[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
2億3,042万円
賃料相場
60万7,905円
パークコート渋谷ザタワーの物件価格は、直近1年間で約16.7%上昇、直近3年間で約32.4%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約39.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ]
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(22件)
「パークコート渋谷ザタワー」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2022年6月
タマちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
なんでも揃うので、これはいうまでもないでしょう |
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周辺環境 5 |
代々木公園目の前! これ以上の立地はないはずです |
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外観・その他共用部 5 |
毎日楽しい共用部分は、資産価値として、十分納得。 部屋以外に行くところがあるというのは贅沢です! 一階ステップラウンジ、2階のメディアラウンジ、21階のビューラウンジバー、フィットネスジムほか。 受付のコンシェルジュは最高。 管理スタッフも働きが良い! |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
グレードは申し分ないと思います。 21階以下はややグレード下がるが、それでも、グレードは十分と思います |
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買い物・食事 5 |
渋谷駅徒歩圏なので申し分ないとおもいます。 |
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暮らし・子育て 5 |
代々木公園が目の前であり、これ以上の贅沢はないとおもいます。 |
投稿日:2025年10月
かくさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
渋谷・原宿・明治神宮前・代々木公園の4駅に歩いて行ける。特に渋谷の充実度は言うまでもない。 |
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周辺環境 5 |
渋谷の喧騒を抜けた先にあるので治安は大変良好。代々木公園のすぐ近くなので、ランニングが趣味な人や犬を飼っている人には理想的な環境。 |
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外観・その他共用部 5 |
外観はとても格好良い!タクシーの運転手さんにも外観を伝えればどのマンションか分かってもらえることが多い。コンシェルジュさんは8~20時まで勤務。警備員さんも常駐。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
特に問題なし。基本的な設備は整っている。 |
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買い物・食事 3 |
コンビニは近い。奥渋へ行けば飲食店は豊富。パルコや東急ハンズもすぐに行ける。 |
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暮らし・子育て 5 |
特に問題なし。渋谷区の子育て施設がとても近い。 |
投稿日:2021年12月
こりさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
共用施設が充実している ウーバーイーツなどでの選択肢が深夜まで充実 タクシーがすぐ捕まる |
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周辺環境 5 |
良いと思います 警察もたくさん街にいるし変な人はセンター街まで行かないと居ないかと |
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外観・その他共用部 5 |
地域のランドマーク 建物のデザインはかなり秀逸 とにかく目立つ |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
全てが85点 全部かなりの部分で満足できる |
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買い物・食事 5 |
なんでも近くにある 比較的低価格のお店やファーストフードが充実している |
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暮らし・子育て 3 |
防災は充実しているかと思う。 近くに消防施設があるので安心 |
投稿日:2023年7月
kさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 4 |
渋谷駅・明治神宮前駅が最寄りで、アクセス可能な路線数が多い |
|---|---|
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周辺環境 4 |
あらゆる店舗が最寄りにあるため、何かに困ることはない |
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外観・その他共用部 5 |
共用設備、セキュリティともに申し分ない。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
部屋の中にいて、近隣の音が聞こえたことはない |
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買い物・食事 5 |
あらゆる店舗が最寄りにあるため、何かに困ることはない |
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暮らし・子育て 4 |
防災設備は整っている。病院等も周辺に多くある。 |
投稿日:2025年5月
だいちさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 4 |
駅へのアクセス: 渋谷駅まで徒歩8分、明治神宮前駅へ徒歩11分、原宿駅へ徒歩12分と複数の駅・路線が利用可能 路線の充実: JR山手線、東急東横線、東急田園都市線、東京メトロ半蔵門線など8路線が利用可能で交通アクセス良好 駅までの道のり: パルコを通り抜け、スペイン坂を下れば渋谷駅まで約6分半と、「楽しいコース」で通勤可能 バス便も充実: 代々木八幡駅、代々木公園駅へのバスの本数が多く、ハチ公バスの発着場も近くにあり便利 |
|---|---|
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周辺環境 4 |
高台立地: 高台に位置し、特に東向きは開放感がある眺望が楽しめる 緑豊かな環境: 代々木公園が目の前にあり、緑を身近に感じられる環境 文化施設の充実: NHKホール、文化村、公会堂、ライブハウスが近く、文化の発信地として魅力的 公共施設の近さ: 渋谷区役所が目の前にあり、行政サービスを受けるのに便利 静かな環境: 「宇田川町のイメージとは異なる特別な街並み」と評価されており、喧騒を離れた静かな住環境 |
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外観・その他共用部 4 |
外観の美しさ: エリアのランドマークとして認識され、特に明治神宮前駅からの眺めが美しい 充実した共用施設: ミーティングルーム、クリエイティブステップラウンジ、ゲストルーム コワーキングラウンジ、ザパークビューラウンジ、メディアラウンジ ライブラリーラウンジ、スタディールーム、フィットネスルーム パーティールーム、スクリーニングルーム、ゴルフラウンジなど 便利な設備: トランクルームが専用部に隣接しており使い勝手が良い セキュリティ: 24時間管理、オートロック、ディンプルキー、防犯カメラなど複合的な防犯対策 管理体制: 第三者管理方式を採用しており、透明性の高い管理が行われている |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
眺望: 特に北向きの部屋からは代々木公園、国立代々木競技場が一望でき、「抜け感」が素晴らしい 採光: ダイレクトウィンドウにより、北向きでも十分な採光が確保されている 設備の充実: スタンダード住戸でも十分な仕様・設備が整っている 間取りバリエーション: 1LDK〜3LDKまで様々なライフスタイルに対応した間取り 各階にダストステーション: 24時間利用可能で、雨の日のゴミ出しも便利 |
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買い物・食事 4 |
買い物施設: 渋谷の商業施設へのアクセスが良く、買い物に困ることはない スーパー: 「明治屋 渋谷山手ストア」まで徒歩9分、「Tokyu Store Food Station Shibuya Cast」も徒歩圏内 コンビニ: 「セブン-イレブン 渋谷公園通り店」まで徒歩2分など、複数のコンビニが近くにある 飲食店: 渋谷エリアならではの豊富な飲食店選択肢がある |
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暮らし・子育て 4 |
防災対策: 渋谷区の中心に立地し、公共施設や災害時避難場所に囲まれている 子育て環境: 隣接の小学校も建て替え予定で、ネウボラ(子育て支援施設)も整備された 教育施設: 神南小学校、渋谷区立松濤中学校の学区域内 建物構造: RC造(鉄筋コンクリート)で耐震性に優れ、免震・耐震・制震対策も施されている ペット対応: ペット可の住戸あり、楽器演奏も可能 |
投稿日:2023年7月
あああさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
渋谷駅が最寄りということもあり、総合的に見て充実している。治安も案外悪くない |
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周辺環境 3 |
代々木公園に近い。都心かつ大規模な公園沿いという点でこのマンションの右にでる物件はない |
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外観・その他共用部 4 |
3段階のオートロックがあり、外部から不審者が侵入してくることはあまりない。清掃も行き届いている |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
新築ということもあり、設備は全体的に綺麗 |
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買い物・食事 2 |
周辺に百貨店や家電量販店が多く、飲食以外は困らない |
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暮らし・子育て 4 |
徒歩1分程度の場所に子育て支援施設(ネボウラ)がある |
投稿日:2022年6月
UCさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 5 |
渋谷駅も原宿駅も使える。素晴らしい立地。 |
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周辺環境 4 |
松濤も近くにあり、渋谷駅と言えど治安も悪くない |
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外観・その他共用部 5 |
セキュリティもしっかりしている。外観も目立つ |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
パークコートシリーズだけあって、仕様もしっかりしている |
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買い物・食事 5 |
渋谷駅が最寄りなので、飲食店も非常に充実している |
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暮らし・子育て 5 |
投稿日:2024年12月
Masa00213さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 5 |
なんと言っても立地がすごくいい。渋谷駅まで歩いて10分ほど。スーパーもコンビニも近くにあります。また区役所が目の前なので用事がある時はすごい便利です。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年11月
Keiさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
利便性が抜群で、徒歩圏内で何でも欲しいものが揃います。スーパーやコンビニも多く日頃の生活にとても便利です。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年11月
ゆうゆうまるまるさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 5 |
代々木公園から近く、毎週末イベントをやっているので飽きない |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年9月
showthelawさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 5 |
渋谷の北限は代々木競技場やNHKにより緑豊かで落ち着いた住環境が確保されている。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年8月
ctaki24さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
駅に近く、すぐ歩くとセンター街や西武があり、何も困ることがない |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2024年4月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 5 |
窓の大きさや、綺麗さが完璧。お風呂がガラス張り中が少し気になるが、ラグジュアリーな雰囲気で◎ |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2023年6月
かぴさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
渋谷駅からは10分ほど歩くが、その分喧騒からは離されている。 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年9月
ひろさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 5 |
代々木公園や明治神宮が近く、都心ながら緑が多いです。公園通りの坂の上にあるのは防災的にはメリットですが、渋谷駅からだと坂を登る必要があります。渋谷駅からマンションの前のバス停までのバスの本数が多いので、雨の日でもほとんど濡れずに駅から帰れます。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年10月
タマちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 5 |
スーパーは、西武百貨店の地下が便利で、品物も良く、夕方のセールも大胆なので重宝します。その他、渋CASTの東急ストアはよる11時まで。マンションから、1番近い、まいばすけっとは、ひと通り揃うし、こちらも安いです。さらには、神山町商店街のプチマルエツ、さらには、代々木公園のマルマンストアまで行ければ、さらに選択肢は広がります。とにかく、このマンションは、飲食店は、選ぶのに困ることはないです。とにかく、このマンションは、定期借地権であることだけが、やや敬遠されがちなだけで、わかる人にとっては、かなりお買い得なマンションでした |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
タマちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 5 |
管理人、コンシェルジュなど、常にいるので、安心です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2021年7月
タマちゃんさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 5 |
何も言うことはありません。渋谷駅へ、早足なら6分半で着きます |
|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2025年7月
おさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 4 |
代々木公園に近く、都心ながら緑が感じられる。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2025年4月
くじらさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 3 |
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|---|---|
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周辺環境 2 |
高台で東向きは谷になってるので開放感があります。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2022年1月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 1 |
【渋谷駅に対する口コミ】埼玉から東京、東京から横浜方面といった一都2県をつかうのは便利だと思う。また、地下鉄の降り替えや接続箇所もおおく路線事態としては利便性が良いとおもう。都営線との乗り継ぎもでき良い。運行本数も多くて良いと思う。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
渋谷駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都渋谷区に位置し、JR山手線、埼京線、東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ副都心線、東急東横線、東急田園都市線、京王井の頭線が通る大規模なターミナル駅です。駅周辺は、オフィスビル、ショッピング施設、飲食店、そして住宅が混在するエリアで、新宿、池袋といった都心部へのアクセスも便利であり、都市部で生活するには非常に利便性の高い駅です。
この街の特徴
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JR山手線をはじめ、計9路線が通っているため、非常に交通の利便性が高く、都内各所へのアクセスが良好です。そのため、レジャーはもちろん通勤の移動もしやすい街と言えます。
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「渋谷センター街」や「渋谷ヒカリエ」などのショッピングエリアが広がっており、買い物や食事を楽しむことができます。アパレルやアクセサリー、インテリアなどの多種多様なおしゃれなショップや飲食店が集まっているため、幅広いニーズに対応できます。
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駅直結の大型商業施設「渋谷スクランブルスクエア」があるため、日々の買い物からショッピングに便利です。また、駅徒歩約2分のところに、芝生広場やボルダリングウォール、スケート場、多目的運動施設を完備した渋谷区立宮下公園があるため、親子で遊べる場所にも困りません。
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都市型のエンターテイメント施設も豊富で、映画館や劇場などのレジャー施設も充実しています。例えば、渋谷ヒカリエには、ミュージカルやコンサートが開催される「東急シアターオーブ」も併設しているため、エンターテイメントを楽しみたい場合にも最適です。
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高品質な食材を求めることができるスーパー「成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店」や「東急ストアフードステーション 渋谷キャスト店」なども点在しているため、質の良い食生活を送りたいという人にとって、とても住みやすい環境です。
更新日:(2024年12月18日)
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
渋谷区は、JR山手線渋谷駅ができたことで、大きく街が発展していきました。渋谷駅にはJRの他、東京メトロの銀座線や半蔵門線、副都心線、東急田園都市線、東急東横線、京王井の頭線といった多数の路線が乗り入れており、日本を代表する巨大ターミナル駅となっています。渋谷駅は首都圏各地からの交通アクセスに優れていることから、IT企業を中心にオフィスも多く集積しています。また、渋谷駅前のスクランブル交差点は世界中で有名な交差点となっており、東京の観光名所の一つです。住宅地としては、松濤や広尾、猿楽町、大山町等の日本屈指の高級住宅街が存在しています。大型商業施設は渋谷駅に集積していますが、表参道や原宿にはおしゃれで最先端のショップが建ち並んでいます。渋谷区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。18歳未満の子どもがいるひとり親世帯向けには、家賃補助制度があります。2023年6月時点では、渋谷区の中古マンション価格は直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約17.3%上昇しています。中古マンションの価格相場は9,188万円、家賃相場は31万566円です。渋谷駅周辺は再開発が継続しており、今後も発展が期待できます。 (2023年7月26日)
渋谷駅の新着中古マンション
渋谷駅のおすすめ中古マンション
渋谷駅の評価が高い中古マンション
不動産市況
2025.05.15
2024.12.12
2024.11.28
2024.10.29
2024.08.02
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パークコート渋谷ザタワーを購入する方法
パークコート渋谷ザタワーを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってパークコート渋谷ザタワーの購入を進められます。
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス渋谷販売センター |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日) |
住所 |
東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F |
電話番号 |
03-6419-4101 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
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投稿日:2022年7月
JJさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
5
申し分ないです。渋谷駅まで8分とされていますが、半蔵門線ユーザーの自分は、パルコを通り抜け、スペイン坂を下れば6分半くらいで、楽しいコースです。原宿駅、明治神宮前駅へも気持ちのいい道です。代々木八幡駅、代々木公園駅へもバスの本数が多くて便利。各方面へのハチ公バスの発着場もすぐそばで、これも案外使えます。
周辺環境
5
宇田川町ですが、この界隈は、いわゆる渋谷、宇田川町のイメージとは異なる特別な街並みです。公的な施設に囲まれ、代々木公園が目の前。NHKホール前あたりでは、イベントも多いです。さらに拡張工事が予定されています。国立代々木競技場はうっとりするような美しさ。 文化村、NHKホール、公会堂、いくつかのライブハウスもあって、文化の発信地でもあります。
外観・その他共用部
5
このエリアのランドマークです。とりわけ、明治神宮前駅からの帰路に見える外観の美しさは、国立代々木競技場と相まって目を引く。 共用部は、トランクルームが専用部に隣接しているので、とても便利。クリエイティブラウンジはちょっとした待ち合わせに使っています。第三者管理方式であることもメリット。
お部屋の内部の仕様・設備
5
戸建で生活してきたこともあって、代々木公園、国立代々木競技場が一望できる北向きは、日照が気になっていたのですが、抜け感とダイレクトウィンドウで全く問題ありません。むしろ、日がさして美しい代々木公園、国立代々木競技場の景色を楽しむことができます。 スタンダード住戸でも、十分な仕様、設備です。
買い物・食事
5
言わずもがなですが、買い物は困ることはありません。東急百貨店本店が閉店後、跡地がどうなるか注目しています。
暮らし・子育て
5
渋谷区の中心に立地しており、公共施設、災害時避難場所に囲まれています。隣接の小学校も建て替え予定です。ネウボラもできました。