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新綱島駅が新規開業!再開発エリアの治安や住環境などファミリー層の住みやすさを解説

更新日:2024.01.15

新綱島駅が新規開業!再開発エリアの治安や住環境などファミリー層の住みやすさを解説

横浜市港北区の北部に位置する新綱島駅(しんつなしまえき)は、2023年3月に開通した東急新横浜線の駅です。都心方面や横浜中心部へ乗り換えなしでアクセスできるため、通勤や通学、旅行などの移動がスムーズに行えるようになりました。駅周辺では、東急新横浜線の開通に伴って大規模な住宅や商業施設の開発が進んでおり、これからさらに住みやすくなるエリアとして期待されています。本記事では、新綱島駅周辺の住環境について詳しく紹介しますので、家族での引っ越しを検討中の方はぜひ参考にしてみてください。

  • 都心方面と横浜中心部へのアクセスが良い
  • 新たに商業施設と都市型住宅等を整備予定
  • 公園や森などの自然豊かなスポットでアウトドアを楽しめる

もくじ

  1. 新綱島ってどんな駅?周辺の住みやすさを徹底調査

    1. 横浜にも東京方面にも出やすい交通アクセス

    2. 約400店舗が連なる商店街をはじめ、買い物環境が充実

    3. トレンドのファッションやグルメが揃う複合商業施設

    4. 「港北AAA」を目標に地域を挙げて治安向上を推進

  2. 子育て世帯の住み心地について

    1. 待機児童数は年々減少している

    2. 港北区独自の子育て支援制度が充実している

    3. 近隣に小児科や産婦人科を扱うクリニックが揃うので安心

    4. ログハウスやプールでのびのび遊べる綱島公園

    5. 近隣小学生の学びの場にもなる歴史的建造物の池谷家住宅

    6. 徒歩圏内にある親子のお出かけスポット

  3. 新綱島エリアの家賃相場・不動産取引価格情報

    1. 賃料の相場

    2. 中古マンションの取引価格情報

    3. 一戸建ての取引価格情報

  4. 新綱島はファミリーでも暮らしやすいエリア

新綱島ってどんな駅?周辺の住みやすさを徹底調査



新綱島駅周辺は、通勤や通学で都心部や神奈川県中央部へ向かう人にとって、とても利便性の高いエリアです。買い物や食事に便利なスポットが多くあることに加えて、行政が治安の向上に力を入れているため、ファミリー層にとって住みやすい街といえます。

新綱島駅のある横浜市港北区の世帯数は、2023年6月時点で約18万1,061世帯、人口は約36万3,157人となっています。前年比、前月比どちらで見ても増加傾向です。

出典:横浜市港北区役所 「最新の人口・世帯数

横浜にも東京方面にも出やすい交通アクセス

横浜にも東京方面にも出やすい交通アクセス

画像出典:東急電鉄 「相鉄新横浜線・東急新横浜線とは

新綱島駅では、東急新横浜線が利用できます。
主要都市までの所要時間、乗り換え回数は以下の通りです。

目的地 乗換回数 所要時間
新横浜駅 乗換なし 約4分
渋谷駅 乗換なし 約27分
横浜駅 1回 約14分
新宿駅 1回 約41分

横浜駅までは、日吉駅で東急東横線に乗り換えて行くことができ、新宿駅までは、目黒駅でJR山手線へ乗り換えればアクセス可能です。

また、新綱島駅から徒歩約2分のところにある綱島駅では、東急東横線が運行しています。
東横線を使えばアクセスがさらに良好で、東横線急行に乗れば横浜駅まで乗り換えなしで10分ほどで行くことができます。

綱島駅と新綱島駅

そのほか、新綱島駅から徒歩約1分のところにあるバス停「綱島駅入口」から横浜市営バスに乗れば、JR京浜東北線が通る川崎駅や鶴見駅に行くことができます。

約400店舗が連なる商店街をはじめ、買い物環境が充実



新綱島駅周辺は、買い物環境が充実しています。

駅から徒歩約6分の場所に位置する綱島商店街は、新旧多彩なお店が約400店舗と、東急東横線沿線でも有数の規模を誇る大きな商店街です。
毎月イベントやお祭りが開催されており、家族で訪れてもにぎやかに楽しめる場所です。子どもから大人まで楽しめるカフェやレストランだけでなく、整骨院や美容院、エステサロンなど、日頃の疲れを癒やすお店も充実しています。なお、営業時間は各店舗ごとに異なるので、公式サイトを確認してから行くようにしましょう。

また、駅から徒歩約2分の場所には東急ストア綱島駅前店があります。改札を出てすぐに立ち寄れるため、仕事帰りの買い物に便利です。さらに、徒歩約5分の場所にはイトーヨーカドー 綱島店があり、食品や雑貨はもちろんのこと、洋服やインテリア・キッチン用品などの買い物を一ヶ所で済ますことができます。

トレンドのファッションやグルメが揃う複合商業施設

新綱島駅周辺には、商業施設もいくつかあります。北口から徒歩約3分にあるエトモ綱島は、スーパーマーケットやスイーツ、生花などバラエティ豊かなショップが揃う複合商業施設です。カフェもあるので、生活用品の買い物だけでなく、待ち合わせ場所としても重宝します。

また新綱島駅から徒歩約11分の場所にあるアピタテラス横浜綱島店には、ファッションやライフスタイル雑貨、レストランなど、さまざまなジャンルの店舗が入っています。子ども服を買いに行ったり、家族で食事したり、多様なシーンに合わせて利用可能です。

「港北AAA」を目標に地域を挙げて治安向上を推進

港北区では、2005年から「港北AAA(安全で安心な明日を)作戦会議」と題し、防犯活動への取り組みが行われています。たとえば、区役所ホームページやツイッターで犯罪情報を掲載したり、港北区を北部・東部・西部・南部に分けて、エリアごとの犯罪発生情報をメールやFAXで発信したりしています。

港北区の公式サイトから防犯情報メールの受け取り登録をしておけば、住まいの近隣エリアで発生したひったくりや空き巣、特殊詐欺などの身近な犯罪情報を受け取ることが可能です。
また、地域防犯カメラ設置補助金制度による防犯カメラを増やす取り組みや、LED防犯灯の設置・管理など、安心して暮らせる地域づくりが行われています。

子育て世帯の住み心地について

子育て世帯の住み心地について

ここでは、新綱島駅のある港北区が取り組んでいる子育て支援制度や近隣のクリニック、お出かけスポットについて紹介します。

待機児童数は年々減少している

新綱島駅のある横浜市の待機児童数は、2018年に63人いましたが、2022年に11人へと減少しました。さらに、2023年4月1日時点で10人となり、待機児童数は年々減少しています。

横浜市は、保育所への入所資格があるにもかかわらず認可保育園に入所できない児童を、市から助成を受けて運営している「横浜保育室」などの他の保育サービスにつなげることで、待機児童数減少を実現しました。

出典:神奈川県 「保育所等利用申込・入所待機状況等

出典:横浜市役所 「令和5年4月1日現在の保育所等利用待機児童数について

港北区独自の子育て支援制度が充実している

港北区では、さまざまな子育て支援が行われています。たとえば、初めての赤ちゃんが生まれた家庭を訪問し、出産後に利用可能なサービスや地域の子育て情報を提供する、こんにちは赤ちゃん訪問事業があります。また、第1子の0歳児とその家族で集まる“赤ちゃん会”や子育て中の親子で参加できる“港北区地域子育て支援拠点どろっぷ”なども利用可能です。

初めての育児に取り組む人にとって助けとなる情報を学んだり、同じ状況にある人とコミュニケーションを取って情報交換したりできるため、安心して子育てに取り組むことができます。

近隣に小児科や産婦人科を扱うクリニックが揃うので安心

新綱島駅周辺には、小児科や産婦人科を扱うクリニックがあります。 駅から徒歩約4分のところには、女性医師による女性ならではの悩みをサポートしてくれる綱島クリニックがあります。内科をはじめ、呼吸器内科や産婦人科や小児科があり、妊婦検診も受けられるので、これから妊娠出産を予定している方は、かかりつけ医としてもおすすめです。

小児科は、新綱島駅から2分のところに、みらいこどもクリニック港北綱島があります。小児科全般と近年増加中の食物アレルギーやアレルギー性疾患に対応しています。また、土曜日でも乳幼児健診や予防接種なども受診可能なため、忙しくて平日に子どもを病院に連れて行くことができない場合に、重宝できます。

ログハウスやプールでのびのび遊べる綱島公園



新綱島駅から徒歩約9分のところにある綱島公園には、遺跡やログハウス、屋外プール、複合遊具などが揃っており、ファミリーで遊ぶのにおすすめの場所です。



公園内にある、こどもログハウス(モッキー)には、バスケットゴールや迷路などさまざまな遊び場があります。アウトドア以外にも静かに読書ができる図書コーナーも設置されており、部屋の内外どちらでも遊べる環境が整っています。

同じく公園内には、綱島公園プールがあります。夏休み期間中には太陽の陽射しを浴びながら、水泳や水遊びを楽しめます。なお、プールは可動床式となっているため、プール閉場期間中はテニスコートとして利用されています。

近隣小学生の学びの場にもなる歴史的建造物の池谷家住宅

新綱島駅から徒歩約1分の場所にある池谷家住宅は、1857(安政4)年に建てられた古民家で、江戸時代当時の暮らしを知ることができる歴史的建造物として、子どもたちの学びの場となっています。池谷家住宅で行われる「特別授業」は、新型コロナウイルス感染症拡大のため2021年、2022年は中止となっていましたが、横浜市立北綱島小学校をはじめとする近隣の小学校によって、2023年2月に3年ぶりに実施されました。

再開発の進む新綱島駅周辺ですが、地域の歴史に目を向けることにより、昔の人々の営みや歴史を継承することの大切さを学ぶことができます。

徒歩圏内にある親子のお出かけスポット

新綱島駅周辺には親子で遊べるスポットがあります。子どもと一緒に汗を流したい人には、スポーツジムのメガロス綱島がおすすめです。駅から徒歩約7分のところにあり、ジムはもちろんのこと、テニスやゴルフ、水泳を楽しむことができます。子ども向けに開催されているダンスやテニス、スイミングのレッスンも受けられます。

また新綱島駅から徒歩約10分のところにあるラウンドワン横浜綱島店は、全国展開されているアミューズメント施設です。カラオケやボーリング、メダルゲームなどさまざまなゲームが用意されており、雨の日など屋内で遊ばせたいときに活用できます。

新綱島エリアの家賃相場・不動産取引価格情報

新綱島エリアの家賃相場・不動産取引価格情報

ここからは家賃相場・不動産取引価格を説明します。新綱島駅は新開業駅でまだ情報が少ないため、今回は新綱島駅と隣接した、東急電鉄東横線の綱島駅周辺の情報をピックアップしました。

賃料の相場

新綱島駅周辺の賃料相場は下記のとおりです。

    
1K・1DK 5.08万円
1LDK・2K・2DK 9.28万円
2LDK・3K・3DK 14.05万円
3LDK・4K・4DK 20万円
4LDK~

出典:公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 「賃料相場:東急新横浜線
※2024年1月15日現在

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中古マンションの取引価格情報

綱島駅周辺の中古マンションにおける直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をいくつかピックアップして下表にまとめました。

取引
総額
駅からの
距離
建築年 間取り 専有
面積
5,500
万円
徒歩8分 平成24年 2LDK 65m²
5,700
万円
徒歩7分 平成24年 3LDK 65m²
6,800
万円
徒歩2分 平成15年 3LDK 75m²

出典:国土交通省 「土地総合情報システム
※2023年6月30日現在

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一戸建ての取引価格情報

同じく綱島駅周辺の一戸建て(一軒家)における直近2年間の取引価格情報の中から、主な事例をいくつかピックアップして下表にまとめました。

取引総額 駅からの距離 建築年 土地面積 延床面積 建物構造
4,900
万円
徒歩
10分
平成
25年
55㎡ 90㎡ 木造
5,400
万円
徒歩
10分
令和
2年
55㎡ 95㎡ 木造
6,200
万円
徒歩
9分
令和
3年
60㎡ 115㎡ 木造

出典:国土交通省 「土地総合情報システム
※2023年6月30日現在

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新綱島はファミリーでも暮らしやすいエリア

新綱島駅周辺は買い物環境が整っているうえに、子どもと遊べる場所も多いため、ファミリーで暮らしやすいエリアと言えます。まだ開業したばかりで情報はあまり多くありませんが、東急新横浜線の開通に伴って大規模な住宅や商業施設の開発が進んでいるため、これからさらに駅周辺が活気づくことも期待できます。

新綱島エリアへの引っ越しを検討している方は、以下よりお気軽にお問い合わせください。

 

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。(2023年7月現在)
 



お問い合わせページに移動します

 


 

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