我孫子駅周辺の住みやすさ！治安や口コミ・ファミリー世帯の住みやすいポイントを解説

我孫子は千葉県の北西部に位置する、利根川と手賀沼とに囲まれた、豊かな自然に恵まれた街です。都内へアクセスしやすいことから、近年ではベッドタウンとして開発が進んでおり、駅周辺には大型マンションも立ち並んでいます。

我孫子駅には、JR常磐線が乗り入れているので、都内や千葉県各地へのアクセスもスムーズです。常磐線の上野東京ラインなら上野駅まで約30分、東京駅までも約40分で移動できます。常磐線は東京メトロ千代田線と直通運転をしているので、大手町駅や日比谷駅まで一本で行けます。また、成田方面へ向かう場合は、ほとんどの便で我孫子駅が始発駅となります。そのため、座っての通勤がしやすい駅でもあります。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

我孫子市が運営する市民バスは、「新木ルート」「栄・泉・並木ルート」「船戸・台田ルート」「布施ルート」「根戸ルート」と5つものルートが設けられ、市内各所にアクセスできます。ノンステップの小型バスなので、高齢者や車いすを使用している方もスムーズな乗り降りが可能。また、住宅地の狭い道路にも入れるため、地域の足としての重要な役割を果たし、「あびバス」と呼ばれ市民から親しまれています。
駅前や幹線道路以外の道は車の交通量も多くないので、渋滞も少なく、車での移動もスムーズです。

我孫子市は、千葉県内の市町村と比較しても犯罪件数が少ない地域です。千葉県の半数以上の市町村で一日当たりの犯罪発生件数が40件を超えるなか、我孫子市の犯罪発生件数は30件台と少なめです。通常の防犯意識を持って生活していれば、問題なく過ごすことができるでしょう。

出典：千葉県警察　「人口1万人当たりの犯罪発生件数　《令和3年中》確定値」

街中にもたくさんの自然が残されているので、自然とともに暮らすことができます。子どもを緑豊かな街で育てたいという方には、ぴったりの環境です。
自然豊かでありながら、買い物面での不便はありません。我孫子駅から徒歩5分ほどの場所には、60もの店舗が入るあびこショッピングプラザがあります。さらに、我孫子駅から電車で約4分の柏駅や約12分のほどの松戸駅へ足を伸ばせば、大型ショッピングセンターがあるので、充実したショッピングが楽しめます。

我孫子は現在でも農業が非常に盛んで、米や野菜などが生産されています。地域の小中学校の給食などに我孫子産の野菜を使うなど、行政は地産地消にも積極的で、地元産の新鮮な農作物を安価に購入できます。

ここからは、二人暮らしやファミリー世帯の視点で、我孫子駅周辺の生活環境をチェックしていきましょう。

駅周辺に繁華街はありませんが、駅から徒歩5分ほどのところには、あびこショッピングプラザがあります。そのほかにも駅から徒歩5分圏内にはスーパーやドラッグストア、飲食チェーン店が軒を連ねています。
同じく駅前には24時間営業の東武ストア我孫子店があり、2022年には、ベルクフォルテ我孫子店がオープンしました。どちらも地域に密着した、品ぞろえも豊富なスーパーが入っているので、生活にも便利です。

我孫子市は、1986年から35年以上連続で待機児童ゼロという記録を持っています。また、首都圏全体で見ても待機児童が少なく、保育園に入りやすい自治体です。保育園入園決定率は、首都圏でも常にトップクラスの成績を誇ります。

子どもの医療支援体制も整っているのも、我孫子市の特徴。0歳から中学生まで、市が発行する「子ども医療費助成受給券」と健康保険証を提示すると、医療機関での自己負担額が300円です。さらに、産後デイケアやショートステイ、ママヘルプサービスといった産後のサポート、ひとり親世帯への生活支援特別給付金などの制度も受けられます。

我孫子市は、若い世代の転住や定住化促進のため「若い世代の住宅取得補助金」という制度を設けています。要件を満たせば、最大で15万円の補助を受けられる制度です。我孫子市近隣への引越しを検討している方は、ぜひ調べてみてください。

我孫子駅周辺の物件傾向や家賃・購入時の費用相場についてご紹介します。

駅周辺の賃貸物件は1R・1K・1DKの間取りが多い傾向にあり、1K・1Rの家賃相場は約3.8万円です。1LDK・2K・2DKでは約4.8万円、2LDK・3K・3DKでは約6.8万円と、千葉県内のJR常磐線の他の街と比較した場合、家賃相場は低めです。

出典：公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会　「賃料相場：JR常磐線 我孫子駅」

※2022年8月17日現在

我孫子駅周辺の中古マンション等の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報によると、駅から徒歩10分以内に絞ると約2,000万円～3,800万円です。駅から徒歩15分圏内まで視野を広げて探すと、1,000万円台で購入できる物件も複数あります。住宅費を抑えたい場合は、駅から少し離れた地域の物件も探してみましょう。
➡【最新】クラモアで我孫子駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

我孫子駅には一戸建て（一軒家）が多く、間取りや価格帯などの選択肢も豊富です。我孫子駅周辺の土地と建物の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報では、駅から徒歩15分圏内でも約1,300～6,000万円と幅広い価格帯から選べるので、予算やライフスタイルに合った家を見つけやすい街と言えます。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

我孫子は、自然に囲まれた閑静な住宅街が広がるエリアです。首都圏や千葉県の主要都市へアクセスしやすいベッドタウンでありながら、「待機児童ゼロ」「中学生まで医療費が300円」など、手厚い子育て支援が受けられる街です。

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