[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場情報・過去の販売履歴・賃料相場情報・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
博多駅（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定
博多駅（福岡県）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
2,826万円
1㎡あたりの単価
40万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
福岡県博多駅でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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博多駅（福岡県）の中古マンション平均売却価格推移
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
2,826万円
（前月比+1.11%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
40万円
（前月比+1.11%）
[ データ出典元について ］
博多駅の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年5月2日]
博多駅（福岡県）の売却価格別物件数
福岡県博多駅周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | - | 3 | 1 | 3 | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | - | - | 3 | 1 | - | - | - | - |
| ~100㎡ | - | 8 | 12 | 2 | - | - | 2 | 1 |
| ~90㎡ | 7 | 15 | 9 | 8 | 2 | 1 | - | - |
| ~80㎡ | 25 | 43 | 32 | 22 | 2 | - | - | - |
| ~70㎡ | 40 | 57 | 13 | 6 | 3 | - | - | - |
| ~60㎡ | 69 | 16 | 16 | 6 | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 290 | 56 | 10 | 5 | 3 | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
福岡県博多駅周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | 2 | 1 | 3 | 1 | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3 | 24 | 13 | 5 | 2 | - | - | - |
| 3LDK | 73 | 62 | 42 | 26 | 6 | - | - | - |
| 2LDK | 74 | 49 | 30 | 14 | 5 | 1 | 2 | 1 |
| 1LDK | 81 | 53 | 9 | 5 | - | - | - | - |
| ワンルーム | 197 | 5 | 1 | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
博多駅（福岡県）の中古マンション一覧（461件）
博多駅の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
4.1
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5番15号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で5分
2023年6月202306 | 80戸
売買価格相場
8,630万円
賃貸価格相場
25万259円
4.1
福岡県福岡市博多区美野島1丁目1番1号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で12分
2025年2月202502 | 262戸
売買価格相場
8,328万円
賃貸価格相場
24万4,149円
3.7
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8番34号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で11分
2024年9月202409 | 30戸
売買価格相場
7,678万円
賃貸価格相場
21万5,148円
4.2
福岡県福岡市博多区住吉2丁目24番1号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で9分
2023年9月202309 | 112戸
売買価格相場
7,366万円
賃貸価格相場
22万1,151円
3.6
福岡県福岡市博多区東光2丁目6番12号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で9分
2024年7月202407 | 32戸
売買価格相場
6,775万円
賃貸価格相場
21万1,647円
4.1
福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8番7号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で7分
2015年2月201502 | 134戸
売買価格相場
6,600万円
賃貸価格相場
19万2,201円
3.8
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4番20号
JR篠栗線(福北ゆたか線)「博多駅」より徒歩で8分
2017年6月201706 | 60戸
売買価格相場
6,461万円
賃貸価格相場
20万9,083円
福岡県福岡市博多区美野島1丁目16番5号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で17分
2022年4月202204 | 65戸
売買価格相場
5,940万円
賃貸価格相場
16万7,093円
3.6
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目2番2号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で2分
2006年3月200603 | 47戸
売買価格相場
5,651万円
賃貸価格相場
14万9,737円
3.7
福岡県福岡市博多区住吉2丁目3番7号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で8分
2015年2月201502 | 209戸
売買価格相場
5,623万円
賃貸価格相場
21万9,433円
2.8
福岡県福岡市博多区美野島3丁目22番51号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で21分
2020年1月202001 | 30戸
売買価格相場
5,532万円
賃貸価格相場
16万6,136円
3.0
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9番13号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で15分
2018年2月201802 | 78戸
売買価格相場
5,417万円
賃貸価格相場
20万4,340円
3.4
福岡県福岡市博多区住吉5丁目31番3号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で19分
2015年2月201502 | 104戸
売買価格相場
5,362万円
賃貸価格相場
20万8,910円
3.6
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30番31号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で8分
2014年6月201406 | 147戸
売買価格相場
5,356万円
賃貸価格相場
21万9,714円
3.4
福岡県福岡市博多区住吉5丁目7番18号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で13分
2023年1月202301 | 66戸
売買価格相場
5,347万円
賃貸価格相場
17万1,117円
3.3
福岡県福岡市博多区美野島2丁目30番16号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で16分
2015年1月201501 | 66戸
売買価格相場
5,284万円
賃貸価格相場
17万450円
4.1
福岡県福岡市博多区比恵町13丁目13番9号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で12分
2019年10月201910 | 57戸
売買価格相場
5,236万円
賃貸価格相場
19万4,861円
4.1
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30番22号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で11分
2009年8月200908 | 156戸
売買価格相場
5,162万円
賃貸価格相場
15万9,476円
3.2
福岡県福岡市博多区住吉5丁目1番15号
福岡市地下鉄空港線「博多駅」より徒歩で9分
2003年8月200308 | 102戸
売買価格相場
5,070万円
賃貸価格相場
15万721円
3.6
福岡県福岡市博多区住吉3丁目9番11号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で15分
2018年5月201805 | 112戸
売買価格相場
5,043万円
賃貸価格相場
18万1,571円
福岡県福岡市博多区住吉4丁目17番3号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で15分
2018年12月201812 | 104戸
売買価格相場
4,905万円
賃貸価格相場
16万7,214円
3.8
福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2番23号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で15分
2019年6月201906 | 45戸
売買価格相場
4,891万円
賃貸価格相場
17万6,486円
3.6
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13番25号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で8分
2008年1月200801 | 124戸
売買価格相場
4,834万円
賃貸価格相場
17万6,293円
3.2
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目14番22号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で9分
2008年3月200803 | 61戸
売買価格相場
4,746万円
賃貸価格相場
14万7,599円
2.6
福岡県福岡市博多区美野島2丁目31番2号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で18分
2012年2月201202 | 57戸
売買価格相場
4,719万円
賃貸価格相場
13万8,411円
3.2
福岡県福岡市博多区東光2丁目22番16号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で14分
2018年11月201811 | 96戸
売買価格相場
4,703万円
賃貸価格相場
18万5,700円
3.7
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12番27号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で13分
2016年8月201608 | 156戸
売買価格相場
4,694万円
賃貸価格相場
22万2,076円
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11番6号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で5分
2014年3月201403 | 80戸
売買価格相場
4,692万円
賃貸価格相場
17万1,870円
福岡県福岡市博多区住吉4丁目4番13号
JR博多南線「博多駅」より徒歩で15分
2006年3月200603 | 21戸
売買価格相場
4,664万円
賃貸価格相場
16万6,245円
3.2
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9番26号
JR鹿児島本線(博多～八代)「博多駅」より徒歩で22分
2018年7月201807 | 74戸
売買価格相場
4,642万円
賃貸価格相場
16万9,597円
3.3
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目9番35号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で5分
2003年2月200302 | 60戸
売買価格相場
4,637万円
賃貸価格相場
17万8,710円
3.5
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7番3号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で8分
2016年2月201602 | 104戸
売買価格相場
4,555万円
賃貸価格相場
21万3,362円
3.7
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4番31号
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)「博多駅」より徒歩で5分
2007年3月200703 | 126戸
売買価格相場
4,554万円
賃貸価格相場
22万556円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
マイホームオークション
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
スイッチ45
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物 を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
売却・賃貸どっちも査定
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
リースバック
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
スターツワン
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
住宅トラブル24サポートサービス
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.01.29
2024.12.26
2024.11.15
2024.08.29
2024.07.24
