妙典駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・家賃相場や子育て環境を解説

千葉県市川市にある妙典は、東京駅から約20km、千葉市から約25kmという位置にある街です。通勤・通学の利便性が高いことから、都心に通勤する人たちのベッドタウンになっています。
ここでは、二人暮らしのカップルやDINKS世帯、ファミリー層にとっての「住みやすさ」を、生活環境やアクセス、治安、周辺施設、家賃相場などの面からご紹介します。妙典への引越しを検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

妙典は、千葉県市川市にある街です。都心へのアクセスが良好で治安もよいことから、ファミリー向けのベッドタウンとして知られています。大きな街ではありませんが、毎日の生活に必要な施設が充実しており、自然を感じられるポイントも多くあるため暮らしやすい環境です。
はじめに、妙典がどのような街なのかをご紹介します。

妙典駅から少し離れた場所には、住宅街が広がっています。マンションやアパートなどの集合住宅から一戸建て（一軒家）までさまざまな物件がそろっているため、住まい選びの選択肢は豊富です。また、西側には「戸数千軒・寺百軒」と言われるほど多くの神社仏閣があり、歴史と風土を感じさせる落ち着いた雰囲気の町並みが残っています。

駅の南側は住宅地としてきっちりと区画整理されており、道路の幅も広く取られています。そのため車のドライバーには快適で、歩行者にとっては安全です。
妙典エリアの中心にあるのは妙典駅。駅が開業したのは2000年と比較的新しく、それ以降、このエリアでは都市開発が進みました。イオン市川妙典店などの大型商業施設が誕生してからは、駅周辺だけで買い物はほとんど済んでしまいます。

妙典駅には東京メトロ東西線が乗り入れており、大手町駅までの所要時間は32～39分ほど。日本橋、九段下、飯田橋、高田馬場、中野などの駅には、乗り換えなしで移動できます。妙典駅が始発の電車もあるため、通勤ラッシュの時間でも座れるメリットもあります。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

妙典は住宅街を中心とする街のため、治安は比較的よいと言えます。妙典1～6丁目で2022年1月～4月にかけて発生した犯罪はわずか6件で、発生した犯罪はすべて自転車の盗難です。空き巣などの侵入犯罪がなかったことから、比較的安心して暮らせます。生活するにあたっては、自転車の盗難対策を怠らないようにしましょう。

出典：市川市　 「行徳警察署管内町丁別犯罪認知件数一覧表」

続いては、二人暮らし世帯やファミリー世帯の視点から妙典の生活環境についてチェックします。

妙典の駅周辺には商店街や大型商業施設があり、生活するのに便利です。駅から少し離れれば昔ながらの風情や美しい自然が多く残されており、江戸川河川敷はウォーキングやジョギングをする人や、バーベキューなどを楽しむカップルやファミリーでにぎわっています。

江戸川河川敷に隣接したエリアには、面積1.2ヘクタールの妙典公園があります。小高い丘になっている広場は見晴らしがよく、休日にのんびり過ごすのにも適しています。
朝夕の通勤ラッシュ時間帯、駅周辺は多少混雑しますが、都内と比較すると人の流れは穏やかです。人混みのストレスが比較的少ないのもこの街の魅力と言えます。

商業施設が多いわけではありませんが、駅のすぐそばにはイオン市川妙典店があります。食料品はもちろん、衣類や雑貨、家電などもそろっているので、買い物に困ることはないでしょう。アミューズメント施設や映画館、飲食施設などが入っているので、ファミリーでのお出かけにもぴったりです。

市川市は数年前まで全国的にも待機児童が多いことで知られていましたが、2018年に385人いた待機児童は2021年にゼロとなり、2022年4月時点でも待機児童ゼロを継続。認可保育所（認定こども園含む）数は、2018年の108から156に、認可保育施設の定員も2018年の8,652人から11,680人に増加するなど、利用者のライフスタイルに合った保育の実現に向けた行政の努力が見て取れます。

出典：市川市　 「市川市の待機児童数及び認可保育施設の整備状況について」

市川市では、就学前までの子どもや保護者が楽しく遊んだり、情報交換をしたりするための場所として「地域子育て支援センター」を運営しています。この地域では「妙典保育園地域子育て支援センター」が妙典保育園に併設されており、利用するのに便利です。地域子育て支援センターでは、マタニティの会や育児講座などが実施されています。

最後に、妙典の物件の傾向や家賃相場、マンション購入費用相場についてご紹介します。

ファミリー層に人気がある街ということもあり、部屋数が多い物件の選択肢が豊富です。一方で、駅周辺には単身者向けのアパートやマンションも多く、幅広い層にとって物件を探しやすい環境と言えます。
一戸建て物件も多いので、一軒家に住みたいファミリーにもおすすめです。

妙典の家賃相場は、二人暮らしに適した1LDK・2K・2DKの間取りで約8.7万円。やや広めの間取りでは、2LDK以上で9万円台から11万円台の物件もあります。
都心からやや離れているとはいえ、東京メトロ東西線沿いの街としては、相場は安めです。

出典：ピタットハウス「妙典駅の相場情報」

※2022年7月15日現在

妙典の中古マンション販売価格相場は約3,000万円。一戸建て（一軒家）は4,400万円がおおよその相場となっています。探せば新築でも3,000万円台の物件があり、選択肢は豊富です。
マンションも一戸建ても東京メトロ東西線沿いとしては物件価格が安めなので、予算が限られている方にもおすすめの街です。
➡【最新】クラモアで妙典駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年8月時点

駅周辺には商店街や大型商業施設があり、少し離れれば昔ながらの風情や自然を感じられるスポットが多く残されている妙典。都心へのアクセスが良好でありながら、家賃相場やマイホーム販売価格相場は低めなことから、ファミリーを中心に人気を集めています。

妙典周辺で物件を探している方は、以下の窓口からお気軽にご相談ください。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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