幕張本郷駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・子育て環境や家賃相場を解説

乗り換えなしで新宿駅までアクセスできる
行政による育児サポートが充実している
インターチェンジが近く車で移動しやすい

幕張本郷ってどんな街？
幕張本郷の生活環境
【幕張本郷駅（千葉市花見川区）】住人の口コミ・評判
幕張本郷の物件の傾向
幕張本郷エリアでマイホームを

幕張本郷ってどんな街？

幕張本郷は、千葉県北西部の花見川区に属し、稲毛区と美浜区に隣接している街です。幕張本郷がある花見川区は18万人（2022年7月1日現在）が住む、千葉市6区では二番目に人口が多い街です。都心へのアクセスもよく、都内で働くビジネスパーソンのベッドタウンとしても人気があります。

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JR幕張本郷駅では2路線を利用可能

幕張本郷駅は、JR中央・総武緩行線（各駅停車）、京成電鉄千葉線の2路線が乗り入れています。JR中央・総武緩行線を使えば、秋葉原駅、御茶ノ水駅、飯田橋駅、新宿駅などに乗り換えなしでアクセスでき、新宿駅までは1時間ほど。京成千葉線の場合は、京成上野駅まで約46分、松戸駅へは約49分です。
JRと京成電鉄が同じ駅舎にあるので、雨の日でも濡れることなく乗り換えができます。

幕張本郷店
30代前半
（女性）

幕張本郷駅は、京成線と総武線がつながっているので、どちらも利用することができます。また、海浜幕張行きのバスも出ているので、アウトレットや野球観戦にも気軽に行くことができます。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

地産地消を目指す市の取り組み

花見川区の名前の由来となった花見川に接している幕張本郷地区。川沿いは、釣りやサイクリングを楽しむ人達でにぎわっています。また、都会でありながら農業が盛んなのが千葉市の特徴で、主にキャベツや小松菜、ニンジンにブルーベリーなどが栽培されています。千葉市では千葉市産の農作物が食べられるお店や販売しているお店を積極的に発信するなど、地産地消を目指す活動を行っています。

産後・育児支援が手厚い

幕張本郷のある千葉市は、子育てを応援するサイト「子育てナビ」で、子育てに関する行政サービスをわかりやすく発信するなど、子育てに力を入れています。
例えば、エンゼルヘルパーという妊娠中や産後1年未満の人へ、へルパーを派遣するサービスを提供しています。市と契約した会社が来てくれるという安心感だけでなく、良心的な料金でサービスが受けられるのも魅力。減免制度が設けられているので、所得によっては、さらにお得にサービスを受けることができます。

幕張本郷の生活環境

幕張本郷の生活環境について見ていきましょう。

閑静な住宅地

幕張本郷駅周辺は、全体的に閑静な住宅地です。大きな商業施設や繁華街といった地域も少なく、静かで落ち着いた環境で暮らしたい人におすすめの街です。

駅の南西に行政サービスの出張所である花見川区幕張本郷市民センターがあるので、市役所まで行かなくても駅前で手続きできます。また、各種クリニックや医院が駅周辺に複数そろっているので、病気やケガなどにも対応できます。

幕張本郷店
40代前半
（女性）

静かで治安のいい街だと思います。救急車やパトカーのサイレンもほとんど聞いたことがありません。

“自由”に遊べる公園

幕張本郷駅から徒歩約8分の所ある一本松公園は、ブランコにすべり台、砂場などの遊具を備えています。通常型のプレーパークである子どもたちの森公園以外に、毎月第三木曜日にはマクハリプレーパークが開催されます。子どもたちが“自分の責任で自由に遊ぶ”がモットーの人気の遊び場。“プレーリーダー”と呼ばれる大人も常駐し、子どもたちの自由な遊びを見守っています。

商業施設が充実

幕張本郷駅からバスで20分ほどの所に、イオンスタイル幕張新都心があります。様々な店舗が出店した複合商業施設なので、食料品や衣料品だけでなく、衣料や家電など、様々なものをそろえることができます。フードコートや映画感にアミューズメント施設が入っており、週末のお出かけなどで大活躍する施設です。幕張本郷駅からは距離がありますが、バスが巡回しているので、車がなくても利用しやすいのがポイントです。

ICが近く車で移動しやすい

東関東自動車道の湾岸習志野インターチェンジや京葉道路の幕張インターチェンジが近いので、車で遠出する人におすすめのエリアです。
交通状況にもよりますが、幕張本郷駅から東関東自動車道で成田空港まで約31分、千葉市周辺も国道14号経由で約26分。九十九里浜へも京葉道路と国道126号経由で50分ほどです。

幕張本郷店
40代前半
（女性）

高速道路のICが近く、車を利用する方にはとても便利な立地にあると思います。

【幕張本郷駅（千葉市花見川区）】住人の口コミ・評判

Riyoさん（2013年1月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄駅の充実度

JR総武線と京成千葉線の駅が隣接しているので、どちらも利用可能です。海浜幕張まではバスが出ています。
買い物・食事

近くにスーパーが三軒、リブレ京成、駅の反対側にわいずまーとと業務用スーパーがあります。リブレ京成には薬局とTSUTAYAが入っています。
暮らし・子育て

認定保育園は近くに何箇所かあります。幼稚園は近くないので幼稚園バスが迎えにきています。耳鼻科や皮膚科は駅の反対側の駅周辺にあります。

ケンケンパさん（2014年4月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄駅の充実度

JR、京成両方使用可能、バスで京葉線もすぐ。
買い物・食事

近くにイトーヨーカドーがあり、車ですぐの場所に海浜幕張もあるので困らない。
暮らし・子育て

学校施設がかなり近くにあるので安心だと思う。

なかっちさん（2012年8月)
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄駅の充実度

JRと京成が隣り合っている駅なので利便性は高いです。新宿へも一本ですし、隣の津田沼で乗り換えれば乗車時間30分ほどで東京駅です。駅周辺には業務スーパーがあります。
買い物・食事

商業施設は申し分ありません。大型スーパー、ディスカウントストア、家電量販店、ファミリーレストラン、ファストフードなど各種揃っています。自動車ディーラーが多いのもメリットだと思います。
暮らし・子育て

現段階では比較的若い方が多いと思います。小学生の子供や未就学の子供も多くいます。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[データ出典元について］
上記の口コミについては、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。

幕張本郷の物件の傾向

賃貸や中古マンション等は2LDKの物件が多い傾向にある、幕張本郷エリア。ここからは物件の相場を見ていきたいと思います。

賃貸の相場

駅から徒歩で10分圏内の1Kや1DKは約4.51万円、の1LDK・2K・2DKは約5.3万円、2LDK・3K・3DKの間取りは約7.16万円が相場です。海浜幕張周辺で多い3LDKの物件は、相場は約9.3万円です。

出典：公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　「賃料相場：JR総武・中央緩行線幕張本郷駅」

※2022年8月10日現在

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幕張本郷店
30代前半
（女性）

比較的安価なエリアだと思いますので、賃料の面では、どんな世帯の方にもおすすめです。

中古マンションの相場

幕張本郷駅周辺の中古マンション等の2021年第2四半期～2022年第1四半期の不動産取引価格情報では、中古マンションの平均購入価格の相場は、約3,100万円です。この価格は、全国の平均的な中古マンション価格でもあります。

出典：国土交通省「土地総合情報システム」

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一戸建ての相場

千葉県千葉市花見川区幕張本郷の土地と建物の2021年第2四半期～2022年第1四半期の不動産取引価格情報では、一戸建て（一軒家）の平均購入価格の相場は、約3,900万円です。延床面積95㎡の平成15年に建てられた、駅から徒歩約13分の木造住宅が3,500万円、延床面積110㎡の平成10年に建てられた、駅から徒歩約5分の木造住宅が4,300万円となっています。

出典：国土交通省「土地総合情報システム」