スーパーは、西武百貨店の地下が便利で、品物も良く、夕方のセールも大胆なので重宝します。その他、渋CASTの東急ストアはよる11時まで。マンションから、1番近い、まいばすけっとは、ひと通り揃うし、こちらも安いです。さらには、神山町商店街のプチマルエツ、さらには、代々木公園のマルマンストアまで行ければ、さらに選択肢は広がります。とにかく、このマンションは、飲食店は、選ぶのに困ることはないです。とにかく、このマンションは、定期借地権であることだけが、やや敬遠されがちなだけで、わかる人にとっては、かなりお買い得なマンションでした |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2021年7月
タマちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
3 |
---|---|
周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
5 管理人、コンシェルジュなど、常にいるので、安心です。 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
ご購入
ご売却
投稿日:2021年7月
タマちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の |
5 何も言うことはありません。渋谷駅へ、早足なら6分半で着きます |
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周辺環境 |
3 |
外観・その他共用部 |
3 |
お部屋の内部の |
3 |
買い物・食事 |
3 |
暮らし・子育て |
3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の |
1 【渋谷駅に対する口コミ】埼玉から東京、東京から横浜方面といった一都2県をつかうのは便利だと思う。また、地下鉄の降り替えや接続箇所もおおく路線事態としては利便性が良いとおもう。都営線との乗り継ぎもでき良い。運行本数も多くて良いと思う。 |
---|
ご購入
ご売却
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークコート渋谷ザタワーの物件価格は、直近1年間で約7.1%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
「明治神宮前駅」JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
「原宿駅」JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都渋谷区宇田川町1番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下4階付39階建
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築年月
2020年8月
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総戸数
505戸
-
土地権利
定期借地権
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用途地域
商業地域
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
渋谷区立松濤中学校
周辺地図
東京都渋谷区宇田川町1番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークコート渋谷ザタワーを購入する方法
パークコート渋谷ザタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークコート渋谷ザタワーの購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
-
住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
投稿日:2022年7月
JJさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
申し分ないです。渋谷駅まで8分とされていますが、半蔵門線ユーザーの自分は、パルコを通り抜け、スペイン坂を下れば6分半くらいで、楽しいコースです。原宿駅、明治神宮前駅へも気持ちのいい道です。代々木八幡駅、代々木公園駅へもバスの本数が多くて便利。各方面へのハチ公バスの発着場もすぐそばで、これも案外使えます。
周辺環境
5
宇田川町ですが、この界隈は、いわゆる渋谷、宇田川町のイメージとは異なる特別な街並みです。公的な施設に囲まれ、代々木公園が目の前。NHKホール前あたりでは、イベントも多いです。さらに拡張工事が予定されています。国立代々木競技場はうっとりするような美しさ。 文化村、NHKホール、公会堂、いくつかのライブハウスもあって、文化の発信地でもあります。
外観・その他共用部
5
このエリアのランドマークです。とりわけ、明治神宮前駅からの帰路に見える外観の美しさは、国立代々木競技場と相まって目を引く。 共用部は、トランクルームが専用部に隣接しているので、とても便利。クリエイティブラウンジはちょっとした待ち合わせに使っています。第三者管理方式であることもメリット。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
戸建で生活してきたこともあって、代々木公園、国立代々木競技場が一望できる北向きは、日照が気になっていたのですが、抜け感とダイレクトウィンドウで全く問題ありません。むしろ、日がさして美しい代々木公園、国立代々木競技場の景色を楽しむことができます。 スタンダード住戸でも、十分な仕様、設備です。
買い物・食事
5
言わずもがなですが、買い物は困ることはありません。東急百貨店本店が閉店後、跡地がどうなるか注目しています。
暮らし・子育て
5
渋谷区の中心に立地しており、公共施設、災害時避難場所に囲まれています。隣接の小学校も建て替え予定です。ネウボラもできました。