土地活用が相続税対策に有効な理由は？「評価額」の仕組みと下げる方法

遺産相続後の所得税対策、どうすべき？所得税の確定申告について解説

遺産を相続する際、「相続税や所得税はどのようにかかってくるの？」「確定申告は必要なの？どんな方法があるの？」など、よくわからないことが多いという方も少なくないと思います。この記事ではそんな方のために、遺産相続後の確定申告の方法や注意点を詳しく解説します。相続の際に「できるだけ節税したい」という方は、所得税対策についても押さえておきましょう。

【2024年改正】使いやすくなった相続空き家の3,000万円特別控除とは？

相続した空き家を売却する際、要件を満たせば適用できる「相続空き家の3,000万円特別控除」が2024年に改正され、とても使いやすくなりました。2024年以降の売却では、買い主が空き家を取り壊すケースでも特例の適用が認められるため、空き家の取り壊し費用を捻出できず売却を躊躇していた人も、売却がしやすくなったといえます。この記事では、2024年以降の「相続空き家の3,000万円特別控除」について解説します。

遺産5億円の相続税はいくら？富裕層の相続税対策は不動産経営が有効

遺産が多ければ、相続税も高額になります。しかし、課税対象となる財産を減らしたり、特例の適用を受けたりすることで、相続税の金額は抑えることが可能です。相続遺産が5億円を超えるような富裕層にとって、有効な相続税対策に「不動産経営」があります。この記事では、「遺産5億円の相続税がいくらになるのか」や「なぜ不動産経営が有効な相続税対策となるのか」について解説します。

駐車場経営にかかる固定資産税の計算方法を解説

駐車場経営はアパート経営に比べると、アパートの建設や空室管理、維持費などが抑えられ、比較的土地活用の初心者でも始めやすいと言われています。 しかし、更地での所有となる駐車場経営での固定資産税額は、建物がある場合と比べて6倍になるとも言われています。 今回の記事では、どうしてそういった現象が起きるのか、固定資産税の計算方法について解説。併せて、負担軽減する方法についてご紹介します。

アパート建築における選び方②～選び方のポイントとトラブル回避法～

アパート建築会社の選び方シリーズの第2弾。今回は、建築会社選びの際にチェックしたい具体的な項目やトラブル回避法についてご紹介します。いずれもアパート建築を成功させ、アパート経営を成功に導く重要なポイントとなるため、ぜひチェックしてみてください。

親から相続した土地ですが、私は土地活用より本業に専念したい。２つともスターツに信託しました。

東京近郊にお住まいの春山康隆 様（65歳）に、スターツ信託に土地信託を依頼した経緯と感想について詳しくお聞きしました。 ＜文中の人物名は仮名。設定も一部変更しています。＞

賃貸オーナーができる地震対策には何がある？やるべきことを解説！

地震大国である日本では、賃貸経営をするうえでオーナーに適切な地震対策が求められます。 特に、借り主は物件の耐震性に高い関心を持っているため、地震対策をしっかりと行うことで、入居率の向上や物件の信頼アップが期待できます。 まずは、現状をしっかりと把握し、実行できる地震対策を知ることが必要です。 この記事では、「賃貸オーナーの地震対策」について分かりやすく解説します。

土地活用の失敗から学ぶ！7の実例と成功のヒントを徹底解説

土地活用は、建築、税金、賃貸借契約など、多岐に渡る専門知識が求められるため、計画を誤るとリスクが高い分野です。 そのため、土地活用で成功を目指すには、事前に失敗例を学び、注意すべき点を把握することが重要です。 では、具体的にどのような失敗例があるのでしょうか？ この記事では「土地活用でよくある7つの失敗例」を取り上げ、失敗を回避し成功をつかむだめのヒントを解説します。

障がいのある子どもがいる場合の相続、兄弟姉妹に多くお金を残すには？

障がいのある子どもがいるご家族で、遺産の相続について悩んでいる方も多いでしょう。もし、「兄弟姉妹にできるだけ多くお金を残したい」と考えている場合、どのような方法があるのでしょうか。この記事では、障がいのある子どもがいる家族の遺産相続について解説します。

入居者から注目される設備・仕様とは？賃貸経営で付加価値を高めるキーワードも解説

賃貸経営には、「継続的な収入が得られる」、「相続税対策になる」といったメリットがありますが、その前提として、安定的な入居を維持することが必要です。 数多くの賃貸物件がある中で、他の競合物件との入居競争に勝つためには「付加価値」が重要なポイントになります。 今回は、「賃貸経営における付加価値」を高める設備と具体的なキーワードを紹介しながら解説します。