稲毛駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・家賃相場・子育て環境などを解説！

東京駅まで最短35分ほど
成田空港へは最短で約37分でアクセス可能
JR京葉線の稲毛海岸駅へバスでアクセスできる
駅周辺で再開発が進められている

稲毛区ってどんな街？
稲毛の生活環境をチェック
【稲毛駅（千葉市稲毛区）】住人の口コミ・評判
物件の傾向や相場をチェック
新生活は稲毛エリアで

稲毛区ってどんな街？

千葉大学、敬愛大学、千葉経済大学を有する千葉市稲毛区は、文教地域としても知られていますが、明治時代には、森鴎外や島崎藤村ら名だたる文豪も訪れた一大保養地であり、文学作品の中にもその地名が記されています。
最近ではJR稲毛駅周辺の再開発も進められており、住みやすさや利便性の向上が期待されている地域です。

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稲毛店
20代後半
（男性）

スーパーにコンビニ、飲食店などが一通りそろっていて、とても生活しやすい街です。安心して住める街だからこそ、小さなお子様のいらっしゃるファミリー層もたくさん住まわれています。
稲毛店
50代前半
（女性）

ほどよく便利で、ほどよく田舎、そんなエリアです。海や山に遊びに行けますし、都心へも出やすいので、この地域に住んでいる社員も多いです。生まれも育ちも稲毛ですが、どのような世帯にも暮らしやすいと思える街だと思います。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

都内や成田空港へも40分ほどでアクセスできる

稲毛駅は、JR横須賀・総武快速線、JR総武・中央緩行線（各駅停車）が乗り入れていて、東京駅までは乗り換えせずに約35分でアクセスできます。
都内だけでなく、成田空港へは稲毛駅から総武線快速で千葉駅へ。そこから成田エクスプレスを使えば成田空港駅まで約37分です。稲毛駅からは成田空港だけでなく、羽田空港行のリムジンバスも出ているので、旅行や出張などで飛行機の利用が多い方におすすめです。
また、市内を東関東自動車道や京葉道路が走っているので、車での移動にも便利な街です。

稲毛店
20代前半
（女性）

JR総武線の快速が停まる駅のため、都内へアクセスしやすいです。都内へ行く際も、東京駅まで乗り換えなしで行けるので、とても便利です。また、穴川ICが近いので、高速を使って都心や房総へも行きやすいです。
稲毛店
50代前半
（女性）

JR稲毛駅から東京駅まで、快速で39分です。快速停車駅なのでバスの便数も多く、深夜バスも走っています。JR稲毛駅から京成稲毛駅まで、歩いて行くこともできます。

ボランティアによる防犯活動が盛んな街

稲毛区では、犯罪を未然に防止するための「防犯ウォーキング」が行われています。稲毛市在住、または通勤・通学者している18歳以上であれば参加でき、登録をすると稲毛区から「防犯」と書かれた帽子またはエコバックが貸与されます。これを身に着けジョギングや犬の散歩をするだけで、誰でも地域の安全を守る活動に参加できます。

稲毛店
50代前半
（女性）

飲食店が夜遅くまで営業しているので、夜でも明るいです。クラブやスナックは多くないので、客引きなどもあまり見かけません。千葉駅より治安がいいと思っています。

文教の街ならでは！区民が参加できる公開講座が充実

千葉大学、千葉経済大学、敬愛大学の3つの大学キャンパスと連携した、地域コミュニティづくりも進んでいます。
区と大学、学生たちと連携したボランティア活動だけでなく、オープンアカデミーの開催や、学生と一緒に街のブランディングをする公開講座など、多数開催されています。

稲毛店
30代前半
（女性）

大学が複数あり、学生の多い地域だと思います。そのため、駅前には飲食店がたくさんあります。

稲毛の生活環境をチェック

共働き世帯から育児・子育て世代も多く暮らす稲毛の生活環境について、見ていきましょう。

商業施設が充実

駅周辺にはショッピングセンターやスーパーが複数あるだけでなく、駅直結のショッピングモールもあり、毎日の買い物に不自由することはありません。
ショッピングモールにも複数の飲食店やカフェが入っており、駅前にもたくさんの飲食店があり、外食派も満足できる環境が整っています。

稲毛店
20代前半
（女性）

駅の近くにスーパーや飲食店、銀行に郵便局があるので、駅近くで生活のほぼすべてがまかなえる、便利な街です。
稲毛店
50代前半
（女性）

駅直結のショッピングセンターがあり、お買い物は駅周辺で完結できます。飲食店もたくさんあるので、食事で困ることはありません。

クリニックが多く通院も便利

総合病院である稲毛病院をはじめ、内科、耳鼻科、眼科、皮膚科、歯科、小児科、産婦人科など専門のクリニックが点在しているので、定期的な通院にも便利です。

子どものお出かけスポットが充実

稲毛駅から徒歩17分ほどの所にある、子どもが参加できるワークショップを開催している千葉市民ギャラリー・いなげは、地域の芸術の拠点として親しまれています。
千葉県総合スポーツセンターでは、健康や体力向上のためのスポーツ教室が開催されています。定員数が決まっている教室もあるので、希望の教室を見つけたら、早めに応募しておきましょう。稲毛区に隣接する若葉区には、レッサーパンダの風太くんで有名な千葉市動物公園があります。

稲毛店
20代後半
（男性）

稲毛エリアは海が近く、稲毛海浜公園や、大型商業施設にスタジアムなど、遊べる所がたくさんあります。
稲毛店
20代前半
（女性）

稲毛海岸へは車で約15分です。海水浴だけでなく、夏にはプールやグランピングも楽しむことができます。

【稲毛駅（千葉市稲毛区）】住人の口コミ・評判

No nameさん（2018年7月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄駅の充実度

・総武線快速電車の停車駅の為、東京駅まで40分以内、錦糸町まで30分以内
・通勤時間帯7時～8時台の電車は、立ちで人とは触れない程度の混雑具合
買い物・食事

ペリエはお惣菜が豊富で、お菓子もあるため、手土産も購入できる
暮らし・子育て

歯医者や婦人科、皮膚科などは、駅前もしくは駅から徒歩5分以内

Kさん（2023年2月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄駅の充実度

快速がとまり、東京駅まで乗り換え無しで行けます。
買い物・食事

イオン、ワイズマート、コンビニ数軒、飲食店多数あり
暮らし・子育て

学校は千葉大学や公立の小中高たくさんあり、電車通学も便利。

Shunさん（2019年2月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄駅の充実度

快速停車駅。駅前のバスロータリーから、羽田と成田への各リムジンバスが運行されており、電車、バス、エア（空港）へのアクセスも非常に便利。
買い物・食事

複数の商業施設で、様々な買い物、食事、スポーツ、その他をカバー出来ており、一通りという事であれば文句なし。
暮らし・子育て

全体的に快適。周辺施設も充実しており、自分の周りではマイナス面の話は聞こえてこない。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

[データ出典元について］
上記の口コミについては、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。

物件の傾向や相場をチェック

家賃相場やマンション、一戸建て（一軒家）の相場をご紹介します。

賃貸物件の相場

ショッピングや都内への移動に便利な稲毛駅周辺の家賃相場は、1K・1DKは約4.7万円。カップルやDINKS世帯に人気の1LDK・2K・2DKだと約5.5万円。子育て中のファミリー世帯にとって住みやすい2LDK・3K・3DKだと約7.2万円となっています。
同じ沿線の千葉駅や新検見川駅に比べると低めです。1LDK・2K・2DKの物件なら、千葉駅周辺だと約6.8万円、新検見川駅周辺だと約6万円が相場です。そのため、稲毛駅周辺では、周辺地域よりもリーズナブルな物件を探せます。

出典：公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会　「賃料相場：JR総武・中央緩行線稲毛駅」

※2022年8月17日現在

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マンションの相場

築年数により価格帯は変動しますが、千葉県千葉市稲毛区の中古マンション等の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報では、2LDKが1,100万円～3,800万円、3LDKが1,900万円～4,800万円、4LDKが2,700万円～4,400万円です。
駅から徒歩20分ほどの地域には1,000万円台の物件も見つかるので、価格を抑えたい方は、駅から離れた地域も含めて探してみましょう。

出典：国土交通省「土地総合情報システム」

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一戸建ての相場

一戸建ての物件が130以上あり、選択肢に恵まれているが稲毛区の特徴です。築年数により価格帯は変わりますが、千葉県千葉市稲毛区の土地と建物の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報では、駅から徒歩20分圏内の一戸建ての相場としては5,500万円が目安になります。築浅でも2,000万円～3,000万円台の物件も存在します。

出典：国土交通省「土地総合情報システム」