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本八幡ってどんなところ? 都心への通勤・通学が便利な街の住みやすさを確認

更新日:2022.09.07

本八幡ってどんなところ? 都心への通勤・通学が便利な街の住みやすさを確認

千葉県にありながら、都内主要駅へのアクセスのよさで人気の本八幡。ここでは、治安や買い物環境、子育て支援環境、家賃・購入費用相場などの観点から、本八幡が住みやすいと言われる理由を解説します。

Index

  1. 本八幡ってどんな街?

  2. 生活環境から本八幡の住みやすさをチェック!

    1. 3路線が利用できる交通アクセス

    2. 駅周辺で買い物・食事ができる

    3. 全体的に治安は良好

    4. さまざまな子育て支援を受けられる

  3. 本八幡にはどんな物件がある?相場と合わせて紹介

    1. 本八幡の物件の傾向

    2. 賃貸の家賃相場

    3. 中古マンションの相場

    4. 一戸建ての相場

  4. 本八幡は単身者からファミリーまでおすすめのエリア

  • 3路線を利用して都心主要エリアにアクセスできる便利な街
  • 駅徒歩圏内に大型ショッピングセンターがあり、生活の利便性が高い
  • 比較的築浅な分譲マンションも多く、選択肢が豊富なため理想の住まいを見つけやすい

本八幡ってどんな街?

本八幡イメージ

本八幡はもともと、千葉県市川市にあるJRと都営地下鉄の駅名ですが、次第に駅周辺の地域がそう呼ばれようになりました。JRや都営地下鉄線が利用でき、乗り換えなしで都内の主要駅にアクセスできることから発展してきたエリアでもあります。千葉県でありながら、都内と変わらないアクセスの良さから人気があります。



 

生活環境から本八幡の住みやすさをチェック!

アクセス、買い物・食事面、治安、子育て環境の4項目から、本八幡の生活環境を具体的にチェックしていきましょう。

3路線が利用できる交通アクセス

本八幡駅にはJR総武本線と都営新宿線の2路線が乗り入れています。さらに本八幡駅から徒歩で5分ほどの所には京成本線の京成八幡駅も利用できます。JR総武本線なら千葉駅までは約30分、新宿駅までは約40分、いずれも乗り換えなしでアクセス可能です。3路線が使えるので、一部の電車で運転見合わせなどが起きても、ほぼ問題なく移動できます。
本八幡駅は都営地下鉄新宿線の始発駅なので、通勤時に座れる可能性が高いのも魅力と言えそうです。

  • 本八幡店 30代前半(男性)

    本八幡店
    30代前半
    (男性)

    総武線を使えば東京駅まで、都営新宿線を使えば新宿駅まで、乗り換えなしで行くことができます。
  • 本八幡店 20代前半(女性)

    本八幡店
    20代前半
    (女性)

    都営新宿線の始発駅なので、座って通勤することができます。都営新宿線、総武線、京成線の3路線が使えるので、どこへ行くにも便利な駅です。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

駅周辺で買い物・食事ができる

ニッケコルトンプラザ

本八幡および京成八幡駅周辺には、スーパーやディスカウントショップ、コンビニがそろっています。駅前には24時間営業のスーパーもあるため、帰りが遅くなったときの買い物にも便利です。駅構内にあるショッピングセンターには食料品売り場やレストラン、書店などがあり、ほとんどの用事が駅周辺で完結してしまいます。

駅から徒歩10分程度の場所には、大型ショッピングセンターのニッケコルトンプラザがあり、アパレルショップや映画館などが入っています。近隣にはテニスコートやゴルフセンター、図書館などもあり、子どもから大人まで楽しめるスポットです。

  • 本八幡店 20代前半(女性)

    本八幡店
    20代前半
    (女性)

    24時間営業のスーパーや飲食店が多いので、単身の方でも住みやすい街だと思います。

全体的に治安は良好

本八幡を含む市川市は、千葉県のほかのエリアに比べて犯罪数が多いわけではありません。実際に2021年のデータを見ると市川市の人口1万人あたりの犯罪発生件数は52.6件でした。これは、木更津市や松戸市に比べても低い数値です。また、犯罪発生件数のなかで最多は、自転車盗や空き巣など窃盗犯35.8件でした。暴行や傷害といった命の危険に関わる犯罪は少ないと言えます。

 

出典:千葉県警察 「人口1万人当たりの犯罪発生件数 《令和3年中》確定値」

さまざまな子育て支援を受けられる

駅周辺には徒歩5分圏内に保育園が複数あり、市川市は子育て中の方に「市川市マイ保育園登録事業」を実施。保育園体験や育児相談など、さまざまな子育て支援を行っています。
本八幡では、就学以降の子育て環境も充実しています。本八幡駅から車で10分程度の場所には私立の中高一貫校もあり、教育環境も整っています。

本八幡にはどんな物件がある?相場と合わせて紹介

物件を探している女性

続けて、本八幡の物件傾向を見ていきましょう。

本八幡の物件の傾向

本八幡駅周辺は、単身または二人暮らしの物件が充実しています。二人以上のファミリー世帯で物件を探している方は、少しエリアを広げて探してみることをおすすめします。

  • 本八幡店 30代前半(男性)

    本八幡店
    30代前半
    (男性)

    3路線利用でき、都営新宿線の始発駅であること、高速のICが近いことから、上りの瑞江駅や篠崎駅よりも相場としては若干高めです。
  • 本八幡店 20代後半(女性)

    本八幡店
    20代後半
    (女性)

    生活するにも、移動するにも便利な駅なので、千葉県の中では、家賃相場が高いエリアだと思います。

賃貸の家賃相場

単身者向けの物件で約6.6万円、1LDK・2K・2DKの物件で約7.9万円が相場です。距離的な近さと、都営新宿線で市ヶ谷や新宿まで乗り換えなしでいけるという利便性のよさから、千葉県の中では家賃が高めとなっています。

 

出典:ピタットハウス「本八幡駅の相場情報 」

※2022年8月4日現在



 

中古マンションの相場

本八幡駅周辺の中古マンションの2021年第2四半期〜2022年第1四半期の不動産取引価格情報によると、マンションの相場は、約3,700万円です。本八幡周辺は、中古マンションが豊富なエリアです。立地や広さ、築年数だけでなく、間取りのさまざまです。駅徒歩10分圏内には、築数年の築浅物件もたくさんあるので、希望の物件を見つけやすい地域でもあります。

 

出典:国土交通省 「土地総合情報システム」



 

一戸建ての相場

立地や築年数などによっても価格は変動しますが、本八幡駅周辺の土地と建物の2021年第2四半期〜2022年第1四半期の不動産取引価格情報によると、一戸建て(一軒家)の相場は約4,400万円です。築年数が5年以内のもの多く、駅から15分圏内の物件も豊富です。

 

出典:国土交通省 「土地総合情報システム」



 

本八幡は単身者からファミリーまでおすすめのエリア

3路線利用可能で買い物環境も整っている本八幡は、賃貸では単身者向け、分譲ではファミリー向けの物件が豊富な街です。
本八幡で物件を探している方は、以下の窓口よりお気軽にご相談ください。
 



 


 


 

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