公津の杜駅の住みやすさは？口コミや治安・生活環境やエリアの特徴など徹底解説

公津の杜（こうづのもり）は、千葉県成田市の南西部に位置し、印旛沼（いんばぬま）の南東に広がる街です。千葉県では1980年代に新興住宅街がたくさんつくられましたが、公津の杜もその一つ。今でもベッドタウンとして、多くの方が暮らしています。
ここでは、公津の杜の生活環境などについて詳しく紹介していきます。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

京成本線が通る公津の杜駅から成田空港までは、乗り換えなしで約14分です。公津の杜駅から京成千葉駅までは最短で約55分、西船橋駅までも最短で51分ほどです。東京駅までは乗り換え1回で1時間15分ほどですが、電車の混雑率は高くないので、「時間はかかっても、混雑の少ない電車で通勤したい」という方にはおすすめです。
公津の杜は区画が整備された、マイカーで移動しやすい街です。歩道が広く、車の通行量もそれほど多くないので、徒歩や自転車でも安全に移動できます。

成田市の2021年における犯罪発生件数を見ると、人口1万人あたり47件でした。千葉県の市区町村における平均が52件なので、比較的安心して住むことができます。また、公津の杜には比較的新しいマンションが多く、セキュリティがしっかりした物件を見つけやすいのも特徴です。

出典：千葉県県警　「人口1万人当たりの犯罪発生件数　《令和3年中》確定値」

公津の杜は無電柱化が進んでいることもあり、景観のよさも有名で、「千葉県街並み景観賞」を受賞したこともあります。また、区画整理された駅前から少し離れれば、小高い山や田畑といった自然豊かな景色も多く残されています。
市内にある公津の杜公園には、鯉が泳ぎ、野鳥が羽を休める川や、アスレチック遊具などもあります。5月には約2,000匹もの鯉のぼりが大空を泳ぐ地元の人気イベント、公津みらいまつりが開催され、多くの子どもや家族連れの姿が見られます。

公津の杜の住みやすさについて、見ていきましょう。

駅前にはショッピングセンターがあり、食料品だけでなく洋服や雑貨、ベビー用品などが販売されています。
駅から徒歩15分ほどのところには、一般の人でも買い物できる成田公津の杜市場があり、新鮮な魚や肉、野菜が手に入ります。大型商業施設やアウトレットが同じく駅から15分ほどの場所にあるので、ショッピングも楽しめます。

成田市では、中学生以下の医療費が一律200円です。中学校終了前の子どもがいる家庭には最大で月額15,000円の子ども手当が、父子・母子家庭には最大で月額43,070円の児童扶養手当が支給されます。
また、保育園や幼稚園の数も多いうえ、緊急時に使える一時保育制度も充実していますし、公立の小・中学校には空調が完備されています。

公津の杜には、複数の総合病院があります。駅から9分ほどの場所に、夜間や土日の診療を行っている成田市急病診療所もあるので、深夜の発熱や急なケガなどがあっても安心です。

公津の杜の物件の傾向や、相場などについて紹介します。

単身者からファミリーまでさまざまな人が暮らしている街なので、物件も選択肢が豊富です。家賃相場は1R・1K・1DKで約4.1万円、1LDK・2K・2DKで約4.6万円、2LDK・3K・3DKは約4.8万円となっています。

出典：公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会　「賃料相場：京成本線 公津の杜駅」

※2022年8月17日現在

公津の杜駅周辺の中古マンション等の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報では、相場が3,500万円ほどです。駅周辺の中古マンションはファミリー向けの3LDKや4LDKがメインで、この金額は駅徒歩4分圏内のものなので、価格を下げたい方は駅から少し離れたエリアでも探してみましょう。
➡【最新】クラモアで公津の杜駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

公津の杜駅周辺の土地と建物の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報によると、一戸建て（一軒家）の物件は豊富で、価格帯の幅も広く、駅から徒歩15分圏内で取引されている物件は1,500～3,400万円でした。とはいえ、一戸建ては駅から離れた所に集中している傾向があるので、価格を下げて見つけたい方は、駅からの距離にとらわれず、市内全域を対象に探してみてください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

公津の杜は、成田空港や県内主要エリア、都内へアクセスしやすい、比較的新しい街です。駅前は区画整備がなされ、商業施設が充実。そのうえ無電柱化が進められた、景観の美しい街でもあります。都会の喧騒から離れ、自然とふれあいながら暮らしたい方にとっては、理想的な環境です。

公津の杜で物件探しをしている方は、以下の窓口からお気軽にご相談ください。
あなたの理想の住まい探しを、お手伝いいたします。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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