宅建士・2級FP技能士(AFP)・相続管理士

逆瀬川 勇造

マンション最上階の資産価値が高い10の理由と売却する際のポイント

マンションの最上階は、他の階に比べて資産価値が高くなります。なぜ、最上階は価値が高くなるのでしょうか。この記事では、マンション最上階の資産価値が高い理由や、住むメリットだけでなく、デメリットについても詳しく解説します。あわせて、売却の際のポイントも解説するので、マンションの売却を考えている方もぜひ参考にしてください。

築40年のマンションを売るときのポイントとは？知識を身に付けて賢く売買しよう

「マンションが築40年だけどまだ住めるだろうか…」そのような不安を感じている方もいるでしょう。 しかし、築40年のマンションであってもまだまだ住み続けることは可能であり、売却を検討することもできます。 この記事では、築40年のマンションにどれくらい住めるか、住み続けることによるメリット・デメリット、売るときのポイントなど詳しく解説します。

マンション売却時のクリーニングは実施すべき？メリット・デメリットや注意点

マンションを売却する際、ハウスクリーニングを実施すべきかどうか悩む方は多いでしょう。ハウスクリーニングしておいた方が売却時に有利になるケースもありますが、デメリットもあるので慎重に判断することが大切です。この記事では、売却時のハウスクリーニングの必要性やメリット・デメリットなどについて解説していきます。

不動産の査定額とは？査定額の算出方法や注意点を解説

不動産会社の査定額とは「市場で売れるであろう価格」にて、不動産会社独自の基準で算出した価格です。査定額は不動産会社によって異なるため、査定の流れや査定額を決めるポイントを事前に押さえておくことが大切です。この記事では、不動産会社が行う査定方法や算出方法、不動産査定に関する注意点などについて、詳しく解説します。

マンションを相続したけどどうすればいい？相続手続きの流れや相続税の計算方法を解説

マンションを相続する場合、遺産分割協議や相続登記などの手続きが必要です。マンションを含め相続する財産の総額によって相続税が発生するので、マンションの評価額や相続税の計算方法を押さえておくようにしましょう。この記事では、マンションを相続する手続きの流れや評価額・相続税の計算方法などを分かりやすく解説します。

マンションの相続税はいくら？評価額や計算方法と価格別シミュレーション

マンションを相続した場合「相続税が高いのでは…」と心配される方や、実際どれくらいの相続税が発生するのか詳しく分からないという方は少なくありません。そこで本記事では、マンションにかかる相続税の計算方法や具体的なシミュレーション・相続税を抑える方法について分かりやすく解説します。

分譲マンションを貸すってどうなの？メリット・デメリットや注意点を解説

転勤などで分譲マンションに住まなくなるという場合、売却以外にも貸すという選択肢があります。 分譲マンションを貸しに出した場合、収入を得られるというメリットがありますが、第三者に貸し出す以上デメリットや注意点もあるので、慎重に判断することが大切です。 この記事では、分譲マンションを貸すことのメリット・デメリットや注意点、貸し出す方法など分かりやすく解説します。

賃貸と中古マンション購入どっちがいいの？メリット・デメリットや購入のベストタイミングを解説

マンションへの住み替えを検討するにあたり、中古マンション購入と賃貸のどちらにするか悩んでいる方も少なくないでしょう。 購入・賃貸ともにメリット・デメリットがあるので、それらを比較したうえで自分に合った方法を選択することが大切です。この記事では、中古マンション購入と賃貸に住むメリット・デメリットや、賃貸から中古マンション購入にシフトするベストなタイミングについて、分かりやすく解説します。

マンション査定前に掃除は必要？掃除が査定額に与える影響や査定時に見られるポイント

これからマンションの査定を検討している方の中には「査定前に掃除すれば、査定額がアップするのでは？」という疑問をお持ちの方もいるでしょう。結論を言えば、査定前に過度な掃除は必要ありません。しかし、部屋の状態によっては査定額に影響を与える可能性もあるため、見られるポイントなどを押さえておくことが大切です。この記事では、マンション査定前の清掃が与える影響や査定でチェックされるポイント・掃除が必要なタイミングについて分かりやすく解説します。

築50年のマンションはいつまで住める？住むメリット・デメリットや売るときのポイント

「築50年のマンションってあとどれくらい住める？」「古いからさすがに売れないかも」そのような疑問をお持ちの方も少なくないのではないでしょうか。結論としては、築50年であっても適切にメンテナンスされていれば、まだまだ住み続けることは可能です。また、売却できる可能性も十分残っています。この記事では、築50年のマンションに住むメリット・デメリットと、築50年のマンションを売却するポイントを紹介するので、ぜひ参考にしてください。

2LDKのマンションが売れない・売却しにくい理由とは？意識したいターゲットや売る際のポイントをご紹介

「2LDKのマンションは売れないって本当？」そのようなことを耳にした方も多いでしょう。中古マンションでは、1LDKや3LDKと比較して、2LDKは売りにくいとされています。ただし、絶対に売れないというわけではありません。この記事では、2LDKが売りにくい理由や売るためのポイントについて解説していきます。

家を貸すのにはデメリットもある？貸す場合と売る場合のメリット・デメリットをご紹介

住み替えや相続などで取得した“住まない家”について「売ってまとまったお金を得る」のが良いか「貸し出して家賃収入を得る」のが良いか、悩む方は少なくないでしょう。家の貸し出しには良し悪しがあるので、売却する場合のメリット・デメリットを比較して、慎重に検討することが大切です。この記事では、家を貸す・家を売るそれぞれのメリット・デメリットについて分かりやすく解説します。

【50代の住み替え】注意点や押さえておきたいメリット・デメリットを解説

「子どもが独立して今の家を持て余している」「老後のためにバリアフリーの家に住みたい」など、50代になると家に求めていた条件がこれまでとは変わり、老後を見据えた住まいを検討する方も少なくありません。この記事では、50代で住み替えするメリット・デメリットや押さえておきたい注意点などを解説していきます。これから住み替えを検討している方は、満足いく住み替えのためにぜひ参考にしてください。