町田駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・子育て事情など、東京都の最南端にある街の住み心地を調査

東京都の南部に位置する町田市は、東京都や神奈川県のベッドタウンとして人気があるエリアです。都内の市で人口が2番目に多く、20万5,310世帯、43万831人が暮らしています。町田駅周辺には大型の複合商業施設や商店街が集まり、活気のある繁華街が広がっています。

一方で、市の大部分が都内最大の丘である多摩丘陵の上にあるため、町田駅から離れると自然公園の緑や山々の風景が見られるのも特徴です。近年は住みよい街づくりのための再開発が進んでおり、今後さらに利便性が高まる可能性は十分にあります。たとえば駅前の大型商業施設の改装や快適で便利な交通ターミナルづくりなどのプロジェクトが計画されています。

ここでは、町田の住みやすさについてさまざまな角度から解説します。

出典：町田市役所 「町田市の人口と世帯数（住民基本台帳による）2023年1月16日時点」

町田駅には、下記の2路線が乗り入れています。

町田駅から徒歩約15分圏内には、公立の小学校が3校、中学校が2校あるほか、保育施設が16校あります。大学や専門学校も多く、子どもの成長を長く見守れる環境が整っています。

また、学校以外にも子どもの学習環境は充実しています。町田駅から徒歩約4分の場所にある町田市民文学館 ことばらんどは、小説、エッセイ、俳句などの文学が学べるコーナーのあるおすすめスポットです。

町田駅停留所から神奈川中央交通バスで19分のところにある町田リス園は、家族でのお出かけに最適です。

リスやモルモットなどの小動物とふれあえたり、エサやり体験ができたりするなど、小さなお子さまも楽しめます。

町田駅から近いスーパーマーケットには、町田駅内にある成城石井町田小田急ぷらっとテラス店や、駅から徒歩約2分の場所には東急ストア町田店があります。また、徒歩約2分の場所に位置するダイエー町田店は深夜まで営業しており駐車場が広いため、急用ができたときや大荷物になったときに便利です。同じく町田駅から徒歩約2分の西友町田店は食料品売り場が24時間営業のため、帰宅時間が遅いビジネスパーソンにとっても買い物の利便性が抜群です。

さらに、町田駅前には13もの商店街があります。大型店、専門店、銀行などがそろう町田パークアベニュー商店会や60年以上の歴史を持ちさまざまなグルメが楽しめる町田仲見世商店街など、それぞれ独自の色を持っています。

町田駅から徒歩約1分のところにある町田パークアベニューは、町田のメインストリートともいえる商店街として賑わっています。町田駅から徒歩約3分の町田仲見世商店街は、ラーメンや沖縄料理、中華料理店など幅広いグルメが並んでいるのが特徴です。

町田駅から徒歩約1分のルミネ町田には、ファッションやコスメを中心に書店、レストラン、眼科、雑貨店など、幅広いジャンルの店舗が入っています。駅から徒歩で2分ほどの場所にある町田東急ツインズは、ファッションや雑貨を中心に扱うEAST館と家具やサロン・エステサービスなどを扱うWEST館に分かれているのが特徴的です。

町田の住みやすさについて調べていると、治安が悪いというような内容を見かけます。確かに、町田駅のある町田市は大規模な繁華街が広がっていることもあり、2017年には3,185件とやや多い件数の犯罪が起きていましたが、過去5年間で減少し続け、2021年には1,803件になりました。

町田市は、2013年から「町田市安全安心まちづくり推進計画」に取り組み、市民の防犯意識向上や犯罪が起こりにくい環境づくりに取り組んできました。現在も自治体や市職員、警察による合同パトロールや、子どもが楽しみながら防犯が学べるイベントを随時行っており、今後も治安が改善されることが期待できます。

出典：警視庁 「町田警察署/過去5年間の刑法犯の推移」」

町田駅から徒歩約2分で行ける佐藤寿一クリニックや町田の内科医院 よこやま内科は、地域住民に寄り添った診療が受けられる医療機関です。特に佐藤寿一クリニックは土曜日の半日診療に対応しており、小児科も扱っているため、子育て世帯におすすめします。

また、町田駅からは徒歩約21分の場所にある町田市民病院や、駅から少し遠いですが徒歩40分ほどの場所にある町田病院のように、診療科目が幅広く、24時間体制の救急診療を受け付けている病院の行き方を調べておけば、いざというときに安心です。

町田駅周辺は子育て世帯も暮らしやすいエリアです。ここでは、町田駅周辺のエリアをファミリー層におすすめする理由を紹介します。

町田駅のある町田市は積極的な子育て支援に取り組んでいます。たとえば、母子の産後の負担を減らすためにヘルパーが育児や家事を手伝ったり、子育てアドバイスをしたりする育児支援ヘルパー、病気や出産などで養育が難しいときに一時的に子どもを預けられる子どものショートステイ（宿泊保育）・トワイライトステイ（夜間保育）です。ショートステイは宿泊を伴いますが、トワイライトステイ（夜間保育）の利用時間は9時～22時までです。

また、保育園や幼稚園などに入園していない子どもが、登録した保育施設の園庭・室内利用やイベント参加ができるマイ保育園、遠距離の市立小・中学校に公共交通機関を使って通う子どもの通学定期代金を、一部補助する制度の通学費補助金もあります。

町田駅は、東京都や神奈川県の主要駅へのアクセスがよく、通勤・通学に便利なうえに、駅前にはスーパーマーケットや複合商業施設が集まっており、買い物にも困りません。

一方、緑に囲まれているのも町田の魅力です。特に自然が感じられるのは北部エリアですが、芹ヶ谷公園のように町田駅から徒歩で行ける場所もあります。水と緑があふれる同公園にはソメイヨシノが生えており、春にはお花見が楽しめます。生活するうえでは利便性も重要ですが、心身によい影響を与えるといわれる自然のなかで子育てできるのも大きなメリットです。

ここからは、町田駅周辺に引っ越す際に気になる家賃相場や不動産取引価格情報について紹介します。

町田駅周辺には駅から徒歩15分圏内に賃貸物件自体が少なく、現在募集中のほとんどの間取りが単身者向けとなります。ワンルーム・1K・１DKの家賃相場は約6.8万円です。家族で長く住む予定であれば、駅から徒歩15分以上離れた賃貸物件を検討するもしくは、中古マンションや一戸建ての購入をおすすめします。

出典：ピタットハウス 「小田急小田原線 の家賃相場から探す」
※2023年2月8日現在

直近2年以内の不動産取引情報によると、駅から徒歩約11分で平成24年に建築された2LDK（50㎡）が2,500万円、駅から徒歩約19分で平成10年に建築された3LDK（60㎡）が3,200万円で取引されています。
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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年2月8日時点

直近2年以内の町田駅周辺の土地と建物の不動産取引情報によると、令和4年に建築された駅から徒歩11分で延床面積105㎡の物件が5,800万円、令和2年に建築された駅から徒歩14分で延床面積90㎡の物件が4,400万円ほどで取引されています。また、駅から徒歩20分と少し離れますが、令和3年に建築された延床面積95㎡の物件が3,700万円で取引されており、築年数が比較的浅い物件でも平成以前に建築された物件と変わらない価格で購入できる可能性もあります。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年2月8日時点

町田駅周辺は東京都や神奈川県の中心部へのアクセスがよく、買い物環境が整っているため、利便性は抜群です。また、緑豊かな地域でもあり、自然にふれられる施設が多いという魅力もあります。子育て支援が充実しているうえ、駅の周辺でお手頃価格のファミリー向け物件が見つかりやすく、子育て世帯にもおすすめのエリアです。家族で住みやすい街を探す時は、町田も候補に入れてはいかがでしょうか。

町田エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問合せください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年2月現在）
 

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