[データ出典元について］
国土交通省の不動産情報ライブラリのデータをもとに表示しております。情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが不動産情報ライブラリのデータと一致しないことがあります。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
札幌駅（北海道）のマンション売却・価格相場・査定
札幌駅（北海道）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
4,425万円
1㎡あたりの単価
63万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
北海道札幌駅でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
まずは実際に売却できる査定額を無料でチェック！
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※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
札幌駅（北海道）の中古マンション平均売却価格推移
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
4,425万円
（前月比-0.98%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
63万円
（前月比-0.98%）
[ データ出典元について ］
札幌駅の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年8月2日]
札幌駅（北海道）の売却価格別物件数
北海道札幌駅周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | - | 2 | 1 | - | - | 1 | 2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | 2 | - | 4 | 5 | 2 | 1 | - | - |
| ~100㎡ | 1 | 2 | 16 | 18 | 8 | 2 | 1 | - |
| ~90㎡ | 8 | 17 | 15 | 24 | 3 | - | - | - |
| ~80㎡ | 22 | 13 | 11 | 13 | 14 | 4 | - | - |
| ~70㎡ | 23 | 23 | 13 | 15 | 1 | - | - | - |
| ~60㎡ | 11 | 9 | 7 | 12 | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 34 | 10 | 4 | 3 | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
北海道札幌駅周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | - | - | 2 | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8 | 5 | 9 | 11 | 3 | - | 1 | - |
| 3LDK | 37 | 26 | 38 | 39 | 16 | 3 | 1 | 1 |
| 2LDK | 19 | 28 | 17 | 31 | 8 | 3 | - | 1 |
| 1LDK | 11 | 15 | 6 | 10 | 1 | 1 | - | - |
| ワンルーム | 26 | - | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
札幌駅（北海道）の中古マンション一覧（159件）
札幌駅の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
5.0
北海道札幌市北区北八条西1丁目3番
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で2分
2023年12月(築1年) | 624戸
売買価格相場
9,341万円
賃貸価格相場
27万1,986円
4.4
北海道札幌市東区北六条東2丁目2番3号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で9分
2025年3月(築1年未満) | 197戸
売買価格相場
7,850万円
賃貸価格相場
20万6,033円
5.0
北海道札幌市北区北八条西3丁目32番
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で2分
2006年12月(築18年) | 336戸
売買価格相場
7,098万円
賃貸価格相場
17万4,095円
4.7
北海道札幌市中央区北三条東5丁目357番
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩で10分
2019年7月(築6年) | 275戸
売買価格相場
6,117万円
賃貸価格相場
16万7,635円
3.8
北海道札幌市北区北十条西2丁目8番2号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で5分
2021年7月(築4年) | 65戸
売買価格相場
6,004万円
賃貸価格相場
21万861円
4.8
北海道札幌市中央区北三条東5丁目357番
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩で11分
2019年7月(築6年) | 273戸
売買価格相場
5,751万円
賃貸価格相場
16万1,618円
3.3
北海道札幌市中央区北六条西10丁目5番20号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で12分
2024年3月(築1年) | 26戸
売買価格相場
5,683万円
賃貸価格相場
18万2,266円
5.0
北海道札幌市東区北七条東1丁目1番10号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で5分
2015年7月(築10年) | 235戸
売買価格相場
5,613万円
賃貸価格相場
18万6,563円
4.9
北海道札幌市中央区大通東2丁目6番
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で15分
2007年4月(築18年) | 182戸
売買価格相場
5,593万円
賃貸価格相場
19万3,320円
4.0
北海道札幌市北区北十二条西3丁目1番3号
JR千歳線「札幌駅」より徒歩で7分
2020年8月(築5年) | 84戸
売買価格相場
5,561万円
賃貸価格相場
20万104円
北海道札幌市東区北八条東1丁目2番10号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で6分
2016年9月(築8年) | 36戸
売買価格相場
5,227万円
賃貸価格相場
13万9,925円
3.7
北海道札幌市東区北七条東5丁目8番39号
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩で10分
2023年6月(築2年) | 83戸
売買価格相場
5,226万円
賃貸価格相場
18万8,286円
3.6
北海道札幌市中央区北五条西9丁目17番15号
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩で6分
2011年11月(築13年) | 38戸
売買価格相場
5,174万円
賃貸価格相場
16万2,956円
4.2
北海道札幌市中央区北六条西10丁目3番1号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で10分
2020年10月(築4年) | 126戸
売買価格相場
5,069万円
賃貸価格相場
15万1,524円
4.1
北海道札幌市中央区北二条東2丁目1番4号
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩で7分
2018年3月(築7年) | 78戸
売買価格相場
5,014万円
賃貸価格相場
15万5,917円
4.0
北海道札幌市北区北十一条西4丁目2番27号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で8分
2018年11月(築6年) | 40戸
売買価格相場
4,963万円
賃貸価格相場
16万8,939円
4.3
北海道札幌市中央区北五条東2丁目6番
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で5分
2007年1月(築18年) | 235戸
売買価格相場
4,924万円
賃貸価格相場
14万9,920円
3.7
北海道札幌市中央区北二条東2丁目1番22号
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩で6分
2013年2月(築12年) | 27戸
売買価格相場
4,904万円
賃貸価格相場
14万6,656円
3.9
北海道札幌市中央区北二条東1丁目2番5号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で3分
2005年3月(築20年) | 36戸
売買価格相場
4,732万円
賃貸価格相場
11万7,056円
3.9
北海道札幌市中央区北五条東3丁目1番20号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で7分
2009年11月(築15年) | 121戸
売買価格相場
4,616万円
賃貸価格相場
14万3,758円
4.2
北海道札幌市中央区大通東6丁目12番39号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で15分
2015年4月(築10年) | 95戸
売買価格相場
4,401万円
賃貸価格相場
17万8,302円
3.6
北海道札幌市北区北十条西2丁目9番3号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で4分
2014年3月(築11年) | 51戸
売買価格相場
4,388万円
賃貸価格相場
19万3,258円
3.7
北海道札幌市東区北六条東5丁目1番3号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で9分
2018年10月(築6年) | 120戸
売買価格相場
4,383万円
賃貸価格相場
13万674円
3.3
北海道札幌市中央区北三条東6丁目357番1号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で11分
2022年12月(築2年) | 34戸
売買価格相場
4,370万円
賃貸価格相場
16万3,812円
北海道札幌市北区北七条西5丁目6番3号
JR札沼線（学園都市線）「札幌駅」より徒歩で3分
2016年11月(築8年) | 33戸
売買価格相場
4,285万円
賃貸価格相場
17万2,577円
4.3
北海道札幌市中央区南二条西8番11号
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩で17分
2006年7月(築19年) | 100戸
売買価格相場
4,281万円
賃貸価格相場
14万3,240円
3.6
北海道札幌市中央区北三条東2丁目2番25号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で5分
2017年11月(築7年) | 39戸
売買価格相場
4,272万円
賃貸価格相場
14万6,735円
3.6
北海道札幌市東区北六条東5丁目1番3号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で10分
2019年8月(築6年) | 90戸
売買価格相場
4,250万円
賃貸価格相場
15万6,606円
3.6
北海道札幌市北区北十三条西2丁目4番1号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で9分
2016年2月(築9年) | 40戸
売買価格相場
4,228万円
賃貸価格相場
15万1,811円
3.4
北海道札幌市中央区北四条東4丁目1番3号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で8分
2015年7月(築10年) | 84戸
売買価格相場
4,189万円
賃貸価格相場
13万5,627円
3.5
北海道札幌市北区北八条西3丁目15番3号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で2分
2003年11月(築21年) | 33戸
売買価格相場
4,158万円
賃貸価格相場
10万2,538円
4.0
北海道札幌市東区北六条東5丁目1番3号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で9分
2018年10月(築6年) | 354戸
売買価格相場
4,101万円
賃貸価格相場
13万674円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
スイッチ45
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
売却・賃貸どっちも査定
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
リースバック
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
スターツワン
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
住宅トラブル24サポートサービス
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.05.26
2025.04.15
2025.02.27
2025.01.29
2024.12.26
2024.08.29
2024.07.24
