行徳駅周辺の住みやすさは？二人暮らしの視点から治安や口コミ・周辺環境などを解説

東京都心へのアクセスがよく、家賃も比較的手ごろなことから、カップルや新婚夫婦、DINKS世帯に人気の「行徳」。これから「どの地域に住むか」を考えるなかで、「行徳が気になっている」という方も多いのではないでしょうか。
アクセスや生活環境、物件の傾向・家賃相場などのポイントから、行徳の住みやすさをご紹介します。二人で暮らしやすい街なのか、しっかりチェックしておきましょう。
 

都心へのアクセスに便利な行徳エリアには、大型店舗や多国籍な飲食店などが多くにぎわっています。江戸時代の歴史を感じる街並みやスポットも残っており、散策すれば情緒豊かな景観を見つけることもできるでしょう。

行徳駅周辺には24時間営業の大型店舗や多国籍な飲食店などがありますが、エリアによって雰囲気が異なります。以下では、駅の北口・南口に分けて紹介します。

北口側には24時間営業のスーパーがあり、仕事で帰りが遅くなっても食料品が買えるので安心です。また、ドラッグストアやコンビニもあるので、日用品や生活用品の買い物は行徳駅周辺でたいてい済ませられます。

南口側には居酒屋や飲食チェーン店、個人経営の飲食店などが点在しており、外食派（外食多め）の方でも飽きることもないでしょう。駅前にはカラオケ店やパチンコ店があり、夜遅くまで明るいですが、駅から10分ほど離れると静かな住宅街になります。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

東京都心へのアクセスが良好なことから女性にも人気の行徳エリア。治安も悪くなく、「日中働いて夜帰宅する」という女性でも生活しやすい街と言えるでしょう。

行徳駅からは東京メトロ東西線が利用できます。大手町まで約23～27分で、乗り換えなく移動できるアクセスのよさが魅力です。他の路線は乗り入れていませんが、渋谷、新宿、池袋、品川、上野といった都心の主要駅へも1時間かかりません。
沿線の日本橋駅や大手町駅、九段下駅、飯田橋駅、高田馬場駅などには、乗り換えなしでアクセスできます。

行徳は犯罪発生率が高いほうではなく、治安は悪くありません。「行徳警察署管内町丁別犯罪認知件数一覧表」（2022年1月～4月）のデータを見ると、行徳駅前を南北にまたがる行徳駅前2丁目では自転車盗難が14件とやや目立ちますが、2丁目を除けばいずれも5件以下となっています。

出典：行徳警察署

江戸時代には、港に到着した成田山参拝者の陸路出発地として栄えた行徳駅周辺。今もあちこちに当時の面影を残す建物が見られます。
旧江戸川沿いには、市川市指定の文化財「常夜灯」があります。これは1812年に成田山に参拝する人々の航路安全を祈願して建てられたもので、当時の行徳には日本橋との間を往復する行徳船（ぎょうとくぶね）によって多くの人が訪れました。

北を旧江戸川、南を東京湾に挟まれた行徳は、埋め立てが行われる以前は広大な湿地と干潟が広がる塩の一大産地でした。そのため製塩を行う農家が多く、行徳街道沿いには塩を納めるレンガ造りの蔵や建物が今も残っています。

行徳は物件の相場が比較的安く、カップルやDINKS世帯にとって住みやすさを感じられる街です。できるだけ住宅費用を抑えたい若い夫婦におすすめと言えるでしょう。
ここでは、家賃およびマンション購入費用の相場感をご紹介します。

間取り別に見る行徳の家賃相場は、以下の通りです。

出典：ピタットハウス「行徳駅の相場情報」

※2022年7月6日現在

カップルや新婚夫婦、DINKS世帯に選ばれやすい二人暮らしの間取り（1LDK・2K・2DK）に限った家賃相場を見てみましょう。
浦安、南行徳、妙典といった近郊の東京メトロ東西線沿線駅と比べても安いほうだと言えます。

出典：ピタットハウス「東京メトロ東西線の家賃相場から探す」

※2022年7月6日現在

DINKS世帯にとっては、賃貸ではなくマンション購入という選択肢もあるでしょう。行徳エリアの中古マンションは選択肢も豊富で、1DKで810万円ほどが相場となっています。1LDKでは1,900万円ほどで、比較的リーズナブルな価格と言えます。

出典：国土交通省「土地総合情報システム（千葉県市川市行徳駅前）」

※2022年7月6日現在

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行徳駅周辺にはスーパーや飲食店などが多く、食事には困りません。また、総合病院や緑豊かな公園もあり、生活環境は整っています。

スーパーは24時間営業の「西友」「マルエツ」、コンビニは「セブン‐イレブン」「ローソン」、ドラッグストアは「くすりの福太郎」「サンドラッグ」などが駅の近くにあります。また、総合ディスカウントストアの「ドン・キホーテ」もあるので、食料品をはじめ、普段の生活に必要なものは駅周辺でそろえることが可能です。店が多く、価格競争が起きているため、比較的物価は安いと感じられるでしょう。

行徳エリアの南にはさまざまな診療科目に対応している「行徳総合病院」があり、ケガや急な体調不良になったときでも安心です。駅から無料送迎バスも出ており、病院までは12分ほどです。毎日運行しており、朝と夕方は10分間隔、日中は25分おきに乗車できます。
駅周辺には整形外科、産婦人科、皮膚科、眼科、内科、歯科などに対応した小規模な病院・クリニックがあります。また、動物病院もあるので、ペットの通院にも便利です。

北口側から徒歩で約15分のところにあるのが、歴史的文化財のある「常夜灯公園」です。ここは旧江戸川沿いにあり、多くの人が長い沿道で散歩やジョギングをしています。
南口側には、徒歩20分ほどのところに行徳近郊緑地という総面積83ヘクタールの広い公園があります。平常時は立ち入り禁止となっていますが、周辺からでも緑地内の野鳥の観察が可能です。行徳近郊緑地では定期的にイベントが開催されているので、自然が好きな二人なら参加してみるのもよいでしょう。

行徳駅のある市川市では、子ども医療費助成制度を設けています。DINKS世帯にはあまり関係ないかもしれませんが、新婚夫婦や「将来的には子どもも考えている」という方には安心です。0歳から中学校修了時までの医療費が、「入院1日300円、通院1回300円、調剤無料」となっています。
また、千葉県の制度として、「妊婦の健康診査14回分、乳児の健康診査2回分」を公費で負担してくれます。

行徳は都心へのアクセスもよく、家賃も安めです。24時間営業のスーパーやさまざまな飲食店があるので、買い物や食事で困ることもないでしょう。住宅費用を賢く抑えながら、将来のことも考えて生活したいというカップルやDINKS世帯にはピッタリです。
二人暮らしを考えている方で、行徳エリアが気になっている方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。
 

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