戸塚駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・子育て環境や都心へのアクセスなど住み心地を紹介

戸塚は神奈川県横浜市に位置しており、JRと市営地下鉄の5路線が利用できるため、東京や横浜方面へのアクセスにも便利なエリアです。戸塚駅周辺に商業施設やショッピングモールも充実しているので、買いものにも困りません。全体的に治安がよく、小さなお子さんがいる家庭でも安心して生活できます。

戸塚駅には、JR東海道線、JR横須賀線、JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインの5路線が乗り入れています。東京駅まで上野東京ラインまたは横須賀線で乗り換えなしで約40分、品川駅まで上野東京ラインで乗り換えなしで約30分、横浜駅まで横須賀線で乗り換えなしで約10分と、交通のアクセスに優れています。
また、横浜市営地下鉄ブルーラインも乗り入れているので、新横浜駅から東海道新幹線を利用する際にも便利です。電車以外にも、駅前から神奈川中央交通バスと江ノ電バスの2路線のバスが運行されているため、車を所有していなくても移動が便利です。

戸塚区には28校の小学校があるほか、俣野公園や舞岡公園など多数の公園があります。子どもたちの遊べる場所が多く、休日に家族でピクニックなども楽しめます。図書館や文化施設も地区内に数ヶ所あり、なかでも戸塚区民文化センターは駅から徒歩1分と立地もよく、コンサートホールや多目的スペースなどさまざまな用途で使用されています。

戸塚には商業施設や商店街が充実しており、買いものには困りません。戸塚駅には西口駅直結の商業施設の「サクラス戸塚」があり、ニトリや西松屋などの生活雑貨店をはじめ、カフェや飲食店も豊富です。東口直結の「戸塚モディ」には、家電量販店や書店、スーパーマーケットのほか、レストランフロアも充実しています。駅周辺には深夜まで営業する大手飲食チェーン店が多く、価格帯が安いため外食する機会の多い家庭でも選択肢に困りません。また、夜間営業しているスーパーマーケットも複数店舗あり、仕事などで帰りが遅い場合でも利用できます。

戸塚は治安がよく、小さなお子さんがいる家庭でも安心して暮らせます。交通のアクセスも良好で、通勤や通学に便利です。また、駅周辺には商業施設や商店街が複数あるため、買いもの環境も整っています。

戸塚の過去5年の犯罪数は、減少傾向にあります。警視庁と戸塚警察署が発表している「犯罪認知状況」によると、刑法犯総件数は2017年の990件から年々減少傾向にあり、2021年は655件です。侵入窃盗犯は2017年の31件から2021年は14件に、非侵入窃盗犯は2017年の589件から2021年は410件に減少しています。また戸塚区では「犯罪のないまちづくり事業」として地域の防犯意識向上を目的に活動する団体に助成金を交付する事業を行っており、地域の防犯パトロールや防犯マップの整備などが活性化することで地域全体の治安が向上しています。

出典：警視庁 「戸塚警察署 犯罪認知状況」

「戸塚モディ」や「トツカーナモール」など6つの商業施設があるほか、戸塚区には11の商店街があるため活気にあふれ、買い物客で賑わっています。11の商店街のうち8か所は駅から徒歩5分圏内の場所にあるため、非常に便利です。早朝から深夜まで営業しているスーパーマーケットや24時間営業のところもあり、仕事の時間が不規則な方でも利用できます。商店街には昔ながらの精肉店や鮮魚店、青果店などの専門店が並んでおり、多くの住民が利用しています。

子育て支援が充実している戸塚は、ファミリー層にとって住みやすい地域です。住みやすいポイントとしては、子育て支援の充実度、支援施設の数、総合病院が挙げられます。教育環境も整っていながら、公園などの自然と触れ合える場所が多い点も魅力です。

戸塚区は子育て支援に力を入れており、さまざまな支援制度を受けることが可能です。特に医療費支援が手厚く、市内在住の中学3年生までの子どもの医療費（保険診療分）が無料となる「小児医療費助成」や、未熟児が指定の養育医療機関に入院した際の医療費を助成する「未熟児養育医療給付」などがあります。

また戸塚区では、シングルファザー・シングルマザーに対する各種支援も充実しています。 親子で集まれる場所として各地域で子育て支援サークルを開催するなど、地域全体で子育て支援の取り組みを行なっているのが特徴です。子育てに関する個別相談も行っており、相談内容によっては専門のスタッフが対応しているため、安心して話を聞いてもらえる環境が整っています。

戸塚駅の隣駅である東戸塚駅西口から徒歩3分の「戸塚区地域子育て支援拠点 とっとの芽」には、地域で子育て支援を行うための総合的な施設があります。親子の居場所提供や子育て相談、情報交換、ネットワークづくりなどさまざまな機能を有しており、プレパパ、プレママ、0歳〜未就学児とその家族が利用できるため、多くの家庭に重宝されています。

また、戸塚駅から徒歩1分の戸塚区役所内には、子育て支援施設「とつか子育て応援ルームとことこ」があります。 子育て相談やベビーカー貸出をはじめ、 一時託児として、生後6ヶ月〜未就学児の子どもを預けられるため、忙しい子育て世帯には頼れる施設です。

そのほかにも戸塚駅のある横浜市では、保護者のみなさまの園選びをサポートする公式サイト「えんさがしサポート★よこはま保育」が開設されています。 鉄道路線や子どもを預けたい時間などから市内の保育施設を検索できたり、各園の情報を調べたりすることができるので、安心して子育てができる環境が整っていると言えるでしょう。

戸塚区には13の総合病院があります。独立行政法人国立病院機構横浜医療センターは、神奈川県内でも有数の大きな病院で各種診療科が揃っているため、万が一のときも安心です。また、戸塚区は小児科がある病院やクリニックが43件と充実しているうえ、駅周辺だけでも10件ほどあるので、病院探しには困りません。

ここからは、戸塚の家賃・物件購入相場を見ていきましょう。

戸塚駅周辺の賃料相場は下記のとおりです。

出典：ピタットハウス 「JR湘南新宿ライン宇須の家賃相場から探す」
※2024年3月12日現在

戸塚駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をピックアップしました。 以下の表を参考までにご確認ください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年4月17日時点

➡【最新】クラモアで戸塚駅周辺のマンション相場を見る

全体的な傾向として、ファミリー世帯向けである2LDK以上の間取りが多く取引されている印象です。

治安がよく子育て支援が充実している戸塚エリアでは、ファミリー層がゆったりと子育てできる一戸建て（一軒家）住宅がおすすめです。直近2年以内の不動産取引情報によると、駅から徒歩10分圏内の物件は6つほどですが、20分圏内まで範囲を広げれば令和に建てられた物件が3,000万円台から取引されています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年11月24日時点

戸塚エリアは、主要駅へのアクセスがよく通勤通学に便利で、駅周辺も生活用品を扱う商店などが充実しているため、生活しやすい環境です。治安がよく、子育て支援も充実しているのでファミリー層にも暮らしやすいエリアとなっています。公園などの自然を感じられる場所もあるので、住宅街でありながらのんびりと過ごせます。

戸塚エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にご相談ください。

※記事内における所要時間は、あくまでも目安です。（2022年12月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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