北習志野駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・生活環境を徹底解説

千葉県船橋市の東部に位置する北習志野駅。この周辺は交通アクセスのよさから、ベッドタウンとして人気のエリアです。大学や高校などの教育機関も多く、学生の活気あふれる街でもあります。まずは、そんな北習志野駅周辺から見ていきましょう。

戦後、農地から住宅街へと変貌を遂げた習志野地区。1966年に北習志野駅が誕生し、1967年には習志野演習場跡地に建てられた約2,800万戸の習志野団地へ入居が始まりました。この頃から北習志野駅周辺に多くの人が暮らしはじめ、病院などの施設の整備も始まります。こうして、北習志野駅周辺の生活基盤が整えられていきました。

※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。

新京成線と東葉高速線を利用できる北習志野駅。東葉高速線は東京メトロ東西線が乗り入れているので、大手町や飯田橋などの主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。大手町までは約35分、都内の他の主要駅へも1時間ほどで移動できます。新京成線を使えば成田空港まで1時間弱と、成田空港を利用するにも便利です。

駅周辺には月極駐車場や、商業施設にも広い駐車場が設けられており、駅まで車、駅から電車で通勤する方も多く見受けられます。駐輪場も車同様、駅前に多数整備されているので、車・自転車を使う方でも安心して駅を利用することができます。

北習志野駅周辺は標高約27ｍの場所にあるので、雨による災害の心配は少ないと言っていいでしょう。しかし、駅周辺には起伏が激しく、水がたまりやすい場所もあります。危険な場所を事前に確認するなど、災害についての心がけが大切です。

北習志野駅周辺の生活環境について見ていきましょう。

駅から徒歩5分圏内に複数のスーパーがあるので、買い物に困ることはありません。24時間営業の大型スーパーも出店しており、県内で人気のスーパー新鮮館・魚次や業務スーパーもあります。
また、北習志野駅東口を出ると、全長800ｍにもなる北習志野恵比寿商店会があります。この商店街は北習志野団地とほぼ時を同じくしてできた、歴史のある商店会です。

2021年の船橋市における人口1万人あたりの犯罪発生件数は、47.2件と他の県内主要都市のなかでは比較的少なめです。そのうち8割を占めるのが、空き巣や自転車盗難などの窃盗犯でした。基本的な防犯対策・防犯意識があれば、問題なく過ごすことができる街です。

出典：千葉県県警　「人口1万人当たりの犯罪発生件数　《令和3年中》確定値」

北習志野駅周辺は船橋市に属しますが、その船橋市には公立の幼稚園がありません。船橋市民は私立幼稚園を利用することになりますが、北習志野駅周辺には幼稚園の数が多く、選択肢も豊富です。0歳から3歳までの子どもを対象とした児童ホームがあり、子育てに関する情報交換や、悩み相談などができる環境が整っています。

総合病院が複数あるだけでなく、夜間・休日対応の病院もあります。駅周辺には小児科や各種クリニックもそろっているので、定期的な通院だけでなく、深夜の急な発熱や事故などの際も、医療機関の受診が可能です。また、車でアクセスしやすい、かざぐるま休日急患・特殊歯科診療所も比較的近い場所にあります。

ここからは、北習志野駅周辺の賃貸物件の家賃相場や、購入価格相場などをご紹介します。

駅周辺には大学が点在しており、1K・1DKの単身向けアパートなどが豊富です。相場は、1K・1DKで3.6万円ほど、1LDK・2K・2DKで4.3万円ほどと、近隣エリアと比較すると相場としては低めです。

出典：公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会　「賃料相場：新京成電鉄 北習志野駅」

※2022年8月18日現在

北習志野駅周辺の中古マンション等の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報を見ると、北習志野は中古マンションの物件数が少なく、間取りが3LDK以上のものがほとんどです。相場は1,700万円ほどです。駅徒歩10分圏内であっても、1,200万円台の物件があります。
➡【最新】クラモアで北習志野駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

北習志野駅周辺の土地と建物の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報によると、駅徒歩10分圏内にある一戸建て（一軒家）の相場は、3,800万円ほどとなっています。駅から20分まで範囲を広げれば、1,000万円台の物件が見つかることも。価格を下げたい場合は、駅周辺にとらわれることなく広い範囲で探すことをおすすめします。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」

都心主要駅へのアクセスがよく、駅周辺の買い物環境が充実している北習志野。行政の子育てや教育支援、医療体制も充実した暮らしやすい街です。

北習志野で物件を探している方は、以下の窓口からお気軽にご相談ください。
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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