【創業55年を誇る確かな実績】首都圏の不動産売却ならスターツピタットハウスで！

「不要な不動産（マンション・戸建て・土地）を売却したいが、流れがよくわからない」

「急いで持ち家を売る必要がないから、 賃貸・売却それぞれのメリット・デメリットを比較してどちらが得か見極めたい」

「すぐに現金が必要なので住居の売却を考えているが、今の家が気に入っているので可能であれば住み続けたい」

「他社で売却活動をしているが、なかなか売れずに困っている」

はじめて不動産売却する方や、すでに売却を進めている方で、このようなお困りごとはないですか？
不動産の売却は人生において大きなイベントの一つであり、多くの人にとって何度も経験することではないため、不安な気持ちを抱く方も多いでしょう。

クラモアがご紹介するスターツピタットハウスでは、首都圏91店舗（※）の地域密着営業で経験豊富なスタッフが全面的にサポートを行っていますので、はじめての売却でも安心して取引を行うことができます。 また、売却プランも豊富なので、あなたのご状況に合わせて最適なプランをご提案することが可能です。

本記事では、不動産売却で同じように困っていた方たちが、スターツピタットハウスで売却した理由を解説していきます。

※2024年3月時点

まずは、本サイト『クラモア（kuramore）』と、スターツグループについてご紹介させてください。

「クラモア」は、スターツグループの一員である株式会社ウィーブが運営する住み替え情報サイトです。

クラモアでは最新の不動産市場の動向や地域情報、新築物件や中古物件の情報、マンション相場情報など住み替えにおけるコンテンツを提供しています。 スターツグループが展開するさまざまなサービスを通し、お客様の理想的な住み替えをトータルサポートします。

スターツグループは、創業55年を誇る総合生活文化企業です。
グループ92社 （※）が展開するさまざまな事業を通して、お客様との一度だけでは終わらない永続的なサービスに取り組み多様な事業分野を創出し続けています。
スターツピタットハウスはスターツグループの中で、不動産の賃貸や売買などの仲介を担っています。

(※) 2024年4月1日現在

スターツピタットハウスではこれまでに多くのお客様の不動産売却をサポートしています。

数ある不動産会社がある中で、多くのお客様にスターツピタットハウスが選んでいただけるのは、下記の「8の理由」があるからです。
ひとつずつ、解説していきます。

スターツピタットハウスがお客様に選ばれる１つ目の理由は、地域密着の不動産営業にあります。
現在、首都圏を中心に91店舗（※）で店舗型営業を行っており、その地域に詳しいスタッフが、物件の立地や特性、エリアの不動産市場動向などをもとに、あなたへ最適な売却プランをご提案いたします。

また、全国630店舗以上のピタットハウスネットワークを生かした営業活動も行いますので、より広い範囲での売却活動が可能です。

※2024年3月時点

選ばれる理由の2つ目は、経験豊富なスタッフがお客様の大切な家を、二人三脚でしっかり売却活動のサポートをすることです。

経験豊富な不動産売却のプロとして段取りやスケジュールをアドバイスすることはもちろんのこと、懸念事項や過去事例の丁寧な説明をはじめ、売却価格の判断材料をもとにした金額設定、具体的な提案、細やかな対応や連絡、売却後のフォローなども含めて対応します。

3つ目の理由は、お客様の事情や条件に合わせた幅広いご提案ができるよう、多様な売却方法を取り揃えていることです。 ひとつずつご紹介していきます。

"マイホームオークションマイホームオークション"は、1998年からサービスを開始した業界初の不動産オークションです。 通常の「先着順取引」に対して、売主様が最低売却価格・入札期日を設定し、出品期間内に最高価格をつけた購入希望者と取引が行える売却方法です。
全国630店舗以上あるピタットハウスのお客様だけでなく、他不動産会社のお客様にも公平にご参加いただけます。 多くの方に情報が行き渡り複数入札されることで、より良い条件で、計画的に、ご納得のいく売却取引を目指すことができます。

売主様にとってのメリットとしては、下記などがあります。

オークションへの出品プランも豊富にご用意しており、お客様のニーズに合わせて最適なプランをご選択いただけます。 詳しくはこちらこちらをご覧ください。
 

買取保証付き売却プラン「スイッチ45スイッチ45」は、45日間で売却できなければピタットハウスが保証金額で物件を買い取るという安心の売却システムです。 本システムをご利用いただければ、出品後に入札されるか不安な方でも、安心して取引を行うことができます。

通常の買取保証システムは、再販売後の利益を前提に設定され、買取保証価格は流通相場の約6～7割になりがちです。 しかし「スイッチ45」の場合、再販売後の利益を前提にしないため、相場の約8～9割の買取保証価格を設定できます。

このシステムは、ピタットハウスが45日以内で売却できるという強い自信から生まれたものです。 買い替え先が決まっている方、確実に現金化したい方、確実に売却したい方にお勧めです。

詳しくはこちらこちらをご覧ください。

「売却・賃貸どっちも査定売却・賃貸どっちも査定」は、物件を売るか貸すか迷っている方に最適なサービスです。 転勤などで再び住居に戻る可能性のある方や、売却と賃貸のどちらが得かを見極めたい方にオススメです。
売った場合、貸した場合の収入・支出やメリット・デメリットを営業担当者と一緒に検討しましょう。

【比較検討】

【メリット・デメリット】

詳しくはこちらこちらをご覧ください。

「リースバックリースバック」は、自宅を売却後もそのまま同じ住居に住み続けられるシステムです。　自宅の売却を考えているが、慣れ親しんだ家を離れたくない方や生活環境を変えたくない方、住まいを確保しながらまとまった資金を得たい方に最適です。

具体的な流れは、まずお客様が所有する不動産をスターツピタットハウスに売却し、買取代金を受け取ります。その後、お客様は賃料を支払いながら元の家に住み続けることができます。

リースバックは、老後の資金計画に悩む方、住み替え前の資金準備をしたい方、住宅ローンの返済が負担になっている方など、さまざまな生活状況の方々に利用されています。　期間限定ではありますが、将来的に自宅を買い戻すことも可能です。

詳しくはこちらこちらをご覧ください。

充実した売却サポートを行っている点が、４つ目の選ばれる理由です。
ピタットハウスの不動産売却では媒介契約を結んだ方へ、スムーズな売却をサポートするためのサービスも行っております。
ひとつずつご紹介していきます。

「スターツワンスターツワン」は、お客様の売却活動をスムーズに行うためのサポートサービスです。

専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んでいただいたお客様が、売却物件の状況に合わせて８つのサービスの中からおひとつお選びいただけます。

詳しくはこちらこちらをご覧ください。

「住宅トラブル24サポートサービス住宅トラブル24サポートサービス」は、ピタットハウスで取引される買主様にご加入いただけるアフターサービスで、「キッチンの排水溝が詰まった」「強風で窓ガラスにひびが入った」「部屋のカギを無くしてしまった」など、水まわり・ガラス・カギの緊急対応が24時間365日受けられるサポートサービスです。
売主様においては、ご売却物件のお引渡し後のトラブル防止となりますので、安心してご売却いただけます。
詳しくはこちらこちらをご覧ください。

５つ目の理由は、お客様満足度の高さです。

スターツピタットハウスをご利用いただいたお客様へ実施しているアンケート（※）では、ありがたいことに94.4％の方からまた当社でお取引をしたいとご回答いただきました。 先述した売却プランの豊富さや、お客様に寄り添った売却までのサポートがこの結果につながっているのだと思います。

また、ピタットハウスでは多くのお客様へより良い接客対応ができるよう、営業担当者の接客スキルを高める場として「接客コンテスト」を毎年実施しています。
コンテストでは実践に即したロールプレイ形式でヒアリング力や信頼度、お客様の状況や心情に寄り添った姿勢、提案力を総合的に審査し、日々の業務に生かせるよう自己を高める場となっています。

※2023/4/1~2023/2/29お客様アンケート集計結果

選ばれる理由の６つ目は、全国に約650店舗あるネットワークを駆使して売却活動をサポートできる点です。

ピタットハウスの物件ポータルサイトや提携不動産ポータルサイトへの掲載、不動産流通機構「レインズ」への登録による集客活動を行っているのはもちろんのこと、スターツグループでは賃貸仲介・管理も行っていますので、管理物件数10万戸以上（※）の賃貸入居者へアプローチすることが可能です。

また、これまで培ってきたネットワークを活かし、全国約650店舗のネットワークで購入希望者へのご紹介も行っております。

※2024年3月現在

7つ目の選ばれる理由は、売却後の住み替えがスムーズに進められるところです。
スターツピタットハウスでは不動産売却だけでなく、賃貸・購入の仲介も行っておりますので、売却と合わせて新しい住居を探すこともできます。

スターツピタットハウスの「買い替え支援」は、不動産を売却・購入された方を対象に、夢なびポイント（※）で、仲介手数料を最大50%または50万円引きにできるサービスです。
たとえば、ピタットハウスであなたが所有するマンションを3,000万円で売却し、その資金で新たな一戸建てを4,000万円で購入する場合、本来126万円の仲介手数料がかかるところ、48万円分割引になります。
これにより、家の買い替えをよりお得に進めることができます。

例えば・・・

夢なび会員A様

ご所有マンションをピタットハウスで売却し
その資金でお買い替えをご予定のA様

• 【取引1】売却

  現在所有のマンションを3,000万円で売却

  仲介手数料

  96万円(税抜)

  

• 買い替え支援サービスご利用で
  【取引1】でお支払いいただいた仲介手数料の最大50％相当を
  【取引2】の仲介手数料で割引が可能に

  ※割引金額は取引2の仲介手数料の50％もしくは50万円のどちらか低い方が上限となります。

• 【取引2】購入

  新たに一戸建てを4,000万円で購入

  仲介手数料

  本来は126万円(税抜)のところ・・・
  48万円分(税抜)の割引が可能！

  

  ※買い替え支援サービスご利用時には取引1で付与予定の夢なびポイント(今回の例では48,000Pt)を利用していただきます。
  ※ご利用条件等、詳細については営業担当までお問い合わせください。

※夢なびポイントとは、主にスターツグループでご利用いただける共通ポイントサービスです。

不動産売買のほかに、幅広いサービスを提供している点が8つ目の選ばれる理由です。
スターツグループでは不動産売買に関することだけでなく、土地活用や資産運用など、様々なサービスを長年提供していますので、ほかの会社を探す手間なく、ワンストップでサポートすることができます。
具体的には、下記のようなサービスを提供していますので、ぜひ参考にしてみてください。

不動産売却は、多くの手続きや書類が必要で、大きな金額が動くため不安を感じる方も多いでしょう。
相続した家の処理、空き家の所有、不動産に関する税金のご相談、自宅の査定価格や相場についてのご質問など、不安に感じていることなら、どんな内容でも気軽にご相談ください。
あなたの大切な不動産を円滑に売却するため、全力でサポートさせていただきます。

ただいまクラモアから売却査定問い合わせいただいた方へ無料で「初めての方向け・不動産売却ガイドブック」プレゼント中ですので、ぜひお問合せください。

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