大田区の住みやすさは？23区最大面積を誇るエリアの治安や口コミ・子育て環境を解説

大田区は、東京都の東南部に位置する区です。東は東京湾、西・南は多摩川に面しており、江東区・品川区・目黒区などと隣接しています。2022年12月時点での人口は、72万8,846人、世帯数は40万1,961世帯です。また、田園調布をはじめとした緑豊かな住宅街に加えて、区内屈指の繁華街として知られる蒲田もあり、多種多様な面を持ち合わせるエリアとして知られています。

出典：大田区役所 「世帯と人口」

大田区は関東大震災後に住宅化が進んだため、各所に緑の多い住宅地が広がっています。洗足池や石川台、雪が谷大塚エリアには商店街が点在し、ファミリー層も住みやすい環境が整っているのが特徴です。蒲田・六郷エリアは大田区でも随一の繁華街として知られており、複合商業施設が豊富に揃っています。羽田エリアは国内外から飛行機が発着する羽田空港があり、交通の便のよさが魅力です。
大田区は落ち着いた住宅街から繁華街、空港など、さまざまな面を持ち合わせたエリアとなっています。

大田区には、東急多摩川線・池上線・目黒線・東横線、京浜急行空港線・本線、京浜東北・根岸線などが通っています。例えば、蒲田駅から渋谷駅までは京浜東北線から山手線に乗り換え、約27分で到着します。また、大森駅から新宿駅までは京浜東北線から山手線に乗り換え、約30分で到着です。

バスは都営バスに加えて京浜急行バスがあり、羽田空港発着の路線も運行しています。大田区のコミュニティバス「たまちゃんバス」では武蔵野新田駅前や下丸子駅から周回する路線が運行しており、公共交通機関がきちんと整備されているのが嬉しいポイントです。

大田区には小学校が59校、中学校が28校、私立幼稚園が47園あり、区立図書館は17館あります。住宅街が多いということもあり、教育関連施設を豊富に揃えているのが大田区の魅力です。図書館ではインターネットを使った資料検索や予約ができ「知識と知恵の宝庫」としての利用が促進されています。

また、季節の花が自慢の公園や水辺を生かした公園、ユニークな遊具がある公園など、多種多様な公園が揃っているのも大田区の特徴です。大田区役所の公式サイトでは公園名や地域、地図などから近くの公園を検索できるようになっており、子どもが遊べる場所を簡単に探せます。さらに蒲田駅から約徒歩3分のところには、ミュージカルやクラシック、演劇など幅広い目的で利用できる「大田区民ホール・アプリコ」もあり、文化施設も充実しています。

大田区にはマルエツやライフ、東急ストアを中心とした食品スーパーマーケットがそろっています。またイトーヨーカドーやイオン、西友といった総合スーパーマーケットもあり、ショッピングの利便性は高いです。営業時間は店舗によって異なりますが、なかには21時以降も営業している店舗もあり、仕事帰りなどに立ち寄りやすいです。

飲食店は、繁華街として知られる蒲田駅を中心に居酒屋から和食店、イタリアン、焼肉など幅広い店舗がそろっています。さらに、24時間営業のコンビニエンスストアも各所に点在しており、使い勝手のよい商業施設が充実しています。

警視庁による「過去5年間の刑法犯の推移」では、大田区の田園調布警察署での刑法犯総件数は2021年で474件、2020年で550件、池上警察署は2021年で603件、2020年で677件でした。一方で、渋谷警察署の刑法犯総件数は2021年で1,703件、2020年で1,950件です。太田区よりも人口が半分以下の渋谷区と比べても、大田区は刑法犯件数が少ないことから、治安のよさがわかります。

また、大田区では防犯や防災に関する情報を区から配信する「区民安全・安心メールサービス」を実施しています。商店街や自治体等による防犯パトロールの実施や防犯カメラの設置への助成も行っており、安全な街づくりに注力しています。

出典：警視庁 「田園調布警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

出典：警視庁 「池上警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

出典：警視庁 「渋谷警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

ここからは、大田区の家賃相場・中古マンション・一戸建ての購入事例を紹介します。大田区は近隣の品川区や目黒区と比べて賃料がリーズナブルになる傾向があり、2LDK以上のファミリー向け物件も揃っているのが特徴です。

出典：ピタットハウス 「東京都の家賃相場から探す」
※2022年12月12日現在

大田区の物件は、都心や羽田空港へのアクセスがよいにも関わらず、隣接する品川区や目黒区と比べてリーズナブルな価格帯となっているのが嬉しいポイントです。一人暮らしからファミリー層まで暮らしやすい街といえます。

過去2年に実施された中古マンションなどの不動産取引価格情報によると、大田区内にある各駅から徒歩10分圏内の2LDKで2017年前後に建築された物件は約4,000万円〜6,000万円で取引されています。また、各駅から徒歩10分圏内の3LDKで2017年前後に建築された物件は約5,000万円〜7,000万円で取引されています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年12月12日時点

過去2年に実施された土地と建物の不動産取引価格情報によると、大田区内の各駅から徒歩10分圏内のエリアで令和に建てられた延床面積75～110㎡の物件が5,900万円〜7,000万円で取引されています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年1月24日時点

大田区は児童手当をはじめとした子育て支援制度が充実しており、子どもを育てやすい環境が整っています。住宅地が多いこともあり、保育園や幼稚園、小学校、中学校も多く、小児に対応した病院も揃っているのが特徴です。子育て世代が住む街として、ぴったりな場所だと考えられます。

大田区には子育てに関するサポートがそろい、ファミリー層が住みやすい街として注目を集めています。例えば「子ども家庭支援施策・ひとり親家庭支援施策」では3歳未満から中学生までを対象とした児童手当や、18歳までの子どもを養育しているひとり親世帯を対象とした児童育成手当を実施しています。

また、2歳を迎えた子どもを対象とした大田区子育て応援券（こども商品券）を配布する「バースデーサポート事業」など、子育てに役立つ給付を行っているのも魅力です。さらに、0歳から小学校入学前の乳幼児には乳医療証、6歳から中学校修了前までの児童には子医療証として保険診療の自己負担分を支払わずに受診できる制度を設けています。

大田区には小学校が59校、中学校が28校、私立幼稚園が47園、認可保育園が92園あります。2022年には保育園の待機児童0を2年連続で達成し、子育て世代に優しい街づくりに取り組んでいることが読み取れます。また、大田区の小児科系クリニックは約134件、内科は約329件、小児歯科は316件、耳鼻咽喉科は54件です。小児に対応した病院も十分にあることから、子どもが体調不良に陥ってもすぐに対応してもらえるでしょう。大田区は、教育環境から医療環境まで安心して子育てできる環境が整ったエリアです。

大田区に住むなら、大森と田園調布が人気を集めています。大森は買い物に便利な複合商業施設が豊富に揃い、田園調布は落ち着いた住宅街が魅力です。それぞれの魅力をチェックして、引越し先の候補に入れてはいかがでしょうか。

大森駅周辺は大森銀座商店街 Milpaや駅ビルのアトレ大森をはじめとした買い物環境が充実し、治安も安定していることで知られています。大森駅から京浜東北線を使えば、品川駅まで乗り換えなし、約6分で到着し都心へのアクセスも良好です。
また、大森駅から徒歩約8分のところには、親子で遊びながら子育てに関する情報を共有できる、子ども家庭支援センター「キッズな大森」があります。利便性の高さに加えて、子育ての面でも住みやすい場所です。

➡大森駅でおすすめの賃貸物件一覧
➡大森駅でおすすめの購入マンション一覧
➡大森駅でおすすめの戸建て物件一覧

田園調布は古くから高級住宅街として知られており、美しい街並みと治安のよさが魅力です。東急東横線と東急目黒線が通り、池袋駅や渋谷駅といった都心ターミナル駅へ乗り換えなしでアクセスできます。
田園調布駅から徒歩約8分のところには田園調布二丁目児童館があり、子育て世代の強い味方になってくれるのも嬉しいポイントです。読み聞かせをはじめとした乳幼児向けの活動や、工作や集団遊びなどを中心とした児童向けの活動が行われています。

➡田園調布駅でおすすめの賃貸物件一覧
➡田園調布駅でおすすめの購入マンション一覧
➡田園調布駅でおすすめの戸建て物件一覧

大田区には落ち着いた住宅街が多くあり、幼稚園・保育園から中学校まで子育て・教育施設が揃っています。隣接する品川区や目黒区と比べて賃料が安く、ファミリー層が住みやすい間取りが充実しているのも大田区の魅力です。スーパーマーケットをはじめとした買い物施設が充実しているため、買い物にも困らないでしょう。

ぜひ、本記事を参考に大田区への引越しを検討してみてはいかがでしょうか。下記よりお気軽にご相談ください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2022年1月現在）
 

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