[データ出典元について］
国土交通省の不動産情報ライブラリのデータをもとに表示しております。情報元のデータが変更されることがあるため、更新のタイミングによっては取引価格、取引件数などが不動産情報ライブラリのデータと一致しないことがあります。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
札幌駅（北海道）のマンション売却・価格相場・査定
札幌駅（北海道）のマンション売却・価格相場・査定依頼
マンション売却相場価格
平均売却価格
4,425万円
1㎡あたりの単価
63万円
※専有面積70㎡で算出した参考価格
[ データ出典元について ］
北海道札幌駅でマンション売却をお考えなら、まずはエリアの相場を知ることが大切です。現在の相場を把握することで、売却価格の目安が分かります。さらに、不動産会社に詳しい査定を依頼することで、より正確な価格設定が可能になります。地域に詳しい専門家が無料で査定いたしますので、売却計画の第一歩としてぜひご利用ください。
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※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U（ホームフォーユー）」で、一括査定サービスがご利用できます。
札幌駅（北海道）の中古マンション平均売却価格推移
-
平均売却価格
-
1㎡あたりの平均売却価格
4,425万円
（前月比-0.98%）
※専有面積70m²で算出した参考価格
63万円
（前月比-0.98%）
[ データ出典元について ］
札幌駅の中古マンションの平均売却価格を、直近3年間の価格推移としてグラフ化しました。価格の変動や上昇トレンドを一目で確認でき、最適な売却タイミングを判断するのにお役立ていただけます。[更新日：2025年8月2日]
札幌駅（北海道）の売却価格別物件数
北海道札幌駅周辺におけるマンションの[専有面積]×[価格]の情報。
少
多
| 120㎡~ | - | - | 2 | 1 | - | - | 1 | 2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ~120㎡ | 2 | - | 4 | 5 | 2 | 1 | - | - |
| ~100㎡ | 1 | 2 | 16 | 18 | 8 | 2 | 1 | - |
| ~90㎡ | 8 | 17 | 15 | 24 | 3 | - | - | - |
| ~80㎡ | 22 | 13 | 11 | 13 | 14 | 4 | - | - |
| ~70㎡ | 23 | 23 | 13 | 15 | 1 | - | - | - |
| ~60㎡ | 11 | 9 | 7 | 12 | - | - | - | - |
| ~50㎡ | 34 | 10 | 4 | 3 | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
北海道札幌駅周辺におけるマンションの[間取り]×[価格]の情報。
少
多
| 5LDK~ | - | - | 2 | - | - | - | - | - |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8 | 5 | 9 | 11 | 3 | - | 1 | - |
| 3LDK | 37 | 26 | 38 | 39 | 16 | 3 | 1 | 1 |
| 2LDK | 19 | 28 | 17 | 31 | 8 | 3 | - | 1 |
| 1LDK | 11 | 15 | 6 | 10 | 1 | 1 | - | - |
| ワンルーム | 26 | - | - | - | - | - | - | - |
|
~2,000万円 |
~3,000万円 |
~4,000万円 |
~6,000万円 |
~8,000万円 |
~1億円 |
~1.5億円 |
1.5億円~ |
[ データ出典元について ］
札幌駅（北海道）の中古マンション一覧（159件）
札幌駅の中古マンションの売却価格相場、賃料相場をご確認いただけます。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
3.6
北海道札幌市北区北七条西6丁目1番9号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で4分
2005年10月(築19年) | 74戸
売買価格相場
4,086万円
賃貸価格相場
13万9,618円
3.5
北海道札幌市中央区北三条東2丁目2番44号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で5分
2015年3月(築10年) | 27戸
売買価格相場
4,074万円
賃貸価格相場
12万4,820円
4.0
北海道札幌市東区北六条東4丁目1番1号
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩で9分
2015年3月(築10年) | 42戸
売買価格相場
4,063万円
賃貸価格相場
13万5,780円
3.3
北海道札幌市中央区北五条西9丁目17番12号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で6分
2010年4月(築15年) | 27戸
売買価格相場
3,922万円
賃貸価格相場
16万7,851円
3.5
北海道札幌市北区北十条西4丁目1番7号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で5分
2005年2月(築20年) | 42戸
売買価格相場
3,920万円
賃貸価格相場
13万8,115円
3.6
北海道札幌市北区北十一条西4丁目1番6号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で7分
2006年5月(築19年) | 42戸
売買価格相場
3,910万円
賃貸価格相場
18万4,397円
3.3
北海道札幌市北区北八条西3丁目13番3号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で3分
2002年1月(築23年) | 35戸
売買価格相場
3,905万円
賃貸価格相場
11万6,358円
3.7
北海道札幌市北区北九条西4番26号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で4分
2005年9月(築19年) | 39戸
売買価格相場
3,829万円
賃貸価格相場
16万5,177円
3.6
北海道札幌市中央区北五条西10丁目17番1号
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩で8分
2005年11月(築19年) | 56戸
売買価格相場
3,768万円
賃貸価格相場
14万3,062円
4.4
北海道札幌市北区北九条西4番24号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で4分
2004年11月(築20年) | 43戸
売買価格相場
3,751万円
賃貸価格相場
13万5,961円
3.7
北海道札幌市中央区北二条東2丁目1番28号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で6分
2012年8月(築13年) | 41戸
売買価格相場
3,711万円
賃貸価格相場
12万6,780円
3.6
北海道札幌市北区北十条西3丁目14番
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で6分
2000年11月(築24年) | 42戸
売買価格相場
3,592万円
賃貸価格相場
13万9,354円
3.4
北海道札幌市中央区北三条東2丁目2番23号
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩で5分
2011年6月(築14年) | 27戸
売買価格相場
3,572万円
賃貸価格相場
14万6,934円
4.1
北海道札幌市北区北八条西6丁目2番1号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で5分
2002年2月(築23年) | 41戸
売買価格相場
3,535万円
賃貸価格相場
13万1,686円
3.3
北海道札幌市中央区北五条西9丁目13番1号
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩で8分
2006年1月(築19年) | 28戸
売買価格相場
3,519万円
賃貸価格相場
11万4,555円
4.2
北海道札幌市北区北九条西4丁目4番1号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で2分
2003年2月(築22年) | 40戸
売買価格相場
3,509万円
賃貸価格相場
18万7,037円
3.2
北海道札幌市中央区北二条西13丁目1番9号
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩で18分
2006年2月(築19年) | 37戸
売買価格相場
3,487万円
賃貸価格相場
14万7,496円
3.4
北海道札幌市北区北七条西10丁目1番1号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で9分
2003年3月(築22年) | 38戸
売買価格相場
3,407万円
賃貸価格相場
10万3,448円
3.4
北海道札幌市北区北七条西10丁目1番1号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で9分
2003年1月(築22年) | 188戸
売買価格相場
3,219万円
賃貸価格相場
10万9,775円
3.7
北海道札幌市中央区北四条西11丁目13番
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で15分
2003年2月(築22年) | 83戸
売買価格相場
3,197万円
賃貸価格相場
11万2,804円
3.1
北海道札幌市中央区北三条西11丁目1番2号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で13分
2000年11月(築24年) | 107戸
売買価格相場
3,087万円
賃貸価格相場
12万3,818円
3.4
北海道札幌市東区北八条東3丁目2番1号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で8分
1999年8月(築26年) | 192戸
売買価格相場
3,079万円
賃貸価格相場
11万8,906円
3.0
北海道札幌市東区北九条東1丁目1番30号
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ駅」より徒歩で6分
1999年8月(築26年) | 39戸
売買価格相場
3,053万円
賃貸価格相場
11万1,531円
3.6
北海道札幌市北区北七条西10丁目1番1号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」より徒歩で9分
2002年12月(築22年) | 188戸
売買価格相場
3,049万円
賃貸価格相場
9万6,184円
3.2
北海道札幌市中央区北四条西11丁目28番1号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で12分
2006年2月(築19年) | 72戸
売買価格相場
3,032万円
賃貸価格相場
12万3,949円
3.5
北海道札幌市中央区北三条西24丁目2番18号
JR函館本線(小樽～旭川)「札幌駅」よりバスで13分
2001年3月(築24年) | 17戸
売買価格相場
3,015万円
賃貸価格相場
11万1,156円
3.1
北海道札幌市北区北十条西1丁目13番2号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で6分
1998年10月(築26年) | 87戸
売買価格相場
3,004万円
賃貸価格相場
10万6,334円
3.6
北海道札幌市東区北九条東3丁目2番2号
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」より徒歩で12分
2002年10月(築22年) | 92戸
売買価格相場
2,936万円
賃貸価格相場
13万628円
売却向けのサービス
すべてのお客様に安心と満足をしてお取引していただけるよう幅広いサービスをお届けしています。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
"マイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
スイッチ45
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
買取保証付き売却プラン「スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。
売却・賃貸どっちも査定
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
「売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
リースバック
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
「リースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。
スターツワン
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様限定で、設備保証、インスペクション、現況測定、ハウスクリーニング、バーチャルホームステージング、残置物改修、荷物一時預かり、夢なびポイント10,000Pt付与のどれか1つサービスをお選びいただけます。
住宅トラブル24サポートサービス
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
「住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
売却成約したお客様の声
具体的な提案で安心売却
W様
売却価格と売却するターゲットの提案が他社よりも具体的で、地域密着の印象がもてました。担当者の営業報告もこまめで、その内容から販売活動も一生懸命していただけていることが把握しやすかったので、仲介手数料を支払うにしても非常に納得感がありました。
速やかな売却への丁寧な対応
S様
今回は買い先行の住み替えに当たり、新居の住宅ローンと管理費を支払いつつ、旧居のそれらの支払いも必要だったため、できるだけ早く価格はあまり下げずに売却したいと考えていました。担当者が親切で何でも相談に乗ってくださってとても助かりました。早めに売却できたこと本当に感謝しています。
心配事への柔軟な対応
E様
住み替えタイミングやマンション評価額に関する不安を担当者の方からこまめにアドバイスをいただけたので、安心感をもてました。また、なかなか時間が取れない中でも、柔軟に現地見学の時間をつくっていただき、すごく助かりました。
とても信頼できる担当者さんでした
Y様
他の不動産会社にも依頼をしました。でも、レスポンスが遅かったり連絡が途切れたり……。信用にかける部分がある中、レスポンスが早い上、対応がとても優しかったです。ありがとうございました。
マンション売却の流れ
STEP1
現状整理と希望条件の明確化
まずは売却目的を明確にし、住宅ローンの残債や資金を整理しましょう。また、希望売却価格・時期・売却方法もなどの希望条件を整理することも大切です。
STEP2
売却マンションの事前調査・査定
売却査定は、景気動向、類似物件の成約事例、エリア特性等を考慮して行います。査定方法は「机上査定」と「訪問査定」の2種類あります。
STEP3
媒介契約の締結
査定価格を基に不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があります。
STEP4
販売活動の準備～購入申込み
販売活動を始める前に、所有する不動産の販売方針やプランを不動産会社の営業担当者と打ち合わせましょう。
STEP5
売買契約の準備、契約後の手続き
売主様、買主様間で条件に合意したら、売買契約を締結します。契約にあたり必要な書類や費用、流れを事前に確認しておきましょう。
STEP6
確定申告と納税の流れ
マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。
不動産市況
2025.05.26
2025.04.15
2025.02.27
2025.01.29
2024.12.26
2024.08.29
2024.07.24
