新築テラスハウス「TAN千歳烏山」の魅力とは？物件の特徴から周辺環境をご紹介

2025年12月、世田谷区北烏山エリアに完成した「TAN千歳烏山」は、開放的な住空間と充実した設備を兼ね備えた、ファミリーにもDINKsにもおすすめのテラスハウス型の2LDK賃貸物件です。
千歳烏山駅をはじめ複数駅が利用できる交通利便性に加え、子育て環境・生活利便性も高く、住み心地を重視する方にとって魅力的な条件が揃っています。ここでは、物件の詳細と暮らしを彩る魅力ポイントをご紹介します。

ブランド名の「TAN（旦）」には、地平線から昇る朝日を象徴する意味を込めており、「一日の始まりを静かに迎え、今日という時間を丁寧に積み重ねていくーー」そんな想いをかたちにした住空間となっています。

建物は、表情豊かなストーンと木目の素材感を活かし、落ち着きのある雰囲気を演出しています。
室内は、全住戸で天井高2.4m以上を確保した開放的な設計で、採光を意識した窓配置により、朝から夕方まで自然光が室内にやさしく差し込み、72㎡以上のゆとりある2LDKプランと相まって、余白を感じられる暮らしを叶えます。
また、広さだけでなく、家族それぞれの時間を尊重できる「間取りの工夫」もTAN千歳烏山の魅力です。

都心へのアクセスの良さを備えつつ、甲州街道から一本入った落ち着いた立地により、住まいの周囲には静けさと開放感が広がっています。 周囲には買い物に使える多彩なスーパーマーケット、公園や医療機関、小学校も徒歩圏内に点在し、子育て世帯にとっても安心できる環境が整っています。

TAN千歳烏山の大きな特長は、全世帯が角部屋仕様の2LDKメゾネットであることです。
上下階を使い分けられるメゾネットタイプのため、生活音が気になりにくく、戸建てに近い感覚で暮らせるため、DINKsのゆとりある暮らしから子育てファミリーの住まいまで、幅広いライフスタイルに対応できる間取りとなっています。

▼間取り図

101号室は、天井高約2.4m〜2.8mの勾配天井と2面採光を採用した、明るく開放感あふれるLDKが特長です。自然光がたっぷりと差し込み、数字以上の広がりを感じられる空間となっています。

洋室は間仕切りを活かして一部屋として広く使うことも可能で、在宅ワークや趣味スペースなど、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。

玄関など各部屋の収納スペースも十分確保されています。

さらに、住戸の目の前に駐車場が配置されており、車移動が多い方にとって使い勝手の良い住戸といえるでしょう。

102号室は、広々としたリビングから専用庭を望める開放的な住戸です。

庭には大型バイクの駐車にも対応するほどのスペースがあり、庭専用の洗面所も設置されています。

キッチン横には造作カウンターを備え付けており、在宅ワークやお子さまの学習スペースとして活用できる実用性の高さもポイントです。

各部屋には十分な収納スペースが確保されており、家族の荷物が増えても住空間をすっきり保てます。

また、1階には簡易洗面台を設置しているため、帰宅後すぐの手洗いや朝の身支度にも便利で、ファミリー世帯の暮らしを細やかにサポートしてくれる住戸です。

毎日の暮らしを支えるキッチンや水回りの設備も非常に充実しています。

キッチンには、3口ガスコンロとグリルを備えたカウンターキッチンを採用しており、同時調理がしやすく、作業スペースや収納力もしっかり確保されています。 料理を楽しみたい方はもちろん、忙しい共働き世帯にとっても使い勝手の良い仕様です。

また水回りには、追い焚き機能付きバスや浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座などの設備が一通り揃っており、生活の質を高めてくれる設備が充実しています。

敷地内には月額18,150円の駐車場が用意されており、車を利用するご家庭にも対応しています。
また、条件によっては敷地内駐車場（無料）の利用も可能です。
さらに駐輪場として、敷地内に2台分のスペースが確保されており、自転車を使うご家庭でも安心して暮らせる住まいとなっています。

在宅ワークや動画配信サービスの利用が一般化した今、通信環境は重要なチェックポイントです。
TAN千歳烏山では、J:COMのインターネット1G回線が無料で導入されており、入居後すぐに高速通信を利用できます。 月々の通信費を抑えながら、テレワーク・オンライン学習・動画視聴まで快適に行える点は、大きなメリットと言えるでしょう。

TAN千歳烏山は「家賃deポイント」対象物件です。
毎月の家賃を指定の「夢なびVISAカード」で支払うことで、Vポイントが貯まります。 このカードは、スターツグループと三井住友カードが提携して提供しているクレジットカードで、家賃の支払いに限らず、水道光熱費や普段の買い物など、さまざまな支払いでポイントが加算されるのが特長です。 貯まったポイントは、「夢なびポイント」や「OZポイント」など、スターツグループが展開する各種サービスの特典として利用可能です。
固定費である家賃から自然にポイント還元される仕組みは、家計を見直したい方にもうれしい特典です。

TAN千歳烏山の周辺は、世田谷区らしい住みやすさに加え、教育・医療・買い物施設が徒歩圏内に揃い、幅広い世帯に適した環境が広がっています。ここでは、交通アクセスや公共施設、買い物環境など、周辺情報を紹介します。

最寄りの千歳烏山駅まで徒歩約13分、乗り入れ路線は京王線となります。
また、徒歩約10分の場所には、同じく京王線の各駅停車駅・芦花公園駅、徒歩約17分の場所には京王井之頭線の富士見ヶ丘駅があるため、時間帯や行き先に応じて使い分けが可能です。

主要駅までのアクセスは次の通りです。

新宿駅までは乗り換え不要で特急を利用すると約12分でアクセスできます。 渋谷駅までは明大前駅で井の頭線に乗り換えて約15分、東京駅は新宿駅でJR中央線に乗り換えて約34分で到着します。 千歳烏山駅は、特急、急行、快速、区間急行などの停車駅のため、都心主要エリアへのアクセスが良好で、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。

TAN千歳烏山の周辺には、子育て世帯にとって心強い公共施設や教育機関が徒歩圏内に揃っています。
物件から徒歩約4分の場所には「北烏山なごみ保育園」があり、送り迎えの負担を抑えられる点は共働き世帯にとって大きな利点です。 ほかにも、徒歩約3分の「世田谷区立武蔵丘小学校」、徒歩約17分の「杉並区立富士見丘中学校」、徒歩約23分の「佼成学園女子中学高等学校」など、徒歩圏内に学校が点在しているため、毎日の通学も安心できる距離感です。

また、読書や学習の場として活用できる「世田谷区立烏山図書館」へも徒歩約15分のため、定期的な利用もしやすくなっています。 行政手続きの場としては「杉並区役所高井戸駅前事務所」が徒歩約25分の場所にあり、各種手続きを手軽に行える点も便利です。 加えて、「杉並上高井戸郵便局」も徒歩約10分と日常的な用事を無理なく済ませることができます。

TAN千歳烏山の周辺には、日常使いできるお店が点在しており、用途に応じた買い物がしやすい環境が整っています。
物件から徒歩約7分の「ファミリーマート芦花公園駅北店」、徒歩約9分の「くすりセイジョー芦花公園店」があるため、ちょっとした買い足しや医薬品・日用品の購入など、急な用事にも対応できます。

生鮮食品やこだわりの食材を探したい場合は、徒歩約7分の「地産マルシェ烏山店」、徒歩約13分の「オオゼキ千歳烏山店」、「成城石井 千歳烏山店」、徒歩約14分の場所には、約150店舗以上の加盟店を持つ「烏山駅前通り商店街（えるも〜る烏山）」もあるため、日常の買い物から外食、休日のショッピングにも便利です。 また、家電製品については徒歩約15分の「ヤマダデンキ テックランド東京本店」があり、大型家電や周辺機器の購入・買い替えにも対応可能です。

物件から徒歩約1分の場所には、内科、循環器内科、小児科を扱う「成瀬医院」があります。
長年、北烏山エリアのかかりつけ医として、体調不良時やちょっとした不安がある際にも気軽に相談しやすい地域密着型の病院として重宝されています。
また、徒歩約15分の場所には「昭和医科大学烏山病院」があり、幅広い診療科を備えた総合病院として地域医療を支えています。
万が一の際に頼れる医療機関が身近にあることで、単身者はもちろん、子育て世帯やシニア世代にとっても安心感のある住環境が整っています。

「TAN千歳烏山」のある東京都世田谷区は、行政サービス・自然環境・教育施設のバランスが取れた住環境が魅力です。ここでは、世田谷区の子育て支援制度や子育て環境についてご紹介します。

世田谷区では、2016年より独自の子育て支援の取り組みとして「世田谷版ネウボラ」を導入しています。
この制度では、保健師や助産師、看護師といった母子保健の専門職に加え、社会福祉士や保育士などが連携し、チーム体制で家庭をサポートする点が特徴です。 妊娠が分かった段階から出産後、さらに子どもが就学するまでの長い期間にわたり、同じ支援チームが継続して面談などを行うことで、家庭ごとの状況に寄り添った支援が受けられます。 こうした「途中で途切れないサポート体制」が整えられていることで、保護者が不安を抱え込まず、安心して子育てに向き合える環境づくりが進められています。

ほかにも、世田谷区では、妊娠中から未就学児を育てる家庭までを対象に「せたがや子育て応援アプリ」を提供しています。 子育てに関する制度や地域の情報を手軽に確認できるため、初めての子育てでも安心して活用できる仕組みとなっています。 また、区内に住む0歳から15歳までの子どもを対象に、医療費の一部を助成する制度も整備されています。 日常的な通院から万が一の時まで医療面での負担が軽減されるため、子育て世帯にとっては心強い環境といえるでしょう。

世田谷区には、区立小学校61校、区立中学校29校をはじめ、保育園や幼稚園など子どもの成長段階に応じた教育・保育施設が数多く整備されています。
医療面でも、小児科系の病院が約270件、内科系は約590件、耳鼻咽喉科系は約65件と、区内に多数あり、子どもの急な体調不良にも対応しやすい環境が整っている点は、世田谷区ならではの安心材料といえるでしょう。

さらに世田谷区は、公園の数が非常に多く、23区内でもトップクラスです。区内で第2位・都内全体だと第4位の公園数は570か所（※令和7年4月時点）を誇り、「羽根木公園」「祖師谷公園」「馬事公苑」など大規模な公園から子どもをのびのび遊ばせられる身近な公園まで、自然豊かな環境が整っています。

「TAN千歳烏山」は、開放的な住空間・充実した設備・良好な交通アクセス・子育て環境を兼ね備えたテラスハウス型の2LDK賃貸物件です。 世田谷区北烏山という落ち着いた立地にありながら、都心へのアクセスも良好で、買い物環境から子育て環境まで整っており、DINKsにもファミリーにも暮らしやすい条件が揃っています。
「TAN千歳烏山」に少しでもご興味がある方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

※記事内における料金や所要時間等は、あくまでも目安です。（2026年6月現在）

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