津田沼の住みやすさは？治安や口コミ・子育て環境・交通アクセスなど街の魅力を紹介

東京都に近い立地の津田沼は、千葉県北西部に位置しており、津田沼1丁目から7丁目までは8,559世帯、人口総数は1万5,988人です。学生が比較的多いことから活気があり、津田沼駅から徒歩3分のエリアにある、区画整理された約35ヘクタールの広さの街・奏の杜（かなでのもり）は人気を集めています。
ここでは、津田沼エリアの住みやすさについてさまざまな観点から解説します。

出典：習志野市役所 「令和4年11月住民基本台帳人口（町丁目別）」

津田沼駅には、JR総武本線とJR中央・総武緩行線が乗り入れています。東京駅まで総武本線快速を使えば乗り換えなしで約31分、新宿駅へは総武本線快速と都営地下鉄新宿線を乗り継いで約49分で行けるなど、都心へのアクセスは良好です。また、津田沼駅から徒歩で約4分の距離に新津田沼駅があり、新京成電鉄が乗り入れています。

津田沼周辺では、船橋新京成バスや京成バスが運行しています。新船橋京成バスは船橋市の中心を走っており、松戸方面や船橋方面に行くことができます。また、京成バスは千葉県から東京都を中心に運行しており、都心部へのアクセスにも活用できます。

津田沼駅から南西へ徒歩約10分の場所には、谷津奏の杜公園があり、面積2万2,000㎡と広く、芝生が生い茂っているため、周囲を気にせず思い切り走りまわったり、複合遊具で遊んだりできます。大きな公園があることは、子育て世帯にとっては魅力的でしょう。

津田沼駅から徒歩約5分の場所には、習志野市谷津図書館があり、図書館の職員が絵本の読み聞かせなどをする「おはなし会」や「えほんのじかん」といったイベントを開催しています。

さらに、津田沼は大学のキャンパスが多数あるエリアとしても知られています。駅から徒歩約2分の位置に千葉工業大学津田沼キャンパス、駅から京成バスを利用して約15分の場所には日本大学生産工学部津田沼キャンパスがあります。

津田沼駅周辺には、さまざまな種類のスーパーマーケットがあります。たとえば、駅から徒歩約1分の好立地にあるのが、ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店です。平日は夜22時30分まで営業しているため、仕事で帰りが遅い方も利用しやすいでしょう。そのほかにも、駅から徒歩約2分の場所に北野エース津田沼パルコ店があるなど、使い勝手の良いスーパーマーケットが多数あります。

また、駅から徒歩約2分の場所には津田沼駅北口商店街があり、さまざまな飲食店が軒を連ねています。徒歩約9分のサンロード津田沼商店街には、衣料品、飲食店、美容院、歯科医院や眼科医院などの医療機関も揃っており、住みやすい環境が整っています。
さらに、駅から徒歩約11分の津田沼商店街（愛称：ワイがや通り）ではハロウィンやクリスマスのイルミネーションも行われているため、津田沼エリアはにぎやかで、買い物には困らない場所だといえます。

津田沼駅から徒歩約1分の場所にあるペリエ津田沼には、惣菜・弁当のお店やベーカリー、生活雑貨や青果のお店などが入っています。同じく駅から徒歩1分のところには、津田沼PARCOがあります。レストランやアパレルショップなど幅広いジャンルのお店が入っており、子どもから大人まで楽しめます。さらに駅から徒歩約3分の場所にはショッピングモールのモリシア津田沼があるなど、複合商業施設についても駅周辺に密集している魅力的な環境です。

津田沼駅周辺は、治安がよいことで知られています。千葉県警のデータによると、2022年の習志野市における刑法犯認知件数は、955件でした。千葉県の中で犯罪件数が一番多い千葉市の5,912件や、二番目に多い松戸市の2,609件と比較すると、犯罪が少なく治安がよいといえます。

習志野市では市内の小・中学生で「キラット・ジュニア防犯隊」を組織し、防犯に対する啓蒙活動を行っています。3つのスローガン「犯罪の被害者にならない」「犯罪の加害者にならない」「犯罪を他の人にさせない」を掲げ、自転車の鍵かけの状況や防犯登録の有無などをチェックするなど、防犯に対する意識高揚を図るための活動を行っています。そのほかにも防犯パトロール車の貸し出しや防犯カメラ設置費の一部補助などの施策を行っていることが、治安の維持・向上につながっています。

出典：千葉県警察 「犯罪の発生状況（刑法犯認知件数）《令和4年》確定値」

津田沼駅から徒歩約3分のさくらライフ津田沼クリニックは、内科や皮膚科、心療内科があるクリニックです。また、徒歩約5分の津田沼ザ・タワークリニックには、脳神経外科があり循環器内科や呼吸器内科もあります。さらに、駅から徒歩約5分のところには、津田沼中央総合病院があります。駅からも近く地域密着型の総合病院として頼れる存在です。

また、子育て世帯にとって住みやすいポイントとして、小児科があるかどうかも重要です。津田沼駅から徒歩約6分の津田沼こどもクリニックは、平日は朝9時から18時まで、土曜日も午前中は診療を受け付けています。また、徒歩約9分の場所には奏の杜さとう小児科があり、小児循環器内科やアレルギー科もあるため子どもがいる世帯でも安心できます。

ここでは、子育て世帯にとっての津田沼エリアの住み心地について紹介します。待機児童が減少傾向にあり、駅から徒歩10分圏内に保育園が多数あるなど、津田沼エリアがある習志野市は子育て世帯が住みやすいエリアです。

津田沼がある千葉県習志野市では、待機児童数が減少傾向にあります。習志野市が公開しているデータによると、2022年4月1日時点での待機児童数が前年同時期と比較して8人減少し、16人です。市のコメントでは、保育施設の整備や開設によって定員数を確保したことが待機児童を減少させた理由だとしています。

出典：習志野市役所 「令和4年4月保育所等入所待機児童数」

また、習志野市では、育児疲れや育児不安などで子育てが困難になった場合などに、子どもを一時的に施設で預かってもらえる「子育て短期支援事業（ショートステイ事業）」を行っています。

津田沼駅から徒歩10分圏内には、保育園が10園以上あります。たとえば、駅から徒歩約1分の「りりぱっと津田沼駅前園」では、管理栄養士2名・栄養士5名が在籍し、園オリジナルの献立に沿って、毎日栄養満点の手作り給食を提供しています。

また、徒歩約2分の「そらまめ保育園津田沼駅前」は、クラス別保育に合わせ、縦割り保育で各学年との交流できるのが特徴です。子育てをしている共働き世帯にとっては、通勤がてら送迎のできる駅から近い保育園のメリットは大きいでしょう。

津田沼エリアへ引っ越しするにあたっては、周辺の家賃相場や物件購入相場について理解を深めておくことが大切です。ここでは、津田沼エリアの物件家賃・購入料金の相場を紹介します。

出典：ピタットハウス 「JR総武・中央緩行線の家賃相場から物件を探す」
※2023年1月16日現在

津田沼駅周辺は、3LDK以上の物件が比較的多く、ファミリー層の賃貸におすすめできます。同じ沿線の駅の中でも、家族世帯向けの広い間取りの物件の選択肢も多いため、津田沼エリアで探してみるのはいかがでしょうか。

直近2年以内に行われた中古マンションの不動産取引価格情報によると、ファミリー世帯向けの2LDKや3LDKの取引実績が多数ありました。いくつかピックアップすると、令和2年に建築された駅徒歩4分の2LDK（55m²）が4,800万円、平成28年建築で駅徒歩9分の3LDK（70m²）が5,500万円で取引されています。
➡【最新】クラモアで津田沼駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年1月16日時点

津田沼駅周辺の土地と建物の直近2年以内に行われた不動産取引価格情報によると、令和4年に建築された駅徒歩16分で延床面積95m²の物件が4,700万円、平成5年に建築された駅徒歩18分で延床面積115m²の物件が2,700万円ほどで取引されています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2023年1月16日時点

津田沼は都内への交通アクセスがよく、公園や複合商業施設なども多いことから、ファミリー層におすすめのエリアです。3LDK以上の広い賃貸物件も多くあるため、家族での引っ越しを検討している方は、津田沼エリアを選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

津田沼エリアへの引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問合せください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2023年1月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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