新横浜駅の住みやすさは？新幹線を含む5路線が使える街の治安と家賃相場・購入価格情報

横浜市港北区に位置する新横浜駅周辺は、エリアによって全く異なる表情を持っています。 ご自身のライフスタイルに合わせて、ぴったりのエリアをイメージしてみてください。

北口エリアは、駅直結の駅ビル・キュービックプラザ新横浜をはじめ、オフィスビルやホテルが立ち並ぶ活気あふれるエリアです。 横浜アリーナや日産スタジアムなどのイベント施設もあり、休日には多くの人で賑わいます。買い物や外食に困ることはなく、都会的な利便性を求める方に適しています。

一方、南口（篠原口）エリアに足を運ぶと雰囲気は一変します。 豊かな緑が残り、戸建てや低層マンションを中心とした落ち着いた閑静な住宅街が広がっています。 静かな環境で暮らしたい方や、自然を感じながら子育てをしたい世帯には南口エリアが過ごしやすい環境です。

新横浜駅周辺の人口と世帯数は以下のとおりです。

このように、新横浜駅周辺は賑やかな商業エリアと静かな住宅エリアが隣接しており、住む場所によって異なる魅力がある街です。

出典：横浜市港北区役所 「最新の人口・世帯数」

新横浜駅は、以下の5路線が乗り入れるターミナル駅です。
新幹線を利用した地方への移動はもちろん、都心方面への通勤・通学もスムーズです。

主要駅への所要時間と乗り換え回数は以下のとおりです。

横浜市営地下鉄ブルーラインに乗れば横浜駅まで乗り換えなしで向かえます。 渋谷駅や新宿三丁目駅へは、東急新横浜線を利用することで直通アクセスが可能です。 東京駅へは横浜市営地下鉄ブルーラインを利用し、横浜駅でJR東海道線に乗り換えることで、都内の主要駅へも1時間以内でアクセスできます。

また、2023年に相鉄・東急直通線が開業したことで、都心や県央方面への利便性が飛躍的に向上しました。 さらに、羽田空港や成田空港への直行バスや、「IKEA横浜」へのシャトルバスなども発着しており、電車以外の移動手段も充実しています。

新横浜駅周辺には、生活に必要な手続きを行える施設や、暮らしを支える拠点が整っています。
駅構内には新横浜駅行政サービスコーナーがあり、住民票の写しや印鑑登録証明書などの取得が可能です。 わざわざ区役所まで足を運ばなくても、通勤や買い物のついでに立ち寄れるため、忙しい方にとって便利な施設です。
また、菊名駅方面にはなりますが、少し足を延ばすと港北図書館も利用可能です。

そのほか、駅周辺には港北警察署や交番もあり、警察官の姿を見かける機会も多いため、地域の治安維持につながっています。 行政サービスや警察署が身近にあることは、新生活を始める上で大きな安心材料となります。

新横浜駅周辺は、大型商業施設と日常使いができるスーパーマーケットがバランスよく揃っています。
駅直結のキュービックプラザ新横浜には、ビックカメラやロフト、ユニクロ、大型書店などが入っており、休日のショッピングやギフト選びにも困りません。 また、新横浜プリンスペペには、無印良品やキャンドゥ、生鮮食品フロアなどがあり、生活雑貨の購入に便利です。

日々の食品購入には、以下のスーパーマーケットが利用できます。

「スーパーマーケット リコス」など、店舗によっては深夜営業を行っている店舗もあり、仕事で帰宅が遅くなった際でも買い物がしやすく、自炊派の方にも心強い環境が整っています。

住まい探しで気になる治安について、神奈川県警のデータを参考に解説します。
令和7年12月時点の港北区の人口は約36万人と市内最多ですが、刑法犯認知件数は1,700件台、犯罪発生率は約0.5%と極端に多いわけではありません。 ただし、新横浜駅周辺は多くの人が集まる繁華街としての側面もあるため、自転車盗難や万引きなどの軽犯罪には注意が必要です。

出典：横浜市役所 「令和７(2025)年　町丁別人口（住民基本台帳による）」
出典：神奈川県警察本部 「刑法犯 罪名別 市区町村別 認知件数」

エリアごとの特徴として、北口のオフィス街や商業エリアは夜でも街灯が多く明るいですが、横浜アリーナや日産スタジアムでのイベント開催時には混雑します。
一方、南口（篠原口）の住宅街は静かで治安は良好です。 しかし、場所によっては街灯が少なく暗い道もあります。 女性の一人歩きや夜遅くの帰宅の際は、なるべく人通りのある明るい道を選ぶなど、基本的な防犯意識を持つことで安心して暮らせます。

新横浜駅周辺は医療機関が充実しており、万が一の際にも安心できる環境です。
駅から徒歩約8分の場所には、大規模な総合病院である「横浜労災病院」があります。 救急外来も受け付けているため、夜間や休日の急な体調不良にも対応してもらえる点は、生活する上で大きなメリットです。
また、駅周辺のビルや商業施設内には、内科、小児科、歯科、耳鼻科など、多くの専門クリニックが点在しています。 仕事帰りや買い物の合間に通院しやすく、自分に合った、かかりつけ医を見つけやすい充実した医療環境といえます。

新横浜駅周辺というと、オフィス街や新幹線の駅というイメージが強いかもしれません。 しかし実際には、緑豊かな公園や教育施設も整っており、ファミリー層にとっても非常に住みやすい環境です。 都会的な利便性を享受しつつ、子どもと一緒にのびのびと暮らせる、新横浜の子育て環境について詳しく解説します。

新横浜駅のある横浜市や港北区では、子育て世帯をバックアップするさまざまな支援策が実施されています。

代表的な施策として「幼児教育・保育の無償化」があります。 3歳から5歳児クラスのすべての子どもに加え、住民税非課税世帯の0歳から2歳児クラスの子どもを対象に、保育所などの利用料が無償化されており、子育てにかかる経済的負担を大きく軽減できます。
また、地域住民同士で子育てを支え合う「ファミリーサポートシステム」も利用可能です。 保育園の送迎や、保護者の病気などの緊急時に子どもを預かってもらえるため、共働き世帯にとって心強い存在です。

さらに横浜市では、待機児童対策として1・2歳児の受入枠拡大や送迎支援などを推進しており、市全体の待機児童数は0人（令和7年4月時点）を達成しました。
新横浜駅周辺にも「岩崎学園新横浜保育園」など、複数の保育施設が点在しており、入園先の選択肢が比較的多い点も魅力です。

このように、行政と地域が連携した子育て支援体制が整っているため、新横浜エリアは仕事と子育てを両立しやすい住環境といえるでしょう。

新横浜エリアには、休日や放課後に親子で楽しめる公園やレジャー施設が豊富にあります。

新横浜駅から徒歩約17分の場所にある新横浜公園は、日産スタジアムに隣接する市内最大の運動公園です。 広大な敷地には遊具広場や芝生広場、ドッグランなどが整備されており、防災機能も兼ね備えています。

駅徒歩約3分の新横浜駅前公園は、春には見事な桜並木が楽しめるお花見スポットとして人気です。
雨の日でも楽しめる施設として駅徒歩約3分の新横浜ラーメン博物館もおすすめです。 昭和レトロな空間は大人も楽しめますし、子ども向けのミニラーメンも用意されているため、家族みんなで食事を満喫できます。

このように、自然の中で体を動かせる公園から屋内施設まで揃っており、子どもの成長に合わせて多彩な休日の過ごし方ができるのが魅力です。

実際に新横浜駅周辺に住んでいる方、または住んでいた方のリアルな声を紹介します。
交通アクセスの良さや買い物環境、子育てのしやすさなど、住民ならではの視点は住まい探しの大きなヒントになるはずです。

【交通の便について】

【買い物環境について】

【子育て環境について】

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新横浜駅周辺は、交通アクセスの良さや生活利便性の高さから、横浜市内の近隣の駅と比較すると、相場はやや高めの傾向にありますが、物件によっては手が届きやすい価格の物件も見つかります。
ここでは、新横浜駅周辺の賃貸物件の家賃相場から中古マンション、一戸建ての取引事例まで、具体的な価格情報を見ていきましょう。

新横浜駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、以下のとおりです。

出典：ハトマークサイト 全国統計データ 「賃料相場：ＪＲ横浜線」
※2026年1月14日時点
※掲載している家賃相場は参考情報のため、最新の相場とは異なる場合があります。 また、物件の条件によっても価格に変動がありますのでご了承ください。

新横浜駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をいくつかピックアップして下表にまとめました。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2026年1月14日時点

取引事例を見ると、駅から徒歩10分圏内の物件や、築年数が比較的新しい物件は5,000万円を超える取引も見られます。 一方で、駅から少し離れたり築年数が経過していたりする場合でも、4,000万円台での取引実績があります。
駅からの距離や築年数、専有面積のバランスを見ながら、予算に合った条件を整理することが大切です。

新横浜駅周辺の一戸建て（一軒家）における直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をいくつかピックアップして下表にまとめました。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2026年1月14日時点

駅徒歩圏内の新築一戸建てとなると、6,000万円から7,000万円台での取引が見られます。 駅からの距離が近く利便性が高い場所や、土地面積・延床面積が広い物件ほど価格は高くなります。 南口（篠原口）方面など住宅街エリアは、落ち着いた住環境ですが駅までのアプローチに坂道が含まれる場合もあるため、価格だけではなく実際に歩いて周辺環境を確認するのがおすすめです。

新横浜駅は、横浜市内でも屈指の利便性を誇りながら、落ち着いた住環境も手に入る魅力的な街です。
ここまでの内容を踏まえ、改めて新横浜駅をおすすめしたい理由をまとめました。

家賃相場は決して安くはありませんが、それに見合うだけの「時間」と「快適さ」が得られる街です。 仕事もプライベートも充実させたいビジネスパーソンや、アクティブに暮らしたいファミリーは、ぜひ新横浜駅周辺での新生活を検討してみてはいかがでしょうか。

新横浜駅への引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2026年1月現在）

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