千早駅徒歩6分の免震新築賃貸マンション「プロシード千早」｜JR・西鉄2路線利用、設備充実でファミリーも快適な暮らし

※本物件は現在募集開始前です。募集開始時期・賃料・募集戸数等の募集条件は未定です。取引開始までは契約または予約のお申し込みには一切応じられません。また、お申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。

福岡市東区に誕生する「プロシード千早」は、JR・西鉄「千早」駅から徒歩6分の場所に建つ、地上14階建ての新築賃貸マンションです。 博多・天神へのアクセスの良さに加え、免震構造による安心感や、地域とつながる複合開発ならではの魅力も備えています。
ここでは、「プロシード千早」の暮らしを彩る魅力ポイントをご紹介します。

千早エリアは、緑豊かな香椎の杜にほど近く、博多へもすぐに出られる、バランスの良い街です。
最寄りの千早駅は、JR鹿児島本線と西鉄貝塚線の2路線が利用でき、博多駅まではJR快速で約10分、天神駅へも約25分でアクセスできます。 博多エリアへの通勤はもちろん、休日に天神でショッピングや食事を楽しむのにも便利な立地です。
主要駅までのアクセスは次の通りです。

物件は、再開発で整備されたまっすぐに伸びる歩道や街区の緑、駅前の商業施設に囲まれた立地にあります。 駅にも商業施設にも近い、まさに千早の街の中心といえるロケーションが魅力です。

「プロシード千早」では、スターツが提案する免震構造を採用しています。 地震の揺れを3分の1から5分の1に低減できるため、建物そのものの損壊を防ぐだけでなく、室内の家具の転倒も起こりにくいのが特長です。

▼揺れを受け流す「免震構造」とは？

土地勘のない県外から転勤で福岡へ移る方にとっても、建物の安全性は住まい選びの大切なポイントです。 目に見えない部分にまで配慮された「プロシード千早」は、家族の暮らしを守る心強い住まいです。

「プロシード千早」は、住まいと公共施設が一つの建物に共存する複合開発のマンションです。
1〜3階は「福岡市千早公民館」「福岡県福岡農林事務所」や店舗が入るテナントフロア、4〜14階は入居者のための居住フロアで構成されています。 地域の公共施設が同じ建物にあることで、日々の暮らしの中で地域とのつながりを身近に感じられる住まいとなっています。
なお、1〜3階の施設と居住フロアでは、入居者とテナント利用者の動線を分けた設計を採用しています。 詳しくは後述の「入居者とテナント利用者の動線を分けた設計」でご紹介します。

住まい選びでは、立地や広さとあわせて、毎日使う設備の充実度も気になるポイントです。
ここでは、「プロシード千早」の主な設備・仕様をご紹介します。

一部の住戸では、アイランドキッチンを採用しているため、料理をしながらリビングにいる家族と会話を楽しんだり、子どもの様子を見守ったりできるのが魅力です。 複数人で並んで作業しやすく、家族そろって料理を楽しむこともできます。 さらに、食器洗い乾燥機を標準装備しており、食後の片付けなど、家事にかかる時間を短縮できます。 共働き世帯や子育て中のご家庭にとって、毎日の暮らしにゆとりを生み出してくれる設備です。

※アイランドキッチンは一部の部屋タイプのみの採用となります。

「プロシード千早」は、ZEH水準の省エネルギー住宅です。
ZEH水準とは、高い断熱性能と効率の良い設備によって、住まいで使うエネルギーを抑えられる住宅性能の基準のことで、冷暖房の効率が高まるため光熱費の負担を軽減しやすい点がメリットです。
窓には、高断熱型のLow-Eガラスを採用しています。 ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングしており、室内外の熱の出入りを抑える効果があります。 夏は外からの日差しの熱を、冬は室内の暖かさが外へ逃げるのを抑えるため、一年を通して快適な室温を保ちやすくなります。

各住戸でインターネットを無料（1Gbps）で利用できます。 入居後の回線契約の手間や月々の通信費を抑えられるのは、うれしいポイントです。 さらに、最大10Gbps（有料）の高速通信にも対応可能です。 オンライン会議やテレワークが多い方、大容量のデータを扱う個人事業主の方、動画視聴やオンラインゲームを楽しみたい方まで、それぞれの使い方に合わせて快適な通信環境を整えられます。

※ルーターは入居者様にてご用意・設置いただく必要があります。

小型犬や猫の飼育が可能な賃貸マンションで、大切な家族の一員であるペットとの新生活をスタートできます。 ペット可の物件は数が限られるため、愛犬・愛猫と一緒に暮らせる住まいを探している方にとって、うれしいポイントといえるでしょう。

※飼育できるペットは小型犬・猫、飼育可能頭数は1匹までとなります。

部屋タイプによっては、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備えています。
衣類や季節の家電、靴やベビーカー、アウトドア用品などもすっきりと収納でき、家族の荷物が増えても居住スペースを広く使えます。
水まわりは、バス・トイレ別の間取りに、浴室換気乾燥機や洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場を完備。 洗濯物は室外物干しと室内物干しを使い分けられるため、雨の日や花粉の季節も天候を気にせず洗濯ができます。 また、床下に空間を設けた二重床を採用しており、配管の点検やメンテナンスがしやすい構造となっています。

※設備内容は部屋タイプにより異なります。

「プロシード千早」では、建物の設計とセキュリティ設備の両面から、安心して暮らせる環境づくりに配慮しています。 ここでは、プライバシーと防犯に関する特長をご紹介します。

住居フロアには、建物の内側に廊下を配置する内廊下設計を採用しています。 外部からの視線が届きにくいため、玄関の出入りの際もプライバシーが守られ、落ち着いた住環境を実現しています。
また、廊下が屋内にあるため、雨や風の強い日でも濡れずに玄関までたどり着けるのもうれしいポイントです。 さらに上層階では、住戸と住戸の間に廊下を設けることで、各住戸の独立性を高めながら、4面採光を実現しています。 プライバシーへの配慮と明るさを両立した、心地よい住空間です。

1〜3階に公民館や事務所、店舗が入っているため、入居者とテナント利用者の動線を分けた設計を採用しています。 入居者用エレベーターとテナント用エレベーターをそれぞれ設け、住居フロアへは入居者用エレベーターでアクセスする仕組みです。 テナントフロアの利用者と住まいの動線が交わりにくいため、複合開発の建物でも、プライバシーを保ちながら安心して暮らせます。

千早駅周辺は、マンションやショッピングモールが立ち並ぶ人通りの多いエリアです。 仕事帰りに駅前で買い物を済ませてから帰宅するなど、夕方以降も人の行き交う街並みの中を歩けるのは心強いポイントです。 帰宅が遅くなりがちな単身者はもちろん、塾や部活動などで帰りが遅くなるお子さまのいるご家庭にとっても、安心感のある環境といえるでしょう。

1階エントランスにはオートロックを導入し、防犯カメラも設置しています。 各住戸にはTVモニター付インターフォンを備えているため、来訪者の顔を確認してから応対でき、ひとり暮らしの方も安心です。
また、宅配ボックスを設置しているため、不在時でも荷物を受け取ることができます。 対面での受け取りが不要になるため、防犯面でもメリットがある設備です。
さらに、24時間365日対応の管理体制を整えており、もしものトラブルの際にも頼れる環境です。 新築ならではの充実したセキュリティと管理体制で、長く安心して暮らせる住まいとなっています。

「プロシード千早」は、電車でのアクセスだけでなく、車での移動にも便利な立地です。
物件から福岡都市高速の「香椎浜」ICまでは車で約4分、都市高速を利用すれば、博多・天神エリアや福岡空港方面へスムーズにアクセスできます。

▼車でのアクセス

「香椎浜」入口から「博多駅東」出口、「天神北」出口まではいずれも約8分と、仕事での移動や、休日に家族で中心部へ出かける際にも便利です。
また、「空港通」出口までは約9分でアクセスできるため、出張や帰省で飛行機を利用する機会が多い方にも心強い立地です。 県外から転勤で福岡へ移る方にとって、空港へ気軽に向かえる環境は、住まい選びの大きな安心材料になるでしょう。

「プロシード千早」の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は34.84㎡〜102.83㎡（予定）と、幅広いタイプを用意しています。 それぞれのライフスタイルに合った住まいを選べるのが魅力で、結婚や出産など、暮らしの段階が変わっても、同じマンションの中で住み続けやすい点もうれしいポイントです。 ここでは、住戸タイプごとにおすすめの暮らし方をご紹介します。

「今の部屋が手狭になってきた」と感じているファミリーにおすすめなのが、3LDKの住戸です。
リビングとは別に3つの居室を確保できるため、子どもの成長に合わせて個室を用意したり、在宅ワーク用の部屋をつくったりと、家族の変化に柔軟に対応できます。 家族が集まるリビングと、それぞれが自分の時間を過ごせる個室を分けられるため、一緒に過ごす時間もひとりの時間も大切にできる住まいとなっています。

専有面積90㎡を超える広さを活かして、ご自宅に専用のワークスペースを確保することもできるため、在宅で仕事をする機会が多い役職者の方や、個人事業主の方にもおすすめです。
仕事とプライベートの空間をしっかり分けながら、落ち着いた環境で過ごせる住まいは、住み心地にこだわりたい方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。

博多エリアに勤務する単身者や共働き世帯には、1LDK・2LDKの住戸がおすすめです。
千早駅から博多駅まではJR快速で約10分のため、毎日の通勤負担を抑えながら、自分の時間をしっかり確保できます。 食器洗い乾燥機や浴室換気乾燥機、室内物干しなど、家事の時短につながる設備も充実しており、忙しい毎日を送る方の暮らしを支えてくれます。 インターネットは1Gbpsまで無料で利用できるため、テレワークや動画視聴も快適です。

千早エリアは、JRと西鉄の2路線が利用できる交通利便性に加え、駅周辺に商業施設や医療機関、公園などがまとまっており、日常生活に必要な施設が身近に揃う街です。
ここでは、周辺の生活環境についてご紹介します。

「プロシード千早」の周辺には、日常の買い物に便利なお店が徒歩圏内に揃っています。
物件のすぐ近くにある「ハローパーク千早（徒歩約1分）」をはじめ、駅周辺にスーパーやドラッグストアがまとまっているため、仕事帰りにも気軽に立ち寄れます。
週末のまとめ買いやショッピングには、複合商業施設や大型ショッピングモールも利用でき、日々の買い物から休日のお出かけまで生活圏内で完結しやすい環境です。

周辺には、家族で気軽に利用できる飲食店も揃っています。 子ども連れでも入りやすいファミリーレストランや回転寿司は、忙しい日の夕食にも便利です。 週末には家族そろって焼肉を楽しむのもよいでしょう。 また、ハンバーガーショップやカフェもあり、ちょっとした休憩やテイクアウトにも重宝します。

物件のすぐ近くにはクリニックがあり、急な体調不良の際にもすぐに受診できる距離感は心強いポイントです。 ほかにも、歯科や眼科、耳鼻咽喉科など、さまざまな診療科の医療機関が徒歩圏内に揃っています。
また、動物病院も近くにあるため、ペットの体調が気になったときにも気軽に相談でき、ペットと暮らす方にとって安心材料のひとつとなるでしょう。

物件の周辺には、複数の銀行が徒歩圏内にあり、窓口での手続きもしやすい環境です。 郵便物の発送や各種手続きには、近くの郵便局が利用できます。
また、図書館も徒歩圏内にあります。読書や調べ物はもちろん、子どもと一緒に絵本を選びに出かけるなど、家族で気軽に利用できる身近な施設です。

周辺には、子どもを遊ばせたり、休日に家族で出かけたりできるスポットが身近にあります。
物件近くの公園や広場は、散歩や外遊びなど、日常の中で気軽に利用できます。 市民センターや図書館などが入る公共施設もあり、地域の文化活動にふれられる環境です。
また、スポーツクラブも利用しやすい場所にあり、健康づくりや運動不足の解消など、自分の時間を充実させたい方にもうれしい環境です。

ここでは、周辺の教育・保育施設についてご紹介します。
物件の近くには「千早小学校（徒歩約3分）」と「香椎第1中学校（徒歩約3分）」があるため、登下校の時間が短いぶん朝の支度にゆとりが生まれ、低学年のお子さまの通学も安心です。
未就学のお子さまがいるご家庭には、「第2つぼみ保育園（徒歩約4分）」や「千早天星丸保育園（徒歩約9分）」、「千早幼稚園（徒歩約10分）」など、保育・幼児教育施設も徒歩圏内にあります。送り迎えの負担を抑えやすく、共働き世帯にとっても心強い環境です。
このように、保育園から中学校まで子どもの成長に合わせた施設が身近に揃っているため、長く安心して子育てができます。

福岡市東区で住まいを探す際、千早エリアとあわせて検討されることが多いのが箱崎エリアです。
どちらも博多へアクセスしやすい人気のエリアですが、街の成り立ちや現在の姿には違いがあります。

箱崎エリアでは、九州大学箱崎キャンパス跡地での大規模なまちづくりが進められており、2036年度に概ね完成する予定となっています。 2026年5月に造成工事が始まり、街の姿が整うまでにはまだ時間がかかる段階です。

一方の千早エリアは、2003年にJR千早駅が開業し、翌2004年には西鉄千早駅が駅舎とほぼ一体化した形で移設されました。 あわせて駅前の区画整理が進み、すでに整った街並みが形成されています。 JR・西鉄の2路線を同じ場所から使い分けられ、博多駅へはJR快速で約10分と交通アクセスも良好です。 駅前には商業施設が集まり、徒歩約4分の場所には市民センターや図書館が入る「なみきスクエア」もあります。 小中学校も近く、暮らしに必要な機能が駅周辺にまとまっているのが千早の強みです。

街の完成を待つ必要はなく、整った環境の中で、引っ越したその日から便利な暮らしを始められる――それこそが、千早を選ぶ大きな理由といえるでしょう。

ここでは、「プロシード千早」についてよくある質問をご紹介します。

「プロシード千早」は、JR・西鉄「千早」駅徒歩6分、博多駅までJR快速で約10分の立地に、免震構造やアイランドキッチン、ZEH水準の省エネ性能などを備えた新築賃貸マンションです。 1LDK〜3LDKの幅広い間取りに加え、小型犬・猫の飼育も可能。駅周辺には商業施設が集まり、小中学校もどちらも徒歩約3分と、単身者からファミリーまで快適に暮らせる環境が整っています。
入居開始は2027年3月の予定です。 間取りや賃料、募集状況はお問い合わせにてご案内していますので、少しでもご興味がある方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

※本物件は現在募集開始前です。募集開始時期・賃料・募集戸数等の募集条件は未定です。取引開始までは契約または予約のお申し込みには一切応じられません。また、お申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。
※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2026年10月現在）
※掲載内容は計画段階の情報に基づくもので、変更となる場合があります。

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