金町の住みやすさはどうなの？ 治安や口コミ・生活環境などファミリーに人気の街を紹介

江戸川を挟んで千葉県松戸市と隣接している金町の歴史は古く、古墳時代から集落があったと言われています。江戸時代には多くの人々が往来していたため、渡船場を利用した関所でした。東京にありながら、古い神社なども多く、多い落ち着いた景観が魅力の街です。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

金町駅からはJR常磐線が利用できるため、都心へのアクセスは良好。北千住駅までは乗り換えなしで10分ほどです。常磐線の各駅停車は東京メトロ千代田線と直通運転をしているため、西日暮里、大手町、日比谷、霞が関、赤坂、表参道といった駅にも乗り換えなしで行くことが可能です。

金町駅から東京駅までの所要時間は約32～37分。池袋駅までは約30分、新宿駅までは約40分、渋谷駅までは約45分と、都内主要エリアへの通勤や通学に便利です。
また、金町駅の近くにある京成金町駅からは京成金町線を使えば、成田空港まで50分ほどです。松戸や柏など、千葉方面へもアクセスできます。

金町は、東京23区内でも比較的治安のよい街です。2021年に金町1～6丁目、東金町1～8丁目、で発生した犯罪件数は、全体で268件（月平均で22.33件）でした。大部分を住宅地が占めていることもあり、自転車盗が多い駅北側の東金町1丁目を除けば、犯罪発生件数が突出したエリアもありません。凶悪犯もほとんど発生していないため、最低限の防犯意識を持っておけば不安なく生活できるでしょう。

出典：警視庁　「令和3年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

駅周辺ではタワーマンションの建設が進められており、大型商業施設も開業予定。再開発面積は約3ha（ヘクタール）におよび、商店街の一角を形成する理科大学通りや1973年に開店した老舗スーパーのイトーヨーカドー金町店も含まれています。
金町駅から利用できるのはJR常磐線のみですが、東京メトロ有楽町線の延伸計画や環七高速鉄道の建設計画（メトロセブン構想）など、さらなるアクセスの向上が見込まれています。

再開発が進む一方で、昔ながらの下町情緒が残されている点も金町の魅力の一つです。駅の南北には10を超える商店街があり、個人経営の飲食店や居酒屋などが立ち並んでいます。

ここからは、ファミリー世帯の視点で金町の買い物、病院、子育てについて確認していきます。

駅周辺にはスーパーが6軒、コンビニが15軒あります。駅から徒歩2分ほどのところにあるまいばすけっと京成金町店は24時まで、東急ストア金町店は23時まで営業しています。
駅の近くには、タワーマンションの1～2階にあるヴィナシス金町ブライトコート商店会も。飲食店やコンビニ、100円ショップ、ドラッグストア、そして24時間営業のスーパー、マルエツ金町店などが入っており、日用品なども一通りそろえることができます。

内科は30院以上、外科は7院、小児科も8院あり、ケガや病気などの通院にも便利です。駅徒歩圏に複数の病院・クリニックがあるので、いざというときも安心です。

金町がある葛飾区は、子育て支援が充実しています。三人乗り自転車等購入費助成事業や、公共交通機関の移動に使えるマタニティパスの配布、3歳未満の子を持つ区民が無料で健康診断を受けられる健康づくり健康診査など、子育ての経済的負担を軽減するための仕組みがあります。

乳幼児を遊ばせ、専門カウンセラーによる子育て相談を受けられる金町子どもセンターもあり、手厚い子育て支援が受けられます。


また、葛飾区には公立の小中学校も多く、子ども向けの蔵書を多く扱っている葛飾区立中央図書館や、さまざまな体験学習が可能な科学教育センターなどの教育施設も充実しています。

金町にある物件の傾向や家賃・販売価格の相場などについてご紹介します。

金町の賃貸物件は、駅周辺では1R・1K・1DKといった単身者向けの物件が多い傾向にあり、家賃の相場は6.8万円となっています。沿線の北千住、綾瀬、亀有よりもリーズナブルです。駅から少し離れた住宅街には、アパート・マンションよりもファミリー向けの一戸建て（一軒家）も豊富です。

出典：ピタットハウス「金町駅の相場情報」

※2022年8月4日現在

金町駅周辺の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報によると、マンションで約2,800万円、一戸建て（一軒家）で約4,000万円が相場です。再開発によって新しいタワーマンションなどが建設されており、分譲マンションが豊富です。また、ファミリー世帯に人気のエリアなので一戸建て物件も多く、都内としては価格も低めです。
➡【最新】クラモアで金町駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

昔ながらの下町情緒を残しながらも、再開発によって都会的な街へと進化を続けている金町。分譲マンションや一軒家の選択肢が豊富で、今後のさらなる発展も期待できることから、マイホームを購入したいDINKS世帯やファミリー世帯にはおすすめの街です。

金町で賃貸物件への転居や分譲マンション・一戸建ての購入を検討している方は、以下の窓口からお気軽にお問い合わせください。

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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