南行徳駅周辺の住みやすさは？二人暮らしの視点から治安や口コミ・周辺環境などを解説

これから二人暮らしをはじめたいカップルや、引越しを考えているDINKS世帯のなかには、「どこの地域に住むか」で悩んでいる方も多いでしょう。長く生活することを考えるなら、「住みやすさ」を重視してエリアを選びたいものですよね。
この記事では、東京のベッドタウンとして人気のエリア、「南行徳」の住みやすさをDINKS世帯の視点からご紹介します。二人にとって快適に暮らせる街なのか、事前に確認しておきましょう。

南行徳エリアは、千葉県市川市にあるベッドタウンです。そんな南行徳の住みやすさをチェックするポイントとして、まずは「街の特徴」「都心へのアクセス」「治安」について見ていきましょう。

都心に近く、通勤や通学に便利な街として知られる南行徳。近年は新しいアパートやマンションも増えていますが、街の歴史は古く、江戸時代には成田山詣に行く人たちの船着き場の町としてにぎわいました。今も、当時の面影を残す建物が残されています。
また、少し歩けば江戸川や行徳近郊緑地があり、散歩や自然とのふれあいにもピッタリです。天気がよければ、富士山を見ることもできるでしょう。
そんな歴史や自然を感じられるスポットがありながらも、街中にはコンビニやスーパー、飲食店などが充実しています。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

南行徳駅には、東京メトロ東西線が通っています。日本橋駅、大手町駅、飯田橋駅、高田馬場駅、中野駅などには乗り換えなしで移動できます。大手町駅までは電車で20分～25分程度なので、東京駅周辺へのアクセスにも困らないでしょう。
渋谷駅、新宿駅、池袋駅といった都内の主要駅にも乗り換え1回で行くことができるので、とても便利です。

「行徳警察署管内町丁別犯罪認知件数一覧表」のデータを見てみると、南行徳1～4丁目、相之川3～4丁目、新井3丁目では2022年1月～4月にかけて計16件の街頭犯罪が起こっていますが、空き巣や忍び込みといった侵入犯罪はありません。この点から、比較的安心して暮らせると言えるでしょう。
犯罪の内訳で比較的多いのは、オートバイ・自転車の盗難といった街頭犯罪です。これは、南行徳エリアで自転車の利用者が多いからだと考えられます。南行徳で生活するなら、しっかり自転車の盗難対策をするようにしましょう。

出典：市川市「行徳警察署管内町丁別犯罪認知件数一覧表」

続いては、「病院・クリニック」「デートスポット」「自治体の補助金制度」についてご紹介します。

南行徳エリアがある市川市は、病院や診療所（クリニック）が充実しているためいざというときに安心です。それでは、詳細を確認していきましょう。

出典：JMAP「地域医療情報システム」

※2022年7月現在

一般的な病院はもちろん、歯科や耳鼻科などに行きたいケースでも近所で済ませることができます。すぐに病院やクリニックに行けるのはうれしいポイントでしょう。

南行徳駅は、東京の中野から千葉の西船橋までつながっているので、千葉方面へアクセスしやすい場所にあります。少し行動範囲を広げれば、充実したデートを楽しむこともできるでしょう。
南行徳近郊のデートスポットには、以下のような施設があります。

近場にもレジャー・観光スポットは多くありますが、東京駅や新宿駅などの方面まで足を延ばせば選択肢はさらに広がります。カップルで、夫婦で、「今度はどこに行こう」と悩みながら過ごすのもきっと楽しいはずです。

市川市の補助金制度では子育て関連が充実しており、「子どもを大切にする街」といっても過言ではありません。市川市が具体的にどのような取り組みを行っているのかをご紹介します。

出典：市川市「給付に関すること」「育児サポート」

※2022年7月現在

共働きの二人が負担なく通勤するためにも、駅までの距離は重要なポイントです。「駅近で、いい物件を探したい」という方も多いでしょう。南行徳駅近くの「マンション購入費用」と「家賃」の相場感についてご紹介します。

南行徳駅の近くには築年数が経ったマンションが多いため、比較的リーズナブルな値段で購入することができるでしょう。
ある程度築年数が経った中古マンションであれば2LDK・3LDKの間取りで3,000万円ほどが販売価格の相場です。築年数やアクセスなどを問わなければ、3LDKで1,000万円台の物件が見つかるかもしれません。
竣工してから1年未満の新築マンションの販売価格は、4,700万円程度が平均的です。ただし新築物件は比較的少ないため、南行徳に限定するのであれば中古を中心に探すことをおすすめします。
➡【最新】クラモアで南行徳駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年7月時点

➡そのほかのおすすめ物件を見る

南行徳は東京に近いエリアですが、千葉県となるので、都内よりは家賃が安い傾向にあります。南行徳駅周辺の家賃相場を、間取りごとにご紹介します。

出典：ピタットハウス「南行徳駅の相場情報」

※2022年7月6日現在

周辺の駅と比べると、家賃相場はやや高いと言えるかもしれません。しかし、「自転車を利用しやすい」「生活に必要なお店がそろっている」「都内へのアクセスも便利」といった特徴があるため、住みやすさは申し分ないでしょう。

コンビニやスーパー、飲食店などが充実しており、東西線を使って都内や西船橋方面への移動も便利な南行徳エリアなら、車がなくても不便なく暮らせます。家賃相場は周辺駅よりやや高いものの都内よりは安く、リーズナブルな中古マンションも多くあるので、DINKS世帯にとっては住みやすい環境と言えるのではないでしょうか。
南行徳で新しい生活をお考えの方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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