賃貸マンションの融資を受けるには？住宅ローンとの違いと実行までの流れ

分譲マンションを貸すってどうなの？メリット・デメリットや注意点を解説

転勤などで分譲マンションに住まなくなるという場合、売却以外にも貸すという選択肢があります。 分譲マンションを貸しに出した場合、収入を得られるというメリットがありますが、第三者に貸し出す以上デメリットや注意点もあるので、慎重に判断することが大切です。 この記事では、分譲マンションを貸すことのメリット・デメリットや注意点、貸し出す方法など分かりやすく解説します。

不動産投資の利回りとは？マンション経営に必要な利回りを解説！

利回りとは、物件が生み出す年間収益を投資額で割って求めた数値のことです。利回りは投資効率だけでなく、リスクや土地価格を表す指標にもなります。マンション投資では、利回りの高い物件はリスクが高く土地価格は安い物件、利回りの低い物件はリスクが低く土地価格は高い物件であることが多いです。では、マンションの利回りとは、具体的にどのような意味を持つのでしょうか。この記事では「マンションの利回り」について詳しく解説します。

マンション経営は相続税対策になる？メリットとリスク、対策を解説

相続税対策というテーマで、話題にのぼることも多い「マンション経営」。 マンション経営が相続税対策になる理由は、現金よりも土地や建物のほうが「価値が低い」とみなされ、税法上の評価額が低くなるからです。 さらに、マンション経営には相続税対策以外にも多くのメリットがあります。 覚えておいて損はないと言えるでしょう。 この記事では、マンション経営のメリットや、相続税対策としての有益性、そしてマンション経営におけるよくある疑問点について解説します。

テナント経営とは？メリットやリスクを解説。マンション経営と徹底比較

土地活用や不動産投資をしようと思ったとき、「マンション経営とテナント経営のどちらがよい？」と気になる方は多いのではないでしょうか。テナント経営は、マンション経営と比べて収益性が高く、初期費用も抑えられる点で優れています。 一方、景気に左右されやすく税金優遇もないというリスクも持ち合わせています。 今回は、マンション経営と比べながらテナント経営のメリットとリスクについて解説します。

賃貸併用住宅の成功例とは？失敗を避けるコツを解説！

賃貸併用住宅には、家賃収入が得られるというメリットがありますが、空室が発生した場合、自宅以外にアパート部分のローン返済の負担が生じるというデメリットもあります。 せっかくの自宅にわざわざアパート経営のリスクまで抱え込んでしまうことから、設計の際はアパート経営のことまで十分に考えたうえで検討することが必要です。 では、賃貸併用住宅で成功するためには、どのような点に注意したら良いのでしょうか。 この記事では、「賃貸併用住宅の成功例」について詳しく解説します。

節税対策にも！不動産管理を法人化するメリットを解説

不動産による収入がある方であれば、節税に有効な方法として「不動産管理を法人化するとよい」という話を聞いたことがあるのではないでしょうか。 しかし、節税ができるとはいえ、法人化となるとハードルが高いと感じる方も多いでしょう。 この記事では、不動産管理を法人化することで、どのようなメリットがあるのか、節税が可能となる仕組みについてご紹介します。

アパート建築における選び方①～各建築会社の特徴と強み～

アパート建築にあたり、建築会社の選定に悩むこともあるでしょう。建築会社選びを失敗すると、アパート経営失敗につながる可能性もあります。そこで、シリーズ2回にわたって建築会社の特徴や選び方をご紹介。第1回目は、建築会社の特徴について解説します。

不動産オーナーの悩みとは？不動産経営の相続負担を軽減する方法

土地やマンション、駐車場などさまざまな不動産を活用して収入を得ている不動産オーナーが抱える悩みには、どのようなものがあるでしょうか？ 不動産経営の収入に関する悩みはもちろんですが、自分が亡くなったあとの相続に関して悩んでいる方もいるでしょう。そこで今回は、不動産オーナーの悩みを洗い出し、悩みを解消するヒントとなる「不動産信託」についてご紹介します。

【不動産活用】テナントビル賃貸経営～テナントビルの基本からマンションとの比較まで解説～

不動産活用（土地活用）と聞くと、一般的にはアパートやマンションの賃貸経営が思い浮かびますが、立地によってはオフィスや店舗などとして貸し出すという活用方法もあります。 テナント賃貸には、小規模店舗、テナントビル、ロードサイド型店舗、大型商業施設など、さまざまなスタイルがあります。 今回は、特に都市部での活用方法としてニーズが高いテナントビルを取り上げて、そのしくみやメリット、注意点などについて解説します。

賃貸不動産経営は税制面でどのようなメリットがある？

土地活用にはさまざまな方法がありますが、そのなかでも比較的メジャーな方法と言われているのが、「賃貸不動産経営」です。今回は、賃貸不動産経営のメリットや税制面での優遇などを解説し、賃貸不動産経営での土地活用を成功させるポイントについてご紹介します。