賃貸マンションの融資を受けるには？住宅ローンとの違いと実行までの流れ

アパート建築における選び方②～選び方のポイントとトラブル回避法～

アパート建築会社の選び方シリーズの第2弾。今回は、建築会社選びの際にチェックしたい具体的な項目やトラブル回避法についてご紹介します。いずれもアパート建築を成功させ、アパート経営を成功に導く重要なポイントとなるため、ぜひチェックしてみてください。

旧耐震基準の賃貸物件オーナー必見！責任範囲と耐震診断の重要性

「所有する旧耐震基準のアパートが、地震で倒壊したらどうしよう……」。 そういった不安を抱いている不動産所有者は、少なからずいるのではないでしょうか？ 地震対策を怠って耐震性に不備があるアパートが倒壊した場合、大家が賠償責任を問われるケースもあるので注意が必要です。 この記事では、旧耐震基準と新耐震基準の違いを解説し、賃貸アパートが被災した場合のオーナーの責任範囲や、耐震診断の概要についてわかりやすく説明します。

アパートの騒音トラブルはどう対応するべき？不動産オーナーはぜひチェック

不動産オーナーにとって悩ましいのが、入居者同士の騒音トラブルでしょう。漏れてくる家電の機械音や音楽、ペットの鳴き声など、ちょっとした生活音も時間帯によってはクレームの元となります。この記事では、所有しているアパートやマンションで騒音の苦情が発生した際、オーナーとしてどのような対応をとるべきなのか解説していきます。

不動産オーナーが知っておきたい耐震性のキホン ～耐震・制震・免震の違いと賃貸経営におけるメリット～

世界有数の地震大国である日本では、地震による被害が後を絶ちません。不動産活用においても、大切な命と財産を守るために、建物の地震対策は避けては通れないテーマです。今回は、不動産オーナーが知っておきたい耐震性の基本知識と、耐震・制震・免震の違いや構造選択のポイントについて解説します。

賃貸オーナーができる地震対策には何がある？やるべきことを解説！

地震大国である日本では、賃貸経営をするうえでオーナーに適切な地震対策が求められます。 特に、借り主は物件の耐震性に高い関心を持っているため、地震対策をしっかりと行うことで、入居率の向上や物件の信頼アップが期待できます。 まずは、現状をしっかりと把握し、実行できる地震対策を知ることが必要です。 この記事では、「賃貸オーナーの地震対策」について分かりやすく解説します。

自己資金やローンはどのくらい？土地ありアパート・マンション経営での注意点

アパート・マンション経営を始める際には、土地の取得や建物の建築、管理などさまざまな場面で費用が必要になります。その点、すでに土地を所有している方は、初期投資を抑えられるでしょう。今回は、土地ありのアパート・マンション経営をする場合に必要なローンや諸経費、注意点についてご紹介します。

駅近には賃貸マンションを建てるのが向いている？～駅近の土地活用法～

土地を相続したものの、活用方法で迷っている方はいませんか？ とくに駅近の土地の場合、郊外の土地と比べると活用の幅が広いのが特徴です。本記事では、駅近の土地を所有している方におすすめしたい、土地の活用方法についてご紹介します。 各活用方法の特徴や注意点についても触れるので、ぜひ参考にしてみてください。

賃貸マンション・アパートの建て替えはどうやる？タイミングと手順を解説

アパートや賃貸マンションの建て替え期間は、築年数だけで一律に決まるものではなく、入居状況や建物の劣化状態、市場の需要などを総合的に考慮したうえで判断されます。 また、建て替えには多くの時間とコストがかかるため、事前に綿密な計画を立て、投資採算性を確認してから進めることが不可欠です。 では、賃貸物件の適切な建て替えタイミングや、建て替え後の流れはどのように進むのでしょうか。 この記事では、「賃貸物件の建て替え」について詳しく解説します。

テナント経営とは？メリットやリスクを解説。マンション経営と徹底比較

土地活用や不動産投資をしようと思ったとき、「マンション経営とテナント経営のどちらがよい？」と気になる方は多いのではないでしょうか。テナント経営は、マンション経営と比べて収益性が高く、初期費用も抑えられる点で優れています。 一方、景気に左右されやすく税金優遇もないというリスクも持ち合わせています。 今回は、マンション経営と比べながらテナント経営のメリットとリスクについて解説します。

「ロードサイド店舗」のメリットとデメリットから見る相続税対策

ロードサイド店舗という言葉をご存知ですか？あまり聞き慣れない言葉かもしれませんが、土地活用においてはぜひ知っておきたい言葉です。そこで今回は、ロードサイド店舗のメリットやデメリットを紹介し、どんな点が相続税対策につながるのかを解説します。