デザイナーズマンションとは？オリジナリティー溢れる部屋で満足な暮らしを！

物件を探しているときに目にすることがある「デザイナーズマンション」は、おしゃれな雰囲気があり、外装・内装ともにこだわりが感じられます。そんなデザイナーズマンションの名前は聞いたことがあるものの、実際にはどんな物件なのかわからず、物件選びの際に迷われる方もいらっしゃるかもしれません。

今回はデザイナーズマンション（デザイナーズ物件）の特徴やメリット、注意点について解説していくので参考にしてみてください。

おしゃれで、デザイナーのこだわりの詰まった外装・内装が特徴的なデザイナーズマンションは、具体的にどのような物件なのでしょうか。デザイナーズマンションの特徴について解説していきます。

物件情報にデザイナーズマンションと記載されていることがありますが、具体的にデザイナーズマンションの定義は決まっていません。テレビドラマの影響などで、デザイナーズ物件といえば打ちっぱなしのコンクリートを採用しているイメージが強いかもしれませんが、必ずしもそういうわけではないのです。

デザイナーが設計やデザインを行ったマンションであれば、すべてデザイナーズマンションと表記されるので、物件自体に決まった特徴はありません。ただ、デザイナーズマンションは部屋のコンセプトがほかの物件よりもハッキリしていたり、外装・内装にこだわりがあったりします。

基本的にデザイナーズマンションは、単身世帯の方に人気が高い物件です。おしゃれな外装・内装に興味があるという方が、多く住んでいる傾向にあります。

比較的、コンセプトにあわせてデザイン性重視で設計されており、なかには機能性については二の次というケースも見受けられますが、もちろんデザイン性と機能性の両方を兼ね備えたステキな物件もあります。

デザイナーズマンションには、どのようなメリットがあるのでしょうか。物件によっては特徴が異なるため、あくまでも一つの例として参考にしてみてください。

まずはデザイナーズマンションの特徴である、デザイン性のメリットについて解説します。おしゃれな物件が多いので、デザイン性を重視する方には、デザイナーズマンションがおすすめです。

デザイン性のメリットとして、まず挙げられるのが外装・内装がおしゃれという点です。コンセプトやテーマを掲げて作り上げていくため、スタイリッシュな雰囲気の物件が多いのも特徴です。家具選びも楽しみの一つになるでしょう。自宅にいる時間が楽しくなるだけでなく、友人を招くときも自慢できるポイントです。

SOHOとは「Small Office/Home Office」の略語で、小さなオフィスまたは自宅で仕事することを指します。デザイナーズマンションであれば自宅としてだけでなく、事務所やワークスペースを兼用するといったSOHO対応にも向いているデザイン性の物件も多いです。来客があっても、洗練された雰囲気であれば、仕事の雰囲気を壊すことなく応対できるでしょう。

機能性では、どのようなメリットが感じられるのでしょうか。一般的にメリットに感じる点について、いくつか挙げていきます。

デザイナーのこだわりが詰まっているマンションであるため、ほかの物件と比較すると設備が整っている傾向にあります。また、デザイナーズマンションの概念ができ、比較的新しい物件が多いので、機能が最新式だったり、テレビ付きのバスルームやガラス張りの風呂だったり、おしゃれでありながら機能性の高い設備が充実しているでしょう。

壁の素材がコンクリート打ちっぱなしなら遮音性が高く、ほかの部屋に音が漏れる心配を減らせます。また周囲の音も聞こえにくいので、騒音トラブルに発展する可能性は低いでしょう。
静かな環境で過ごしたいという方や、友達をたくさん呼んで楽しい時間を共有したいという方にはおすすめです。

デザイナーズマンションの立地など、周辺環境で選ぶメリットもいくつかあります。周辺環境のメリットとは、どのようなことが考えられるのでしょうか。

デザイナーが設計するマンションということもあり、宣伝効果もかねて立地がよい場所に建築されるケースが多いです。そのため、駅からの距離が近く通勤しやすいといったメリットを感じることもあるでしょう。

おしゃれなデザイナーズマンションの近くには、同じようにセンスのよい美容院などが点在しているケースがあります。充実した生活が送れるので、物件を内見する際には周辺環境も確認しておきましょう。

おしゃれな雰囲気のデザイナーズマンションですが、物件を決める前にいくつか注意点があります。事前に注意点を把握しておき、後悔しないように物件を選んでいきましょう。

デザイン性や設備などの付加価値があるため、ほかの物件よりも家賃が高めなのが難点です。家賃は毎月発生するものなので、高すぎると生活を圧迫してしまう恐れがあります。余裕をもって住めるように家賃も調べておきましょう。

コンクリート打ちっぱなしの壁が採用されている場合、夏などの気温が高い日には部屋のなかまで暑くなってしまう可能性があります。コンクリートは熱伝導率が高く、外気の温度が室内に伝わりやすいためです。
また冬の場合は、構造が冷えて寒くなってしまいがちなので、季節の変化には注意が必要です。エアコンをうまく使い、部屋の温度を適切に保つことが重要になってきます。

デザイン性を重視した結果、ベランダがない物件もあります。洗濯物を外に干すことができないため、部屋干しなどが基本になってくるでしょう。
ただし、そういった場合には、浴室乾燥機や専用の物干しスペースなどが設けられていることも多いので、部屋干しでもそれほど困らないかもしれません。

デザイナーズマンションは、個性的なデザインの物件が多いため、不便に感じてしまう可能性もあります。住み始めてから「使い勝手が悪い……」と後悔しないためにも、内見時にチェックしておくことが大切です。

とくに内見時に確認しておきたいのが、「収納スペースが少なくないか」という点です。デザイン性を重視し、できるだけ物を置かない前提で設計されているので、収納できる場所が少ない傾向にあります。内見するときには、自分が住むことをイメージして不便な点はないか、よく確認しておきましょう。

デザイナーが設計した、おしゃれな雰囲気が魅力のデザイナーズマンションは、設備が整っているなどのメリットもあります。まずは内見でじっくり物件を見定めて納得いく物件を見つけましょう。
デザイナーズマンションをお探しの方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

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