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藤和シティホームズ武蔵小山駅前の口コミ・評判(7件)・相場情報

更新日:2026/06/02

藤和シティホームズ武蔵小山駅前

武蔵小山駅ランキング

11

(269物件中)

品川区ランキング

128

(1644物件中)

東京都ランキング

2570

(40664物件中)

売買価格相場

1億4,105万円

賃料相場

33万1,963円

藤和シティホームズ武蔵小山駅前の物件価格は、直近1年間で約40.7%上昇、直近3年間で約67.1%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約1.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

「藤和シティホームズ武蔵小山駅前」の口コミ・評判・レビュー

投稿日:2020年7月

911S964さん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

日本一とも言われる駅前の全天候型パルム商店街が有名。 スーパー、飲食店、個人商店、コンビニ、銀行多数、非常に便利。

周辺環境

5

駅前を離れると静かな低層住宅街が続き、治安も良い。 広大な敷地の林試の森公園も近く、ファミリーにも最適。

外観・その他共用部

5

オートロック、宅配ボックス、ごみ集積室、建屋内自転車置き場、駐車場棟一通りそろっている。 エレベーターは1基であるが、53戸であるため、待ち時間は短い。

お部屋の内部の仕様・設備

5

南西向きで、5階以上であれば視界も抜けている為、非常に日当たりが良く、 昼間に照明は不要。

買い物・食事

5

チェーン店も含め、外食の選択肢が広く、 コスパの高い個人店も多い。 スーパーは5分以内にオオゼキ、東急ストア他、多数あり便利。

暮らし・子育て

5

徒歩5分の、緑いっぱいで広大な敷地林試の森公園は、子育て家庭にはありがたい。

投稿日:2015年1月

おいもさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

5

駅ビルにある東急ストアを筆頭としたスーパーの充実、パルム商店街では衣料品から食料までなんでも手に入ります。

周辺環境

5

林野庁の試験場が開放された林試の森公園は四季折々の自然が楽しめます。

外観・その他共用部

5

よく清掃されていて管理状況は非常に良いです。

お部屋の内部の仕様・設備

5

リビングルームはほぼ南を向いており目の前に高い建物が無いため、朝から夕方まで陽当たり抜群です。

買い物・食事

5

食料品は駅ビルの東急ストア、日用品はパルム商店街のコクミン(ドラックストア)、ツタヤゆカルディなど。

暮らし・子育て

5

道路を挟んで向かい側に行政センターがあり便利です。

投稿日:2011年2月

adcksさん【不動産会社さん】

最寄り駅の充実度

5

パルム商店街がものすごく盛んで、個人的にこの規模の商店街でにぎわっているのは東京でも1、2を争うのではないでしょうか?

周辺環境

4

駅まですぐ近くで、銀行や商店街も充実しており、生活環境は非常に良いと思います 。

外観・その他共用部

3

特になし

お部屋の内部の仕様・設備

3

特になし

買い物・食事

5

スーパー、商店街、飲食店等駅周辺に充実すぎるくらい揃っているので、非常に便利です。

暮らし・子育て

4

品川区は、子育てに意識が高いと評判ですね。学区域もある程度流動性があり、好きな学校に通えるみたいです。

投稿日:2011年2月

ズッチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

3

僕もこの近くに住んでいたことがあるのですが歩いてもあっという間に到着してくれるのでいいですよ。

周辺環境

4

街並みは駅から近くですがそううるさくないのでいい。

外観・その他共用部

3

平成18年に建築されたようで壁の配色もデザインも綺麗です。

お部屋の内部の仕様・設備

4

特になし。

買い物・食事

4

駅周辺には目立って食べやすいお店は無いが少し離れたらファーストフード店がある

暮らし・子育て

3

特になし。

投稿日:2022年8月

No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の充実度

5

【武蔵小山駅に対する口コミ】目黒駅へ直結し5分以内で通うことができる一番は大きな商店街がありパン屋さんや野菜屋さんも豊富

周辺環境

4

【武蔵小山駅に対する口コミ】最近ではかなり開発されてきており飲食店やショッピングなど一通り網羅できるマンションの開発が進んでおり移住しやすい環境

買い物・食事

5

【武蔵小山駅に対する口コミ】ジャンル問わず食べたいものは殆ど揃っている

暮らし・子育て

5

【武蔵小山駅に対する口コミ】大きめの公園も体を動かせる遊歩道などもある

投稿日:2022年5月

Hanaさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

5

エントランスはオートロックになっており、管理人さんも常駐していて安心感があります。また、ゴミ出しは専用の敷地内で24時間気にせず出せるので便利でした。

お部屋の内部の仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2020年12月

tsuchinokoさん【購入検討者さん】

最寄り駅の充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の仕様・設備

4

12階建の11階でリノベ済みのお部屋を内見しました。サッシは古く感じましたが、抜け感と眺望は最高でした。

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

担当店舗

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ピタットハウス渋谷販売センター

営業時間

10:00 ~ 18:00

定休日

毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業:4/28(日)~5/5(日)

住所

東京都渋谷区渋谷3-10-14長崎堂ビル2F

電話番号

03-6419-4101

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武蔵小山駅の「住みやすさ」概要

概要

東京都品川区に位置する東急目黒線の駅です。駅周辺は、日本初の商店街である「武蔵小山商店街パルム」があり、商業施設や飲食店が多く点在しています。また、渋谷や品川へのアクセスも良好で、都心部への通勤や通学に便利な立地です。さらに、閑静な住宅街も広がっているため生活環境も整っています。

この街の特徴

  • 目黒駅まで約4分、渋谷や品川、新宿方面へも乗り換えがスムーズでアクセス良好です。また、目黒線は東京メトロ南北線や都営三田線と直通運転しているため、都心部への移動が非常に便利です。

  • 駅周辺は、閑静な住宅街が広がっており、家族連れや子育て世代にとって安心して生活できる生活環境が整っています。

  • 日本初の大型アーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」があるため、雨の日でも快適に買い物ができ、飲食店、スーパーマーケット、ドラッグストアなど生活に必要な店舗が揃っています。

  • 幼児向け遊具が豊富な小山四丁目児童遊園や、細長い奥行き遊戯型の武蔵小山児童遊園など、色々な公園があるため子どもも飽きずに遊べる環境が整っています。

  • 近隣にある林試の森公園は、東西に700m、南北に250mと細長い園路が特徴的で、四季折々の花が楽しめます。都会にいながら自然と触れ合えるため、リフレッシュできます。

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更新日:(2025年1月10日)

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

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藤和シティホームズ武蔵小山駅前を購入する方法

藤和シティホームズ武蔵小山駅前を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って藤和シティホームズ武蔵小山駅前の購入を進められます。

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担当店舗

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