土地活用が相続税対策に有効な理由は？「評価額」の仕組みと下げる方法

駐車場経営にかかる固定資産税の計算方法を解説

駐車場経営はアパート経営に比べると、アパートの建設や空室管理、維持費などが抑えられ、比較的土地活用の初心者でも始めやすいと言われています。 しかし、更地での所有となる駐車場経営での固定資産税額は、建物がある場合と比べて6倍になるとも言われています。 今回の記事では、どうしてそういった現象が起きるのか、固定資産税の計算方法について解説。併せて、負担軽減する方法についてご紹介します。

「遺贈」と「相続」は別物？違いや遺贈の種類、手続き・放棄の方法をチェック

「遺贈」という方法を用いれば、法定相続人以外にも財産を残すことができます。ただし、いくつかの注意すべきポイントをしっかり理解しておく必要があります。この記事では、「遺贈」の仕組みや相続の違い、手続きや放棄の方法についてご説明します。

相続後に土地を放棄できる「相続土地国庫帰属制度」とは？承諾率や対象となる土地・費用を解説

2023年4月27日より始まった土地国家帰属制度ですが、具体的にどのような制度なのでしょうか。2024年12月時点の承諾数のデータを参照しながら、同制度の利用方法や要件、具体的な手続きの流れと制度が施行された背景、制度を利用すべきかどうかなどを解説していきます。

田舎の土地活用はどうやる？15のアイデアと成功するためのポイントを解説

田舎の土地活用は、賃貸需要が低いことから、難易度が高いと言われています。 一方で、田舎の土地には広さなどの強みが存在することから、田舎だからこそできる土地活用も存在します。 田舎で考えられる土地活用にはどのようなものがあり、成功に導くにはどうしたら良いのでしょうか。この記事では「田舎の土地活用」について解説します。

「二次相続」って何？「一度目」よりも相続税対策が重要になる理由

せっかく相続税対策を行ったにもかかわらず、二次相続時に課税額が多くなり、かえって損をするケースがあります。このような事態を防ぐためにも、二次相続まで見据えて計画的に相続対策を行うことが大切です。一次相続と二次相続の違い、相続税の対策方法についてご紹介します。

相続した不動産の固定資産税はどうなる？理解すべき制度と対策を解説

相続した不動産を「空き家」としてそのまま放置しておくと、固定資産税が上がってしまう可能性があるため、固定資産税を節税する対策が必要です。 空き家は放置しておくとなぜ固定資産税が上がり、節税対策としてはどのようなものがあるのでしょうか。 この記事では「固定資産税」について解説します。

遺産を相続した場合にかかる税金の金額と控除について～一次相続と二次相続

相続には「一次相続」と「二次相続」があることをご存じでしょうか？ 二次相続では相続人の数や構成、相続財産の額などが一次相続時と異なるため「一次相続では相続税がかからなかったのに二次相続ではかかった」といったことが起こり得るので注意が必要です。 この記事では、遺産にかかる相続税の概要や、二次相続で起こりがちなトラブルとその対策をご紹介します。

代表的な相続税対策の手法を理解する～その1：生前贈与による節税方法～

遺産を相続すると相続税が発生するケースがあります。可能な限りこの相続税を減らしたいと考える方は少なくないでしょう。そこで、この記事では相続税対策として代表的な生前贈与による節税手法をご紹介していきます。ぜひ参考にしていただきたい内容です。

土地活用の失敗から学ぶ！7の実例と成功のヒントを徹底解説

土地活用は、建築、税金、賃貸借契約など、多岐に渡る専門知識が求められるため、計画を誤るとリスクが高い分野です。 そのため、土地活用で成功を目指すには、事前に失敗例を学び、注意すべき点を把握することが重要です。 では、具体的にどのような失敗例があるのでしょうか？ この記事では「土地活用でよくある7つの失敗例」を取り上げ、失敗を回避し成功をつかむだめのヒントを解説します。

「路線価」の調べ方・正しい見方と、土地評価額の計算方法をチェックしよう

贈与税や相続税を計算するのに必要となる「路線価」。国税庁のホームページで確認できますが、記載されている「500A」や「200C」などの数字やアルファベットが何を意味するか知っていますか？この記事では、路線価の調べ方と土地評価額の計算方法について解説します。