金町の住みやすさはどうなの？治安や口コミ・生活環境などファミリーに人気の街を紹介

北千住まで約10分、大手町、日比谷、霞が関、表参道にも乗り換えなしでアクセス可能
大型の再開発計画があり、利便性の高まりに期待
駅周辺の買い物・医療環境が充実しており、行政の保育・教育環境も整っている

金町ってどんな街？
金町の住みやすさを生活環境面から確認
【金町駅（葛飾区）】住人の口コミ・評判
金町の物件にはどんな特徴がある？
1. 賃貸物件の傾向と家賃相場
2. 物件購入費用の相場
金町は将来性のある街

金町ってどんな街？

江戸川を挟んで千葉県松戸市と隣接している金町の歴史は古く、古墳時代から集落があったと言われています。江戸時代には多くの人々が往来していたため、渡船場を利用した関所でした。東京にありながら、古い神社なども多く、多い落ち着いた景観が魅力の街です。

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営業担当者
30代後半
（女性）

駅前は再開発が進められ、複合商業施設やタワーマンションが立ち並んでいます。新しい街になっていますが、下町の雰囲気も色濃く残しているので、下町情緒が好きな方におすすめしたいです。
営業担当者
20代後半
（女性）

再開発が進められていますが、駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がっています。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

アクセスが便利

金町駅からはJR常磐線が利用できるため、都心へのアクセスは良好。北千住駅までは乗り換えなしで10分ほどです。常磐線の各駅停車は東京メトロ千代田線と直通運転をしているため、西日暮里、大手町、日比谷、霞が関、赤坂、表参道といった駅にも乗り換えなしで行くことが可能です。

金町駅から東京駅までの所要時間は約32～37分。池袋駅までは約30分、新宿駅までは約40分、渋谷駅までは約45分と、都内主要エリアへの通勤や通学に便利です。
また、金町駅の近くにある京成金町駅からは京成金町線を使えば、成田空港まで50分ほどです。松戸や柏など、千葉方面へもアクセスできます。

営業担当者
30代後半
（女性）

常磐線と京成線が利用できるので、都心だけでなく、成田空港方面への通勤にも便利な街だと思います。通勤のことを考えると、一人暮らしや共働き世帯におすすめです。
営業担当者
20代後半
（女性）

大手町まで乗り換えなしで30分ほどです。バスも多く、駅から少し距離があってもバスを利用することができます。

治安のよさが魅力

金町は、東京23区内でも比較的治安のよい街です。2021年に金町1～6丁目、東金町1～8丁目、で発生した犯罪件数は、全体で268件（月平均で22.33件）でした。大部分を住宅地が占めていることもあり、自転車盗が多い駅北側の東金町1丁目を除けば、犯罪発生件数が突出したエリアもありません。凶悪犯もほとんど発生していないため、最低限の防犯意識を持っておけば不安なく生活できるでしょう。

出典：警視庁　「令和3年　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」

営業担当者
30代後半
（女性）

治安のいい街だと思います。大学があり、学生の方も多く住まわれていますが、学生が大騒ぎしているという声を聞いたことはありません。
営業担当者
20代後半
（女性）

高級感のある建物が多く、飲み屋さんも少ないので、小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心して住むことができます。

再開発による将来性にも期待

駅周辺ではタワーマンションの建設が進められており、大型商業施設も開業予定。再開発面積は約3ha（ヘクタール）におよび、商店街の一角を形成する理科大学通りや1973年に開店した老舗スーパーのイトーヨーカドー金町店も含まれています。
金町駅から利用できるのはJR常磐線のみですが、東京メトロ有楽町線の延伸計画や環七高速鉄道の建設計画（メトロセブン構想）など、さらなるアクセスの向上が見込まれています。

商店街が魅力的

再開発が進む一方で、昔ながらの下町情緒が残されている点も金町の魅力の一つです。駅の南北には10を超える商店街があり、個人経営の飲食店や居酒屋などが立ち並んでいます。

金町の住みやすさを生活環境面から確認

ここからは、ファミリー世帯の視点で金町の買い物、病院、子育てについて確認していきます。

深夜営業のスーパーやコンビニが点在

駅周辺にはスーパーが6軒、コンビニが15軒あります。駅から徒歩2分ほどのところにあるまいばすけっと京成金町店は24時まで、東急ストア金町店は23時まで営業しています。
駅の近くには、タワーマンションの1～2階にあるヴィナシス金町ブライトコート商店会も。飲食店やコンビニ、100円ショップ、ドラッグストア、そして24時間営業のスーパー、マルエツ金町店などが入っており、日用品なども一通りそろえることができます。

営業担当者
20代後半
（女性）

駅前にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、買い物にはとても便利な街だと思います。

駅徒歩圏に病院・クリニックが多い

内科は30院以上、外科は7院、小児科も8院あり、ケガや病気などの通院にも便利です。駅徒歩圏に複数の病院・クリニックがあるので、いざというときも安心です。

保育・教育環境が整っている

金町がある葛飾区は、子育て支援が充実しています。三人乗り自転車等購入費助成事業や、公共交通機関の移動に使えるマタニティパスの配布、3歳未満の子を持つ区民が無料で健康診断を受けられる健康づくり健康診査など、子育ての経済的負担を軽減するための仕組みがあります。

乳幼児を遊ばせ、専門カウンセラーによる子育て相談を受けられる金町子どもセンターもあり、手厚い子育て支援が受けられます。

また、葛飾区には公立の小中学校も多く、子ども向けの蔵書を多く扱っている葛飾区立中央図書館や、さまざまな体験学習が可能な科学教育センターなどの教育施設も充実しています。

【金町駅（葛飾区）】住人の口コミ・評判

No nameさん（2020年5月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄駅の充実度

複合商業施設（ヴィナシス金町）内にマルエツ，区立図書館，メディカルモール等が入居。イトーヨーカドー，東急ストアの他，商店街もあり，生活に便利。２路線利用可能のため１路線が運転見合わせ時に振り替え輸送の利用が可能。・JR常磐線金町駅：大手町まで約25分（東京メトロ千代田線直通）。・京成金町線京成金町駅：日本橋まで約40分（京成高砂乗換，都営浅草線直通）。常磐線に比べて混雑はやや少ない。現在最駅近に分譲マンション建設中であり，竣工後は歩道幅が広くなり更に通りやすく利便性が向上する見込み。
買い物・食事

スーパーが自宅から徒歩圏内（15分）で少なくとも4件，飲食店が多数，商店街もあり充実している。物価も東京23区の中では安い方だと思われる。良心的な店も多い。
暮らし・子育て

学校・保育園・幼稚園までの距離・評判：選んだ施設にもよるが，いずれも徒歩圏内で通学・通園が可能。駅周辺施設の評判はよい。診療所・病院・救急病院の有無・評判：単一診療科目の評判のよい病院は多数ある。夜間救急は慈恵医大葛飾医療センター他（電話で都度確認）。行政サービスの充実度、近所の公園の有無：行政サービスは充実している。近所には小規模な公園のみだが，自宅から20分程足を延ばせば都立水元公園がある。

No nameさん（2019年12月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄駅の充実度

金町駅は東京メトロ千代田線と直通なので大手町まで25分程度で出られ、都内への交通はとても便利です。
買い物・食事

自宅周辺にコンビニが多く、金町駅に行けばスーパーや飲食店も多く揃っているので便利です。また隣の亀有駅になりますが、「アリオ亀有」というショッピングモールがあり、自転車でも15分程度で行ける距離なので楽しめます。
暮らし・子育て

小中学校とも、自宅から徒歩5分くらいの場所にあり、近くて安心です。幼稚園も選択肢があり、自宅マンション前に通園バスが停まる園が何園かあるので便利です。

No nameさん（2020年1月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄駅の充実度

電車の本数の多さと最終便の遅さは嬉しいです。「とても利用しやすい」と言えます。
買い物・食事

駅前を中心に日々の生活には欠かせないようなお店環境が充実しているので、ちょっとした買い物もとてもしやすいです。
暮らし・子育て

学校や保育園、図書館などの施設などは大体近くに揃っています。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[データ出典元について］
上記の口コミについては、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。

金町の物件にはどんな特徴がある？

金町にある物件の傾向や家賃・販売価格の相場などについてご紹介します。

賃貸物件の傾向と家賃相場

金町の賃貸物件は、駅周辺では1R・1K・1DKといった単身者向けの物件が多い傾向にあり、家賃の相場は6.8万円となっています。沿線の北千住、綾瀬、亀有よりもリーズナブルです。駅から少し離れた住宅街には、アパート・マンションよりもファミリー向けの一戸建て（一軒家）も豊富です。

出典：ピタットハウス「金町駅の相場情報」

※2022年8月4日現在

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物件購入費用の相場

金町駅周辺の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報によると、マンションで約2,800万円、一戸建て（一軒家）で約4,000万円が相場です。再開発によって新しいタワーマンションなどが建設されており、分譲マンションが豊富です。また、ファミリー世帯に人気のエリアなので一戸建て物件も多く、都内としては価格も低めです。

出典：国土交通省「土地総合情報システム（中古マンション等）」
出典：国土交通省「土地総合情報システム（土地と建物）」

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金町は将来性のある街

昔ながらの下町情緒を残しながらも、再開発によって都会的な街へと進化を続けている金町。分譲マンションや一軒家の選択肢が豊富で、今後のさらなる発展も期待できることから、マイホームを購入したいDINKS世帯やファミリー世帯にはおすすめの街です。

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