新鎌ケ谷駅の住みやすさは？治安や口コミ・都内や空港にアクセスしやすい街の生活環境を解説

北海道日本ハムファイターズの二軍本拠地兼練習施設「ファイターズ鎌ケ谷スタジアム」があることでも知られる、千葉県鎌ケ谷市。そんな鎌ケ谷市にある新鎌ヶ谷駅には、北総線、新京成線、成田スカイアクセス線（京成成田空港線）、東武アーバンパークライン（東武野田線）の4線が乗り入れています。交通利便性のよさから、新たなベッドタウンとして注目を集めている、空き物件がなかなか出ない人気の街です。
そんな新鎌ケ谷の生活環境について、具体的に見ていきましょう。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

船橋駅へは、東武アーバンパークラインで最短約8分。京成上野駅へは、京成高砂駅を経由し、青砥駅で乗り換えれば最短約40分で移動可能です。上野駅へは、松戸駅でJR常磐線快速に乗り換える（所要時間約54分）という選択肢もあります。東京駅へ行くには東武アーバンパークラインを利用し、船橋駅で乗り換えれば約48分です。

京成線の新鎌ヶ谷駅は、成田スカイアクセス線のアクセス特急停車駅です。これに乗れば、最短30分で成田空港駅に到着します。空港方面への平日の始発は5時台、終電は0時台まであるので、出張や旅行など空港を利用するケースに幅広く対応することができます。

駅前にはアクロスモール新鎌ケ谷とイオン鎌ヶ谷店という二つのショッピングモールがあり、イオン鎌ヶ谷の食料品売場は深夜12時まで営業しています。
また、駅から1km圏内にはスーパーが6店舗あり、深夜1時まで営業している店舗もあるので、帰りが遅くなっても買い物に困ることはありません。

鎌ケ谷市は、「自分たちの街は自分たちで守る」という高い防犯意識を持った自治体です。防犯カメラの設置はもちろん、防犯カメラを設置したいという“自主防犯団体”には、市から独自の補助が交付されています。
また、自治体で防犯パトロール隊を組織し、小中学校の下校時や、午後9時から午前5時までの夜間パトロールを実施しています。住民は誰でもパトロールに参加できるので、興味のある方は市の安全対策課に問い合わせてみましょう。

鎌ケ谷市は、3人以上の未就学児を養育する世帯に対し、子育て支援サービス費用の一部助成や、ベビーシッターやホームヘルプサービスなどの利用における月額2万円の助成など、市独自の子育て支援制度を設けています。
さらに、「かまがや子育て応援アプリ」を作成。市内の子育てに関する情報が見られるだけでなく、予防接種の予定を入れておけば接種日が近くなったタイミングで教えてくれるという優れモノです。

新鎌ヶ谷駅から徒歩10分圏内には1K、1LDK、2LDKの物件が多く見られますが、もっとも多いのは2LDKの間取りです。3LDK以上の物件を希望している場合は、エリアを広げて探してみましょう。

1K・1DKで約7.2万円、1LDK・2K・2DKで約6.3万円、2LDKで約11.5万円です。県内全域の平均値と比較した場合の相場は高めのエリアですが、4路線が使えることや、駅前の商業施設が充実していることが影響しています。

出典：公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会　「賃料相場：成田スカイアクセス新鎌ヶ谷駅」

※2022年8月16日現在

千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷の中古マンション等の2020年第４四半期の不動産取引価格情報では、約2,700万円が相場ですが、この情報は2020年のものです。取引自体が少ないエリアなので、物件情報はこまめに確認することをおすすめします。
➡【最新】クラモアで新鎌ヶ谷駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

新鎌ヶ谷駅周辺の土地と建物の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報によると、駅から徒歩10分以内で3,800万円ほどが相場となっています。駅徒歩30分まで範囲を広げると、築浅物件でも1,000万円台で販売されています。 ただし、中古マンションと同様、取引自体の数が少ない地域です。いい物件を見つけたらできるだけ早く、不動産会社に問い合わせてみましょう。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

交通利便性のよさだけでなく、商業施設も充実していることから、注目が集まっている新鎌ケ谷。市独自の子育て支援も手厚いので、育児・子育て世帯におすすめできる街です。

新鎌ケ谷で物件を探している方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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