- 秋葉原駅まで最短17分でアクセス
- 中学校3年生まで医療費の自己負担なし
- 一人親家庭の親への医療費助成制度がある
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八潮ってどんな街？
東京都の足立区と葛飾区に接する、埼玉県の南東部にあるのが八潮市です。農業と工業で栄え、現在でも多数の水路が現存している水路の街でもあります。2005年に市内では初となる、つくばエクスプレスの八潮駅が誕生。官民挙げて“住みやすさナンバー1のまち八潮”を目指し、様々な取り組みが行われています。
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八潮店
20代後半
（男性）買い物に便利な駅前の商業施設は、平日も週末も、多くの人で賑わっています。都内へのアクセスもよいおすすめの街です。 -
八潮店
40代前半
（女性）工業地域のイメージを持っている方もいらっしゃるかと思いますが、再開発により、新たに八潮に住まわれる方が増えています。
※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。
八潮駅周辺の生活環境をチェック
ここでは、八潮駅周辺の実際の住みやすさについて検証していきます。
秋葉原まで最短17分
つくばエクスプレスで秋葉原駅まで最短17分です。JRや東京メトロ、東武鉄道などが乗り入れている北千住駅までは約15分、東京メトロ、都営地下鉄、東武鉄道の駅である浅草まで約25分です。
羽田空港や成田空港への直通バスも出ており、鉄道以外の交通網も整備されています。都心だけでなく、飛行機での旅行や出張にも便利なエリアです。
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八潮店
40代前半
（女性）つくばエクスプレス開通まで、八潮には駅がなく、バスが市民の足となっていました。駅ができた今でもバスの本数が多いですし、空港行の高速バスも出ています。
駅前の大型商業施設
八潮駅北出口から徒歩1分ほどの所には、大型商業施設のフレスポ八潮があります。スーパーやドラッグストアなどの日用品だけでなく、衣料品や家電量販店、各種クリニックが併設されたショッピングモールです。同じく北出口から1分ほどの所に、八潮市役所駅前出張所があります。八潮駅とフレスポ八潮をつなぐように中間に位置していることもあり、このフレスポ八潮は、八潮市のランドマークだけでなく、八潮市民の地域コミュニティとしての役割も果たしてもいます。
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八潮店
20代後半
（女性）駅前の商業施設には、スーパーに飲食店、家電量販店も入っております。生活に必要なものは駅前でそろえることができます。
子どもへの手厚い行政サービス
八潮市は“安心して子どもを産み育てる環境整備”を進めていて、出産や育児はもちろん、子育てに関する行政サービスが充実しています。
中学校3年生までの子どもの医療費は全額助成、自己負担なしで医療機関を利用できます。さらに、子どもの誕生日祝金という制度も設けています。
また、出産後の母親への母乳育支援、母子・父子など一人親への教育訓練給付や医療費助成など、子どもだけでなく親へのサポートにも積極的に取り組んでいます。
犯罪は減少傾向にある
市民や関係団と防犯対策の普及に取り組みや、防犯カメラの整備を進めた結果、市内の犯罪件数は、2012年を境に減少傾向にあります。市民で構成した自主防犯団体による子どもたちの見守りや、青色回転パトロール車での巡回などが、犯罪発生の抑止に貢献しています。
また公用車だけでなく、定時に決まったルートを走る清掃車、さらにタクシーや各事業者など協力し、“動く防犯カメラ”として、警察への積極的なドライブレコーダーのデータの提供を進めています。
八潮市周辺の物件傾向
物件の傾向や家賃相場を見ていきましょう。
家賃相場
1K・1DKの家賃相場は5.49万円、 1LDK・2K・2DKでは5.61万円、2LDK・3K・3DKでは6.55万円です。駅から離れれば、相場も下がってくるので、家賃を抑えたいという方は、駅から5分圏内ではなく、さらに10分、15分と広げて探してみましょう。
出典：公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 「賃料相場：つくばエクスプレス 八潮駅」
※2022年8月14日現在
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八潮店
30代後半
（女性）つくばエクスプレスの開通から20年経っていないので、築浅の物件が多いエリアです。また、都内へ通いやすいことから、賃料相場が上がっています。 -
八潮店
20代後半
（女性）リモートワークの普及により、つくばエクスプレスが人気となり、最近は都内との賃料相場の差が少なくなりつつあります。
八潮駅周辺のマンション購入価格相場
埼玉県八潮市の中古マンション等の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報では、駅から徒歩10分以内、築浅物件の相場は、65㎡で3,800万円ほどが目安。徒歩20～30分程度まで範囲を広げると、2,000万円台で購入できる物件もあります。
駅前は開発が進んでいるので、今後さらに多くのマンションが建設される可能性もあるので、購入を視野に入れている方は、定期的にチェックすることをおすすめします。
➡【最新】クラモアで八潮駅周辺のマンション相場を見る
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
一戸建ての相場
埼玉県八潮市の土地と建物の2021年第2四半期～2022年第1四半期の不動産取引情報では、一戸建て（一軒家）の相場は、駅から徒歩15分圏内では4,500万～6,000万円です。徒歩30分までは二を広げると1,000万円台の物件も出てきます。
築年数も関係してきますが、駅から離れるほど延床面積なども広くなる傾向があるので、駐車場や庭つきの家を希望している方は、駅からの距離にとらわれず、広い範囲で探してみることをおすすめします。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
子育て世帯が住みやすい街
駐車場や庭つきの一戸建てが1,000万円台、中古マンションも2,000万円台から購入可能な八潮市。子どもや、子どものいる世帯への手厚いサポートも受けられるので、子育て世帯だけでなく、結婚や子育てを計画している世帯に特におすすめの街です。
八潮駅周辺で物件を探している方は、下記の窓口よりお気軽にお問い合わせください。
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【八潮駅（八潮市）】住人の口コミ・評判
mittanさん（2022年7月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄駅の充実度
・つくばエクスプレスで秋葉原まで乗車時間17分程度であり、都心へのアクセスも良好。
・商業施設（フレスポ八潮、徒歩1分）はスーパーマーケット、薬局、クリニック、飲食店等が一通り揃っていて不便しない。
買い物・食事
・スーパーはフレスポ八潮（徒歩1分）にカスミと、駅挟んで南側にヤオコー（徒歩10分程度）があり、困ることはない。
・フレスポ八潮には飲食店・カフェ・ベーカリー・本屋・アパレル等一通り揃っている。
暮らし・子育て
・保育園競争は都内よりは熾烈ではない。立地を選ばなければ比較的入りやすい。
・駅近に八潮市の子育てプラザが小さい子を無料で遊ばせることができる。フレスポ八潮内にも子供の遊び場があり、夏場や冬場に外で長時間遊ばせられない時に便利。
・病院は駅近にクリニックが点在しており充実している。
りこぱぱさん（2013年8月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄駅の充実度
出来て数年の駅ですが始発列車が設定されている。またショッピングセンターが併設されて使いやすい。医療モールは夜間や土日もやっていてありがたい。またバス網も充実していて羽田空港、成田空港へ直通するリムジンバスがある。
買い物・食事
駅まで出るとスーパーが入ったショッピングセンターあるので便利。
暮らし・子育て
小学校は徒歩５分位。歩道と信号が整備され通学は安全。
No nameさん（2020年5月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄駅の充実度
商業施設のフレスポ八潮やクリニックも多く便利。
買い物・食事
フレスポ八潮に行けば衣食住とりあえずなんでも揃うので便利。
暮らし・子育て
小学校も近い。保育園も多数あるので便利だと思う。
※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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[データ出典元について］
上記の口コミについては、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。