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京都市 北区（京都府）の一戸建て売却・価格相場・査定依頼
京都市 北区（京都府）の一戸建て売却相場価格
平均売却価格
4,000万円
取引件数
71件
京都市 北区で一戸建て売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
売却価格
2025年7月
4,000万円
2025年12月
4,000万円
-円の上昇
取引件数
2025年7月
86件
2025年12月
71件
-15件の減少
※実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。
※データ更新日：2026年02月01日
[ データ出典元について ］
京都市 北区（京都府）の一戸建て成約事例
京都市 北区（京都府）の2025年7月～2025年12月で成約した一戸建て成約情報一覧です。売却価格の参考としてご利用ください。
|
地域 |
価格 |
最寄り駅 |
駅徒歩 |
土地面積 |
延床面積 |
築年数 |
売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
西賀茂鹿ノ下町 |
3億4,000万円 |
北大路 |
- |
460㎡ |
315㎡ |
築14年 |
2025年7月～9月 |
|
小山花ノ木町 |
2億1,000万円 |
北大路 |
徒歩5分 |
420㎡ |
200㎡ |
築34年 |
2025年7月～9月 |
|
小山花ノ木町 |
2億1,000万円 |
北大路 |
徒歩5分 |
420㎡ |
200㎡ |
築34年 |
2025年7月～9月 |
|
小山花ノ木町 |
2億円 |
北大路 |
徒歩2分 |
420㎡ |
195㎡ |
築34年 |
2025年10月～12月 |
|
紫竹下ノ岸町 |
2億円 |
北大路 |
徒歩16分 |
400㎡ |
830㎡ |
築38年 |
2025年10月～12月 |
|
上賀茂高縄手町 |
1億9,000万円 |
北山(京都) |
徒歩9分 |
460㎡ |
840㎡ |
築16年 |
2025年10月～12月 |
※データ更新日：2026年02月01日
[ データ出典元について ］
京都市 北区（京都府）地区別の一戸建て売却相場情報
京都市 北区（京都府）地区別の2025年7月～2025年12月で成約した一戸建て成約情報一覧です。売却価格の参考としてご利用ください。
西賀茂鹿ノ下町
3億4,000万円
小山花ノ木町
2億700万円
紫竹下ノ岸町
2億円
上賀茂高縄手町
1億9,000万円
衣笠西尊上院町
1億4,000万円
衣笠東尊上院町
1億4,000万円
上賀茂畔勝町
9,400万円
上賀茂薮田町
9,300万円
大宮玄琢北町
8,200万円
平野東柳町
8,000万円
紫竹上梅ノ木町
7,200万円
上賀茂松本町
6,800万円
衣笠大祓町
6,400万円
紫野上柏野町
6,400万円
紫野東藤ノ森町
6,100万円
小松原南町
5,900万円
等持院南町
5,700万円
西賀茂榿ノ木町
5,500万円
紫竹高縄町
5,500万円
紫竹西北町
5,300万円
紫竹下園生町
5,100万円
出雲路松ノ下町
4,900万円
大宮東脇台町
4,800万円
紫野北舟岡町
4,500万円
衣笠東御所ノ内町
4,300万円
衣笠街道町
4,200万円
紫野南舟岡町
4,100万円
上賀茂本山
4,100万円
西賀茂蟹ケ坂町
4,100万円
等持院西町
4,000万円
小山元町
3,900万円
西賀茂川上町
3,800万円
西賀茂中川上町
3,800万円
紫野下柏野町
3,700万円
新御霊口町
3,500万円
衣笠西馬場町
3,400万円
衣笠総門町
3,400万円
紫竹西栗栖町
3,400万円
大将軍川端町
3,400万円
鷹峯南鷹峯町
3,400万円
紫竹北大門町
3,200万円
紫野大徳寺町
3,200万円
紫野西藤ノ森町
3,200万円
西賀茂井ノ口町
3,200万円
出雲路俵町
3,200万円
上賀茂北ノ原町
3,100万円
上賀茂中ノ坂町
3,100万円
上賀茂東後藤町
3,100万円
紫野石龍町
3,100万円
上賀茂中ノ河原町
3,000万円
紫野門前町
2,900万円
西賀茂南今原町
2,900万円
西賀茂樋ノ口町
2,800万円
紫野東泉堂町
2,800万円
上賀茂菖蒲園町
2,700万円
紫野西蓮台野町
2,700万円
紫竹竹殿町
2,700万円
衣笠氷室町
2,700万円
紫野上御輿町
2,600万円
鷹峯旧土居町
2,600万円
大宮薬師山東町
2,600万円
西賀茂大栗町
2,500万円
紫竹大門町
2,500万円
紫竹東栗栖町
2,400万円
鷹峯藤林町
2,400万円
小山中溝町
2,300万円
小山南大野町
2,200万円
紫野西泉堂町
2,200万円
小山堀池町
2,100万円
上賀茂向縄手町
2,100万円
紫野上御所田町
2,000万円
大宮薬師山西町
2,000万円
等持院中町
2,000万円
平野桜木町
1,900万円
衣笠西開キ町
1,900万円
上賀茂御薗口町
1,900万円
紫竹東高縄町
1,800万円
西賀茂北山ノ森町
1,800万円
大将軍東鷹司町
1,700万円
大北山原谷乾町
1,700万円
西賀茂今原町
1,700万円
紫竹西南町
1,500万円
紫野中柏野町
1,400万円
上賀茂北大路町
1,400万円
大宮玄琢北東町
1,300万円
上賀茂山本町
1,100万円
紫野西土居町
1,100万円
紫野下築山町
1,000万円
上御霊上江町
1,000万円
大宮田尻町
800万円
等持院北町
800万円
西賀茂水垣町
700万円
上賀茂神山
600万円
上賀茂狭間町
600万円
紫野宮西町
600万円
出雲路神楽町
500万円
中川北山町
-円
京都市 北区（京都府）の一戸建て平均売却価格推移
京都市 北区の物件価格は、2025年7月～2025年12月で約0.0%上昇、直近3年間で約16.7%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
京都市 北区の一戸建ての平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2026年02月01日]
京都市 北区（京都府）の売却価格別物件数
京都府京都市 北区周辺における一戸建ての[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 150㎡~ | 2 | 4 | 2 | 8 | 3 | 4 | 2 | 6 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~150㎡ | - | 1 | 7 | 2 | - | 1 | - | - |
| ~130㎡ | 2 | 3 | 5 | 14 | 1 | - | - | - |
| ~110㎡ | 3 | 7 | 9 | 4 | - | - | - | - |
| ~90㎡ | 9 | 5 | 11 | 4 | 1 | - | - | - |
| ~70㎡ | 18 | 7 | 2 | 1 | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 8 | 1 | - | - | - | - | - | - |
|
~2000万円 |
~3000万円 |
~4000万円 |
~6000万円 |
~8000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
京都府京都市 北区周辺における一戸建ての[築年数]×[価格]の情報。
少
多
| 30年~ | 29 | 13 | 4 | 3 | 1 | 3 | 2 | 4 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~30年 | 3 | 6 | 2 | 1 | 1 | - | - | - |
| ~20年 | - | 4 | 3 | 2 | 1 | 1 | - | 2 |
| ~10年 | - | - | 2 | - | - | - | - | - |
| ~5年 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| ~3年 | - | 1 | 5 | 3 | - | 1 | - | - |
| ~1年 | 2 | 2 | 17 | 23 | 1 | - | - | - |
|
~2000万円 |
~3000万円 |
~4000万円 |
~6000万円 |
~8000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
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売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
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スイッチ45
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
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売却・賃貸どっちも査定
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
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リースバック
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
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スターツワン
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
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住宅トラブル24サポートサービス
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
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売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングや一戸建て評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
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一戸建て売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却一戸建ての事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
一戸建てを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.12.26
2025.12.16
2025.12.15
2025.12.02
2025.12.07
2025.11.19
2025.10.03
