せんげん台駅の住みやすさが知りたい！治安や口コミ・子育てのしやすさや生活環境を検証

せんげん台は、埼玉県越谷市の北部にある東武伊勢崎線の駅がある街です。漢字では「千間台」と書き、住所や学校はこの表記が使われています。
都内の主要都市までは１時間ほどでアクセスできる、人気のベッドタウンでもあるせんげん台。街を走る国道4号線（日光街道）沿いには、ショッピングモールやディスカウントショップなどが立ち並んでおり、買い物にも便利な街です。
その一方、街には河川や畑なども多く、豊かな自然に囲まれている点も特徴です。駅前から少し離れれば閑静な住宅街が広がっています。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

ここからは、せんげん台の生活環境について掘り下げていきます。

せんげん台駅は、東武伊勢崎線の駅ですが、東京メトロ日比谷線と半蔵門線が乗り入れています。県内主要駅である大宮駅へは、乗り換えはあるものの、最短約32分でアクセス可能です。また、上野駅へは乗り換えせずに最速44分ほどでアクセスできます。
また、せんげん台はTHライナーという日比谷線に直通する有料列車が、朝と夜の通勤・通学の時間帯に運行しています。これを使えば上野駅まで約35分で行けるため、通勤・通学の時間を短縮できます。

駅前にはスーパーやドラックストア、コンビニがあるので、買い物で困ることはありません。せんげん台にはベッドタウンという側面があるものの、商業施設は駅前だけでなく、エリアに広く点在しています。車を使えばさまざまな施設にアクセスできるので、車を持っている方や、車を持ちたいという方に特におすすめしたいエリアです。

駅から5分ほど歩くと住宅街が広がっています。駅の周辺や大通り沿いにはファミリー向けのマンション、その先に単身者向けマンションや一戸建て（一軒家）という傾向が見られます。ただし、どちらかと言えば一戸建てのほうが多いエリアとなっています。

越谷市全体の犯罪発生率は、2021年は2020年に比べ8％も減少しており、少しずつ改善傾向が見受けられます。とはいえ、越谷市は埼玉県でも人口の多い地区なので、防犯意識や対策は重要です。

出典：埼玉県警察　「市区町村別認知件数・犯罪率(令和３年中)・確定値」

出典：埼玉県警察　「令和３年　市区町村別犯罪認知件数（確定値）」

せんげん台駅から徒歩6分ほどの距離には、順天堂大学医学部附属 順天堂越谷病院があります。万が一の時も高度な医療を受けることができる環境なので安心です。駅周辺や地域内にも、クリニックや病院は複数あります。

続いて、せんげん台駅周辺の物件の傾向や家賃、購入費用の相場をチェックしていきます。
駅から徒歩10分圏内の住宅街には、単身者向けの1Rや1K、夫婦二人暮らし向けの1DK、ファミリー向けの間取りである2LDK以上の物件がそろい、幅広い世帯がライフスタイルに合った住まいを探せる環境があります。

駅から徒歩10分圏内の1Rや1Kでは約3.7万円、1LDK・2K・2DKでは約6.3万円、2LDK・3K・3DKでは約7.2万円が相場です。3LDKでも10万円以下で借りることができます。

出典：公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会　「賃料相場：東武伊勢崎・大師線 せんげん台駅」

※2022年8月17日現在

せんげん台駅周辺の中古マンション等の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報によると、駅から徒歩10分圏内の3LDKの物件は、1,300万円～2,900万円ほどです。同じく駅から15分ほどのエリアの2LDKの物件であれば、1,000万円以下で販売されている物件もあります。
➡【最新】クラモアでせんげん台駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年9月8日時点

せんげん台駅周辺の土地と建物の不動産取引価格情報によると、駅から徒歩10～15分ほどのところにある物件の相場は、約1,200万円～2,900万円です。駅から30分ほどの地域まで視野を広げると、1,000万円以下の物件も見つかります。予算を抑えたい方や、予算を抑えた上で部屋数を確保したいという方におすすめのエリアです。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年9月8日時点

都内の主要都市へもアクセスしやすく、1,000万円以下で2LDKのマンションを購入することもできるせんげん台で、新しい生活を始めてみませんか？

せんげん台で家探しをしている方は、下記の窓口よりお気軽にご相談ください。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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