行徳駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・ファミリー世帯の住みやすいポイントを解説

「子どもが小学校に入学する前に家を買いたい」「2人目の子どもが生まれて、今の賃貸マンションが手狭になってきた」など、子どもが成長するにつれてライフスタイルの悩みも増えていくものです。子どもの成長や家族構成の変化に適した住まいへの引越しを考えるにあたって、まずは「どこの地域に住むか」を決める必要があります。そのため、「しっかり情報収集したい」という方も多いでしょう。

ここでは、東京都心のベッドタウンとして知られる行徳エリアについて解説します。アクセスや治安、物件の傾向やマイホーム購入費用の相場感などから、育児・子育て世帯にとって「住みやすさ」を感じられるかどうか、チェックしておきましょう。

まずは、行徳の住みやすさについて確認しておきたいですよね。この章では、「街の特徴」「都心へのアクセス」「治安」から行徳の住みやすさをご紹介します。

千葉県市川市の南部に位置する行徳エリアには、「スーパーなどの店舗が充実している」「公園の数が多い」といった特徴があります。

スーパーが充実しているので、子どもの栄養を考えていろいろ食べさせたい親にとってうれしいポイントでしょう。特に駅から徒歩3分ほどのところにある西友行徳駅前店は24時間営業の大きなスーパーなので、夜遅くの買い物も可能です。
駅周辺にはコンビニや飲食店も多くあります。食事が用意できないとき、買い忘れがあったときなどにも問題なく対応できるでしょう。

行徳駅前公園や南沖児童交通公園をはじめ、大小さまざまな公園があります。行徳駅前公園ではミニSLに乗ることができ（コロナ禍により2022年8月まで運行中止中。9月から再開する予定）、南沖児童交通公園は園内に横断歩道や信号機があり、交通ルールが学べます。

※2022年7月現在

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

行徳駅から利用できるのは東京メトロ東西線のみですが、東西線沿線の日本橋駅、大手町駅、九段下駅、飯田橋駅には多くの路線が乗り入れています。1回の乗り換えで渋谷駅、新宿駅、上野駅などに行けるため、都心へのアクセスは良好です。行徳から大手町へは30分もかからず、新宿までは40～50分程度で移動できます。

子どもが小学校に通うようになると、単独行動も増えるため、治安はとても気になるポイントですよね。
行徳は犯罪発生率が高いほうではなく、治安は悪くないと言えるでしょう。2022年1月～4月にかけて行徳エリア（行徳駅前1～4丁目、湊新田1～2丁目）で起きた犯罪について見てみると、自転車盗難が目立っています。自転車の盗難対策はしっかりするようにしましょう。

出典：市川市「行徳警察署管内町丁別犯罪認知件数一覧表」

新しい街の生活環境がわかったら、次に気になるのは物件に関する情報でしょう。以下では、行徳エリアの賃貸およびマンション購入の相場感についてご紹介します。

行徳エリアには中古のマンションも多く、築年数などにこだわらなければ比較的リーズナブルな値段で購入を検討できます。以下のような物件があるので、参考にしてみてください。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年7月時点

行徳エリアの中古マンションの販売価格相場は、ファミリー世帯に人気の間取りである2LDK・3LDKで2,700万円ほどとなっています。
➡【最新】クラモアで行徳駅周辺のマンション相場を見る

育児・子育て世帯に選ばれやすい2LDK・3K・3DKの家賃相場は、10.1万円です。同じ東西線沿線でも、東京都に位置する東陽町は13.2万円、南砂町は13.3万円が相場なので、都心に近いエリアと比較すると、家賃もかなり抑えられるでしょう。
1LDK・2K・2DKの間取りなら、8.3万円が相場となります。少々手狭に感じるかもしれませんが、子どもが生まれたばかりのファミリーなら選択肢に入るかもしれません。

出典：ピタットハウス「行徳駅の相場情報」

※2022年7月6日現在

続いては、「病院・クリニック」「レジャー・観光スポット」「自治体の補助金制度」について見ていきましょう。

行徳駅のある千葉県市川市内では、病院や診療所・クリニックが充実しています。
人口10万人あたり施設数は一般診療所（合計）が56.98、病院が2.42、小児科系診療所が16.31、産婦人科系診療所が3.42となっており、これらの数値は全国平均とほぼ同じです。小児科医師や産婦人科医師が在籍する病院も充実しているため、子どもの急な体調不良や怪我に対応しやすく、また子どもを授かっている場合でも通院しやすいと言えます。
駅の周辺にも診療所があり、車のない家庭でも問題なく通院できそうです。

出典：公益社団法人日本医師会「JUMP地域医療情報システム」

※2022年7月現在

子育て世帯であれば、休日は子どもとお出かけも楽しみたいですよね。行徳エリアの近郊には、親子で行けるレジャー・観光スポットも存在しています。

車で20分ほどの場所には仕事体験テーマパーク「カンドゥー」（千葉市美浜区）があり、パイロット、警察官、ユーチューバー、モデル、歯科医など、あこがれの職業を体験できます。車や電車で30分ほど行ったところにあるキッズユーエスランド津田沼パルコ店（船橋市）ではジャングルジムやボールプールなどがあり、遊びを通して親子の絆を深められるでしょう。
また、東京ディズニーリゾート®（浦安市）や水族館・大観覧車などがある葛西臨海公園（江戸川区）も近く、行徳から行けるレジャー・観光スポットは選択肢が豊富です。

行徳エリアを含む市川市では、妊娠・出産や子育てに関する支援にも力を入れています。取り組みの例は以下の通りです。

出典：市川市「給付に関すること」「育児サポート」

※2022年7月現在

このほかにも育児・子育てへの支援が行われています。気になる方は、市川市のウェブサイトを一度確認してみてください。

行徳には公園が多く、少し足を延ばせば気軽に行けるレジャースポットも多くあります。子どもをのびのび遊ばせることも、親子で休日を楽しむことも可能です。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、病院や診療所・クリニックも点在しているため、不自由なく快適に暮らせるのではないでしょうか。

都心へのアクセスは良好ながら、都内からは少し離れているためマンション購入費用や家賃の相場感も比較的お手頃です。固定費や生活費を節約しながらも、都心への通勤時間や子育て環境のバランスをしっかり取りたいという方には、特におすすめのエリアと言えるでしょう。
「行徳で家を探したい」という方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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