新浦安駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・子育て環境など利便性抜群な街を解説

浦安市は千葉県の北西部に位置する街です。東京都江戸川区と接しており、都内で働く方のベッドタウンとしても知られています。浦安市は大きく「浦安駅周辺」「舞浜駅周辺」「新浦安駅周辺」に分かれており、昔ながらの下町情緒が残る浦安駅周辺と、再開発により近代化された舞浜駅・新浦安駅とで雰囲気が異なります。

新浦安駅にはJR京葉線が乗り入れています。都心に近く、東京駅までは乗り換えなしで16～20分ほど。新宿駅や渋谷駅、池袋駅、品川駅といった都内主要エリアにも1時間以内にアクセスできるため、通勤や通学に便利です。
主要駅から新浦安への電車は深夜0時近くまで運行しているため、仕事で帰りが遅くなりがちなビジネスパーソンにも安心です。
市内全域を網羅しているバスは、利便性の高さから多くの人が利用しています。また、浦安市が運営する「おさんぽバス」が主要駅と市役所や医療センターを結び、高齢者の移動を支えています。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

観光地として整備されているのも新浦安の魅力です。海沿いのエリアにはおしゃれなホテルなどが建ち並び、リゾート地のような雰囲気を味わえます。道路も広く、車での移動も快適です。ロードサイドの郊外型の商業施設なども充実しています。

新浦安周辺は千葉県内の都市部のなかでは犯罪が少なく、治安のよいエリアです。千葉県警の統計によると、浦安市の人口1万人あたりの犯罪発生件数（2021年）は49.8件でしたが、2022年に入ってから凶悪犯は1件も発生していません（6月末時点）。
犯罪の大部分は自転車盗難などの軽微なもの。最低限の警戒や防犯意識は必要ですが、ファミリー層も安心して暮らせます。

出典：千葉県警察　「人口1万人当たりの犯罪発生件数《令和3年中》確定値」

すでに新浦安の都市開発はかなり進んでいますが、「発展期」から「成熟期」に移行している途上です。市は10年、20年先を見据えた都市政策、災害対策に力を入れており、今後さらなる利便性の向上も期待できます。

新浦安の買い物・外食環境、子育て環境、医療環境についてそれぞれ確認しておきましょう。

駅周辺にはMONA新浦安、イオンスタイル新浦安、アトレ新浦安という3つの大型商業施設があり、施設内にはスーパーや専門店街、飲食店などがそろっています。
アトレ新宇浦安内にある成城石井は、品質の高い食品・食材を取り扱っています。一方でMONA新浦安内のイオンスタイル新浦安MONAは、リーズナブルな価格帯の食料品などが充実しています。その日の気分に合わせて出かける場所が選べる、選択肢の多さも魅力です。

浦安市には保育園が多く、待機児童が少ない自治体としても知られています。2022年4月1日時点で、浦安市の待機児童はゼロです。市内には17の小学校と9つの中学校があり、どこに住んでも通学しやすい街です。
浦安市では、北欧・フィンランドの子育て支援制度「ネウボラ」を参考にした独自の子育てサポートを行っています。市で登録されている各事業所で産後のケアや子育て支援を受けられるほか、市内10ヶ所の保育園・認定こども園における未就学児（生後4ヶ月以上）の一時預かり制度も用意されています。利用回数の上限がなく、仕事と育児を両立したい若い子育て世帯にとっては心強い制度です。


海沿いのエリアには、バーベキューが楽しめる浦安市総合公園があります。アスレチックなどの遊具も充実しているので、ファミリー世帯に人気です。

関連： 世田谷区の子育て支援制度を調査！フィンランド生まれの「ネウボラ」とは？

新浦安駅のすぐ近くには、30もの診療科目に対応できる順天堂大学医学部附属浦安病院があります。そのほか、浦安中央病院や浦安病院、タムス浦安病院など総合病院が複数あるので、急な病気などにも対応できます。

ここでは、新浦安の物件傾向や賃貸・購入費用に関する相場を見ていきます。

新浦安の賃貸物件は1R・1K・1DKが中心で、その相場は約5.9万円です。単身者向け物件が豊富な一方、ファミリー向けの賃貸物件は少ないエリアです。

出典：ピタットハウス「新浦安駅の相場情報」

※2022年8月4日現在

新浦安駅周辺の中古マンション等の2021年第２四半期〜2022年第１四半期における不動産取引価格情報では、新浦安のマンション購入費用は4,700万円程度が相場となっています。
➡【最新】クラモアで新浦安駅周辺のマンション相場を見る

同じく、新浦安駅周辺の土地と建物の2021年第２四半期〜2022年第１四半期における不動産取引価格情の一戸建て（一軒家）の相場は、約7,200万円です。分譲マンションは選択肢が多く、価格帯も広いので、理想的な物件が見つけやすいです。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

新浦安は都心へのアクセスが良好で、都内で働くビジネスパーソンに人気のベッドタウンです。道路や歩道は整備され、行政の子育て支援制度も充実していることから、ファミリー層にとっても住みやすさを感じられる街。賃貸物件はあまり多くないものの、分譲マンションの購入を考えている方にはおすすめです。

新浦安で物件を探している方は、以下の窓口からお気軽にご相談ください。
「理想の住まい選び」をお手伝いいたします。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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