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ユニーブル武蔵小山プレジオンの口コミ・評判(3件)・相場情報

ユニーブル武蔵小山プレジオン

3.5

売買価格相場:8,173万円

賃料相場:29万637円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2016年4月

mamuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

メインになる武蔵小山駅をはじめ東急戸越銀座駅、荏原中延駅、地下鉄浅草線戸越駅など全て徒歩圏内

周辺環境

4

武蔵小山の賑やかな商店街と背中合わせ。向かいには新しくできた荏原スクエアがある。コンサートや催し物などがあり、避難所にも指定されている。 春には林試の森、西小山、かむろ坂と桜の見どころがたくさんある。

外観・その他共用部

4

ゴミステーションがあり、いつでも捨てれるのでありがたい。主にゴミの日に午前中だけ管理人が通勤して掃除もマメにしてくれるのでいつも清潔。オートロック、宅配BOXもある。ペット可なので、非常階段脇に犬の足洗い場も設けてある。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

コンパクトマンションということで、収納は大きくないが工夫をして作られている。

買い物・食事

5

武蔵小山の関東一長いアーケードのある商店街と背中合わせなので、常に賑やか。食べもの屋、飲み屋、喫茶店で不便を感じたことはない。スーパーも多いのですぐに買い物ができる。 中原海道を挟んで戸越銀座商店街もあるのでブラブラ散歩がてら歩くのも楽しい。

暮らし・子育て

4

近くには保育園小学校中学校も多い。大きな病院は昭和大学病院や関東病院もある。

投稿日:2021年10月

Soyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

4

南向きのバルコニー、かつ、目の前な道路なので、マンション同士の目線は気になりません。キッチンまで明るく照らしてくれます。

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

投稿日:2019年5月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【武蔵小山駅に対する口コミ】駅ビルに東急ストアや無印やタリーズなどが入っていたり、駅前すぐにはパルム商店街というアーケード通りもあるので買物には困りません。またアーケードは屋根が付いているので雨天時でも通行しやすく、夜道も安心して帰れます。 電車は東急目黒線が通っており目黒まですぐに出られ、日吉などで乗り換えれば横浜方面にもアクセスしやすいです。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

品川区は平安時代には東海道が通っていたと推定されており、古くから交通の要衝として栄えてきました。明治時代以降は、官営品川硝子製造所が設立され工業の街として発展していきます。関東大震災では23区の東側が大きな被害を受けたことから、西側に位置する品川区は関東大震災後に人口が急激に増えました。品川区には御殿山や池田山、島津山といった高級住宅街が存在します。品川区は戸越銀座商店街や武蔵小山商店街等、活気のある商店街が存在することも特徴です。庶民的な街並みも多く残っており、飾らずに暮らしやすい街となっています。また、しながわ水族館や船の科学館があり、子育て世帯が休日を楽しく過ごしやすい街です。品川区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。しながわパパママ応援アプリという子育て情報が得られるサービスがあります。2023年6月時点では、品川区の中古マンション価格は直近1年間で約3.8%上昇、直近3年間で約18.4%上昇しています。中古マンションの価格相場は7,233万円、家賃相場は26万874円です。品川区では大井町駅周辺で大規模再開発が行われており、さらなる発展が期待されます。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ユニーブル武蔵小山プレジオンの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約7.3%上昇しています。
これは直近3年間の品川区の価格推移と比べて、約7.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東急目黒線「武蔵小山駅」より徒歩で8分

    東急池上線「戸越銀座駅」より徒歩で9分

    都営浅草線「戸越駅」より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    「武蔵小山駅」東急目黒線

    「戸越銀座駅」東急池上線 都営浅草線

    「戸越駅」東急池上線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区荏原3丁目6番11号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    平塚小学校(小学校中一貫校 荏原平塚学園)

  • 中学校区域

    荏原第一中学校

周辺地図

東京都品川区荏原3丁目6番11号

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ユニーブル武蔵小山プレジオンを購入する方法

ユニーブル武蔵小山プレジオンを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってユニーブル武蔵小山プレジオンの購入を進められます。

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