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京都市 左京区（京都府）の一戸建て売却・価格相場・査定依頼
京都市 左京区（京都府）の一戸建て売却相場価格
平均売却価格
6,000万円
取引件数
73件
京都市 左京区で一戸建て売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
売却価格
2025年7月
4,700万円
2025年12月
6,000万円
1,300万円の上昇
取引件数
2025年7月
78件
2025年12月
73件
-5件の減少
※実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。
※データ更新日：2026年05月12日
[ データ出典元について ］
京都市 左京区（京都府）の一戸建て成約事例
京都市 左京区（京都府）の2025年7月～2025年12月で成約した一戸建て成約情報一覧です。売却価格の参考としてご利用ください。
|
地域 |
価格 |
最寄り駅 |
駅徒歩 |
土地面積 |
延床面積 |
築年数 |
売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
下鴨宮崎町 |
5億円 |
鞍馬口 |
徒歩15分 |
405㎡ |
270㎡ |
築49年 |
2025年10月～12月 |
|
下鴨宮崎町 |
3億9,000万円 |
鞍馬口 |
徒歩9分 |
400㎡ |
270㎡ |
築49年 |
2025年7月～9月 |
|
下鴨梁田町 |
3億2,000万円 |
北山(京都) |
徒歩7分 |
330㎡ |
270㎡ |
築14年 |
2025年7月～9月 |
|
下鴨宮河町 |
2億5,000万円 |
出町柳 |
徒歩10分 |
365㎡ |
335㎡ |
築24年 |
2025年10月～12月 |
|
下鴨上川原町 |
2億5,000万円 |
北大路 |
徒歩6分 |
175㎡ |
630㎡ |
築24年 |
2025年10月～12月 |
|
吉田牛ノ宮町 |
2億3,000万円 |
出町柳 |
徒歩11分 |
190㎡ |
260㎡ |
築1年 |
2025年10月～12月 |
※データ更新日：2026年05月12日
[ データ出典元について ］
京都市 左京区（京都府）地区別の一戸建て売却相場情報
京都市 左京区（京都府）地区別の2025年7月～2025年12月で成約した一戸建て成約情報一覧です。売却価格の参考としてご利用ください。
下鴨梁田町
3億2,000万円
下鴨宮崎町
3億500万円
下鴨宮河町
2億5,000万円
下鴨上川原町
2億5,000万円
吉田牛ノ宮町
2億3,000万円
下鴨西本町
2億2,000万円
岩倉南大鷺町
2億円
岩倉三笠町
1億8,000万円
下鴨北園町
1億5,000万円
下鴨東半木町
1億5,000万円
東丸太町
1億3,000万円
松ケ崎泉川町
1億2,000万円
下鴨梅ノ木町
9,300万円
下鴨膳部町
8,300万円
岩倉南四ノ坪町
8,000万円
松ケ崎西桜木町
7,900万円
下鴨松原町
7,700万円
上高野鷺町
7,500万円
田中飛鳥井町
7,300万円
北白川久保田町
7,300万円
鹿ケ谷西寺ノ前町
7,200万円
鹿ケ谷上宮ノ前町
6,900万円
吉田中阿達町
6,400万円
岡崎東福ノ川町
6,200万円
岩倉三宅町
6,000万円
田中東春菜町
6,000万円
浄土寺小山町
6,000万円
下鴨下川原町
5,900万円
吉田橘町
5,800万円
上高野防山
5,400万円
田中西樋ノ口町
5,400万円
聖護院中町
5,200万円
修学院狭間町
5,200万円
岩倉南池田町
4,900万円
上高野大塚町
4,800万円
岩倉南木野町
4,600万円
下鴨蓼倉町
4,600万円
下鴨松ノ木町
4,500万円
八瀬野瀬町
4,500万円
下鴨芝本町
4,400万円
岩倉幡枝町
4,400万円
上高野大橋町
4,400万円
下鴨本町
4,300万円
八瀬近衛町
4,300万円
聖護院蓮華蔵町
4,300万円
修学院泉殿町
4,200万円
修学院辻ノ田町
3,800万円
上高野下東野町
3,800万円
岩倉中町
3,600万円
修学院中林町
3,500万円
吉田泉殿町
3,500万円
田中上玄京町
3,500万円
上高野諸木町
3,300万円
下鴨東高木町
3,300万円
上高野口小森町
3,100万円
松ケ崎正田町
3,100万円
高野玉岡町
3,100万円
静市市原町
3,000万円
岩倉中在地町
2,900万円
修学院北沮沢町
2,900万円
一乗寺大新開町
2,800万円
上高野沢淵町
2,800万円
一乗寺南大丸町
2,700万円
一乗寺河原田町
2,700万円
一乗寺才形町
2,600万円
下鴨森ケ前町
2,600万円
下鴨泉川町
2,500万円
岩倉忠在地町
2,400万円
岩倉長谷町
2,400万円
高野竹屋町
2,300万円
山端大城田町
2,300万円
上高野東氷室町
2,200万円
杉本町
2,200万円
田中関田町
2,100万円
聖護院東町
2,000万円
浄土寺馬場町
2,000万円
修学院登リ内町
2,000万円
上高野畑町
1,900万円
松ケ崎久土町
1,800万円
鹿ケ谷法然院西町
1,800万円
岩倉花園町
1,800万円
一乗寺東浦町
1,800万円
浄土寺西田町
1,700万円
八瀬秋元町
1,700万円
浄土寺東田町
1,500万円
岡崎西福ノ川町
1,500万円
一乗寺松田町
1,400万円
東竹屋町
1,400万円
北白川東伊織町
1,400万円
一乗寺西閉川原町
1,300万円
吉田本町
1,100万円
吉田神楽岡町
1,100万円
修学院水川原町
1,000万円
田中西大久保町
1,000万円
修学院千万田町
900万円
田中南西浦町
700万円
一乗寺木ノ本町
600万円
岩倉村松町
600万円
田中大堰町
500万円
吉田下阿達町
300万円
京都市 左京区（京都府）の一戸建て平均売却価格推移
京都市 左京区の物件価格は、2025年7月～2025年12月で約27.7%上昇、直近3年間で約39.5%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
京都市 左京区の一戸建ての平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2026年05月12日]
京都市 左京区（京都府）の売却価格別物件数
京都府京都市 左京区周辺における一戸建ての[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 150㎡~ | 3 | 7 | 6 | 16 | 9 | 2 | 4 | 10 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~150㎡ | 4 | 1 | 3 | 5 | 3 | 1 | - | - |
| ~130㎡ | 5 | 2 | 6 | 4 | 3 | - | - | - |
| ~110㎡ | 3 | 2 | 3 | 2 | - | - | - | 1 |
| ~90㎡ | 1 | 3 | 2 | 6 | - | - | - | - |
| ~70㎡ | 13 | 4 | - | 1 | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 10 | 6 | - | - | - | - | - | - |
|
~2000万円 |
~3000万円 |
~4000万円 |
~6000万円 |
~8000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
京都府京都市 左京区周辺における一戸建ての[築年数]×[価格]の情報。
少
多
| 30年~ | 29 | 11 | 4 | 8 | 6 | 2 | 2 | 3 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~30年 | 1 | 7 | 3 | 6 | 1 | - | 1 | 3 |
| ~20年 | - | 3 | 6 | 5 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| ~10年 | - | - | - | 1 | - | - | - | 2 |
| ~5年 | - | - | - | 1 | 1 | - | - | 1 |
| ~3年 | - | - | 2 | 2 | - | - | - | - |
| ~1年 | - | - | 3 | 9 | 1 | - | - | 1 |
|
~2000万円 |
~3000万円 |
~4000万円 |
~6000万円 |
~8000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
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京都市 左京区の一戸建て相場価格が変動中。あなたの戸建て、今いくらで売れる？
京都市 左京区（京都府）エリアの担当店舗
| 営業時間 | 09:30 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 住所 | 京都府京都市中京区笋町681番地 |
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
スイッチ45
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
売却・賃貸どっちも査定
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
リースバック
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
スターツワン
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
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住宅トラブル24サポートサービス
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
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売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングや一戸建て評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
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一戸建て売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却一戸建ての事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
一戸建てを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.12.26
2025.12.16
2025.12.15
2025.12.02
2025.12.07
2025.11.19
2025.10.03
