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京都市 伏見区（京都府）の一戸建て売却・価格相場・査定依頼
京都市 伏見区（京都府）の一戸建て売却相場価格
平均売却価格
3,300万円
取引件数
142件
京都市 伏見区で一戸建て売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
売却価格
2025年7月
2,600万円
2025年12月
3,300万円
700万円の上昇
取引件数
2025年7月
162件
2025年12月
142件
-20件の減少
※実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。
※データ更新日：2026年05月12日
[ データ出典元について ］
京都市 伏見区（京都府）の一戸建て成約事例
京都市 伏見区（京都府）の2025年7月～2025年12月で成約した一戸建て成約情報一覧です。売却価格の参考としてご利用ください。
|
地域 |
価格 |
最寄り駅 |
駅徒歩 |
土地面積 |
延床面積 |
築年数 |
売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
板橋学区 |
4億6,000万円 |
丹波橋 |
徒歩2分 |
1300㎡ |
500㎡ |
築39年 |
2025年10月～12月 |
|
板橋学区 |
2億7,000万円 |
丹波橋 |
徒歩3分 |
260㎡ |
400㎡ |
築2年 |
2025年7月～9月 |
|
竹田北三ツ杭町 |
2億6,000万円 |
くいな橋 |
徒歩4分 |
470㎡ |
180㎡ |
築22年 |
2025年7月～9月 |
|
南浜学区 |
2億3,000万円 |
伏見桃山 |
徒歩7分 |
320㎡ |
520㎡ |
築1年 |
2025年10月～12月 |
|
桃山町大島 |
2億1,000万円 |
六地蔵(京阪) |
徒歩6分 |
410㎡ |
420㎡ |
築1年 |
2025年10月～12月 |
|
中島宮ノ前町 |
2億円 |
竹田(京都) |
徒歩14分 |
670㎡ |
800㎡ |
築41年 |
2025年10月～12月 |
※データ更新日：2026年05月12日
[ データ出典元について ］
京都市 伏見区（京都府）地区別の一戸建て売却相場情報
京都市 伏見区（京都府）地区別の2025年7月～2025年12月で成約した一戸建て成約情報一覧です。売却価格の参考としてご利用ください。
竹田北三ツ杭町
2億6,000万円
中島宮ノ前町
2億円
下鳥羽北ノ口町
1億8,000万円
深草北鍵屋町
1億8,000万円
桃山町大島
1億300万円
板橋学区
9,100万円
向島吹田河原町
8,500万円
深草稲荷鳥居前町
8,400万円
深草大亀谷八島町
5,500万円
深草石橋町
5,400万円
深草綿森町
5,000万円
中島樋ノ上町
5,000万円
醍醐西大路町
4,700万円
南浜学区
4,500万円
深草大亀谷敦賀町
4,500万円
桃山町新町
4,100万円
桃山水野左近西町
3,900万円
桃山長岡越中南町
3,900万円
醍醐新開
3,800万円
深草森吉町
3,700万円
深草池ノ内町
3,700万円
深草越後屋敷町
3,700万円
向島津田町
3,600万円
深草東伊達町
3,600万円
桃山町伊賀
3,600万円
桃山町正宗
3,600万円
竹田藁屋町
3,500万円
日野岡西町
3,500万円
桃山南大島町
3,400万円
淀下津町
3,400万円
深草開土町
3,400万円
向島立河原町
3,400万円
日野不動講町
3,300万円
竹田醍醐田町
3,200万円
向島上林町
3,200万円
深草大亀谷西久宝寺町
3,200万円
深草大亀谷東寺町
3,100万円
深草向川原町
3,000万円
深草西浦町
3,000万円
向島善阿弥町
3,000万円
向島中島町
3,000万円
桃山町安芸山
3,000万円
醍醐京道町
3,000万円
日野奥出
3,000万円
日野畑出町
3,000万円
深草スヽハキ町
2,900万円
深草直違橋南
2,900万円
深草泓ノ壺町
2,900万円
深草兜山町
2,800万円
醍醐御園尾町
2,800万円
醍醐御霊ケ下町
2,700万円
深草大亀谷東古御香町
2,700万円
石田内里町
2,600万円
深草大亀谷万帖敷町
2,600万円
桃山町丹下
2,600万円
桃山紅雪町
2,600万円
桃山町和泉
2,600万円
深草フチ町
2,500万円
下鳥羽南円面田町
2,500万円
久我東町
2,500万円
深草下横縄町
2,400万円
深草柴田屋敷町
2,400万円
日野西大道町
2,400万円
日野野色町
2,300万円
納所岸ノ下
2,300万円
桃山町遠山
2,300万円
深草鞍ケ谷
2,300万円
横大路草津町
2,300万円
横大路一本木
2,200万円
久我森の宮町
2,200万円
向島二ノ丸町
2,200万円
深草新門丈町
2,200万円
深草大亀谷西寺町
2,100万円
久我石原町
2,100万円
深草極楽寺町
2,000万円
醍醐赤間南裏町
2,000万円
醍醐南端山町
2,000万円
竹田西段川原町
2,000万円
深草善導寺町
1,900万円
深草大亀谷大山町
1,800万円
深草野手町
1,800万円
久我御旅町
1,800万円
醍醐柏森町
1,800万円
淀新町
1,800万円
桃山町泰長老
1,700万円
久我西出町
1,700万円
羽束師菱川町
1,700万円
深草願成町
1,700万円
石田大山町
1,600万円
納所町
1,600万円
納所北城堀
1,600万円
醍醐上ノ山町
1,500万円
深草西出町
1,500万円
羽束師鴨川町
1,500万円
醍醐岸ノ上町
1,400万円
醍醐南西裏町
1,400万円
醍醐僧尊坊町
1,400万円
桃山町丹後
1,400万円
中島外山町
1,400万円
淀美豆町
1,400万円
住吉学区
1,300万円
向島西堤町
1,300万円
羽束師志水町
1,200万円
下鳥羽西柳長町
1,200万円
久我本町
1,200万円
日野谷寺町
1,200万円
中島堀端町
1,100万円
向島丸町
1,100万円
深草藪之内町
1,100万円
深草真宗院山町
1,000万円
淀際目町
1,000万円
中島中道町
900万円
醍醐池田町
900万円
横大路松林
900万円
深草平田町
800万円
竹田中島町
800万円
納所薬師堂
800万円
醍醐勝口町
700万円
向島庚申町
700万円
深草仙石屋敷町
700万円
石田大受町
700万円
醍醐下山口町
700万円
深草墨染町
600万円
横大路東裏町
600万円
醍醐御陵西裏町
600万円
淀池上町
600万円
竹田久保町
500万円
醍醐外山街道町
500万円
向島本丸町
400万円
淀樋爪町
300万円
醍醐東合場町
100万円
深草飯食山町
-円
京都市 伏見区（京都府）の一戸建て平均売却価格推移
京都市 伏見区の物件価格は、2025年7月～2025年12月で約26.9%上昇、直近3年間で約8.3%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
京都市 伏見区の一戸建ての平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2026年05月12日]
京都市 伏見区（京都府）の売却価格別物件数
京都府京都市 伏見区周辺における一戸建ての[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 150㎡~ | 6 | 6 | 10 | 9 | 2 | 1 | 2 | 9 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~150㎡ | 2 | 2 | 4 | 2 | - | - | - | - |
| ~130㎡ | 3 | 8 | 7 | 10 | 1 | - | - | - |
| ~110㎡ | 15 | 21 | 24 | 1 | - | - | - | - |
| ~90㎡ | 35 | 13 | 11 | 1 | - | - | - | - |
| ~70㎡ | 49 | 18 | 3 | - | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 26 | 2 | 1 | - | - | - | - | - |
|
~2000万円 |
~3000万円 |
~4000万円 |
~6000万円 |
~8000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
京都府京都市 伏見区周辺における一戸建ての[築年数]×[価格]の情報。
少
多
| 30年~ | 99 | 15 | 4 | 2 | - | - | - | 4 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~30年 | 23 | 10 | 3 | 1 | 1 | - | - | 2 |
| ~20年 | 4 | 10 | 7 | 5 | 1 | - | - | - |
| ~10年 | 1 | 5 | 4 | 2 | - | - | - | - |
| ~5年 | 1 | 2 | 3 | 2 | - | - | - | - |
| ~3年 | - | 10 | 9 | 3 | - | - | - | 1 |
| ~1年 | - | 17 | 28 | 8 | 1 | - | 2 | 2 |
|
~2000万円 |
~3000万円 |
~4000万円 |
~6000万円 |
~8000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
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京都市 伏見区の一戸建て相場価格が変動中。あなたの戸建て、今いくらで売れる？
京都市 伏見区（京都府）エリアの担当店舗
| 営業時間 | 09:30 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 住所 | 京都府京都市中京区笋町681番地 |
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
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スイッチ45
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
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売却・賃貸どっちも査定
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
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リースバック
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
スターツワン
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
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住宅トラブル24サポートサービス
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングや一戸建て評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
京都市 伏見区（京都府）の物件を探す
一戸建て売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却一戸建ての事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
一戸建てを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.12.26
2025.12.16
2025.12.15
2025.12.02
2025.12.07
2025.11.19
2025.10.03
