- 新宿駅まで乗り換えなしで約40分
- 治安が改善され、犯罪認知件数が大幅に減少
- 保育園の新設により待機児童ゼロを達成
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篠崎はどんな街？
東京・江戸川区の東端にある篠崎は、都営地下鉄新宿線における東京側の最後の駅であるだけでなく、東京における最東端の駅でもあります。隣の本八幡駅は、千葉県市川市になります。都内にありながら閑静な住宅街が広がっているだけでなく、江戸川区花火大会の打ち上げ場所となる江戸川河川敷がある緑豊かな篠崎について、「住みやすさ」を確認していきましょう。
都心へアクセスしやすい
都営新宿線の篠崎駅から、新宿駅まで乗り換えなしで約40分です。駅前にはバス停があり、江戸川区内や都内近郊だけでなく、千葉の主要エリアへ向かうバスも出ています。
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篠崎店
30代後半
（女性）新宿まで乗り換えなしで1本で行けますし、小岩や瑞江へのバスも出ています。また、京葉道路の篠崎ICが近いので、首都高や外環道にもすぐ乗れる、車でも移動しやすい便利な立地にあります。 -
篠崎店
20代後半
（女性）都営新宿線始発の隣駅なので、乗車時の混雑度は低く、朝はほぼ確実に座ることができます。新宿まで乗り換えなしですので、都内へアクセスしやすい街です。
※このエリアで働く不動産仲介会社の方の声を反映しています。
10年で犯罪が7割以上も減少
江戸川区が警察と連携し、徹底した防犯対策に取り組んだ結果、犯罪発生件数は減少しました。江戸川区における犯罪認知件数は、2000年には1万8,275件でしたが、2020年には3,761件となりました。これは1日あたり40件も減少したということになります。
犯罪が減り、2021年は強盗などの凶悪事件の発生もゼロでしたが、自転車の盗難や空き巣被害は起きています。被害に遭わないよう、基本的な防犯対策は講じておきましょう。
出典：江戸川区 「区内犯罪発生状況」
出典：警視庁 「令和3年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」
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篠崎店
40代後半
（女性）駅前には常時、自転車整備の方がいてくれるので、放置自転車がとても少ないです。公園や公共施設など、ファミリー層を中心に常に人がいるため、治安はいいと思います。
再開発で住みやすさアップ
2008年の篠崎駅リニューアル工事を皮切りに、駅周辺の開発も進められました。駅西口周辺は開発が現在も進行中で、さらなる発展が期待されています。
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篠崎店
40代後半
（女性）駅前や、駅から徒歩10分圏内は区画整理がされ、スーパーやドラッグストア、病院もあります。 -
篠崎店
20代後半
（女性）駅周辺の区画整理が進められ、街の景観がとてもよくなりました。道幅も広く、安全性も高くなりました。
休日は自然のなかでリラックス
再開発が進められている一方で、公園や江戸川の河川敷の自然は残されています。週末になると、バーベキュー広場やドッグランを有する篠崎公園、江戸川沿いの緑地などでは、思い思いの時間を過ごす子どもや家族連れでにぎわっています。
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篠崎店
20代後半
（男性）篠崎公園には野球ができるグラウンド、江戸川沿いにはテニスコートなど区の施設があり、自然の中で体を動かすことができます。 -
篠崎店
40代後半
（女性）バーベキューや野球・サッカーができるグラウンドだけでなく、ドックランもある篠崎公園があります。さらに、篠崎ポニーランドや、四季折々の草花を楽しめる親水緑道など、遊べる施設や環境が充実しています。
篠崎の生活環境を知ろう！
ここからは、買い物、飲食、医療、子育て支援の観点から、篠崎の住みやすさを見ていきます。
買い物で困ることはない
駅周辺に3件のスーパーがあるため、帰宅時間が遅くても、食料品などの買い物は可能です。また、駅の近くには商店街もあり、さまざまなものが販売されています。地元の人たちと交流しながら、新鮮な野菜などをお得に購入することができます。
B級グルメが楽しめる
ファミレスなどのチェーン店もありますが、外食派におすすめしたいのが篠崎新町商店街です。昭和の雰囲気を色濃く残しているため、ドラマなどのロケ地として使われることもあるこの場所は、知る人ぞ知るB級グルメ商店街でもあります。多種多様な個人経営の飲食店から、お気に入りのお店を見つけてみましょう。
個人病院・クリニックや総合病院も通いやすい
篠崎駅のすぐ近くには、小児科や内科、歯科などさまざまな診療に対応した個人病院・クリニックがあります。駅から少し離れた東篠崎には総合病院の東京さくら病院もあるので、急な病気・ケガや定期的な通院の際も安心です。東京さくら病院には、篠崎駅から出ている京成バスで近くまで行くことができます。
待機児童数ゼロ
篠崎がある江戸川区は、2022年4月時点で待機児童ゼロを達成するなど、都内でも保育園に入園しやすい街です。保育園を新設し、朝夕の預かり保育を整備しただけでなく、私立幼稚園に入園する児童には一律8万円の入園料補助を行っています。
中学3年生までの子どもは、区の医療費補助が受けられます。また、0歳児がいる家庭は、無料の家事支援サービスをはじめ、区独自の子育てサポートが受けられます。
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篠崎店
40代後半
（女性）保育園・幼稚園の無償化だけでなく、“おうち食堂”や“子ども食堂”などの取り組みも進んでいる、子育てがしやすい街です。子どもだけでなく、高齢者も、手厚い支援が受けられるので、ずっと住み続けられる街だと思います。 -
篠崎店
20代後半
（女性）江戸川区は、子育てに注力している自治体です。公園も多くファミリー層に非常に向いている街だと思います。
篠崎にある物件の傾向をチェック
ここからは、篠崎駅周辺の家賃相場や物件購入費用相場についてご紹介します。
賃貸の相場
1K・1DKの家賃相場は約5.8万円、1LDK・2K・2DKは約8万円、2LDK・3K・3DKで約11.3万円と、周辺の街よりもやや低めです。賃貸物件は豊富にあるので、予算や家族構成にぴったりの物件を見つけることができるでしょう。
出典：公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 「賃料相場：都営新宿線 篠崎駅」
※2022年8月18日現在
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篠崎店
40代後半
（女性）区画整備により、生活の利便性が向上しましたが、相場としては、同じ江戸川区である東西線の葛西駅や西葛西駅、JR総武線の小岩駅や新小岩駅よりも低めです。 -
篠崎店
20代後半
（女性）都内でも比較的安い地域です。ファミリーで暮らすことになったら住み替えたいと思える街です。
マンションの相場
住宅街が広がる篠崎周辺は、中古マンションは少なめです。篠崎駅周辺の中古マンション等の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報によると、間取りも3LDKの物件が多く、駅から徒歩10分圏内の物件相場は4,200万円ほどです。駅から離れると価格は下がっていく傾向が見られます。
➡【最新】クラモアで篠崎駅周辺のマンション相場を見る
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
一戸建ての相場
分譲マンションと比べ、一戸建て（一軒家）の物件は豊富な街です。篠崎駅周辺の土地と建物の2021年第２四半期〜2022年第１四半期の不動産取引価格情報によると、駅徒歩10分圏内であっても1,100万円台から見つけることができますが、価格帯としては最安値で、高いほうでは9,700万円の物件が販売されています。
徒歩30分まで広げると、1,000万円台の物件も多数出てきます。予算や希望の間取りにあった物件を探してみましょう。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
再開発で生活環境が向上
2008年の駅リニューアルを機に、再開発が進んでいる篠崎。駅前は区画整理され、利便性も住みやすさも向上しました。一方で、江戸川河川敷やバーベキュー場を有する広い公園など、都内とは思えない豊かな自然もあわせ持っている街です。
篠崎で物件探しをしている方は、以下の窓口からお気軽にご相談ください。
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【篠崎駅（江戸川区）】住人の口コミ・評判
アイアレスさん（2013年5月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄駅の充実度
新宿線はその名の通り新宿駅や神保町、住吉などを通りとても便利な路線です。
買い物・食事
篠崎駅のすぐ側にはスーパーやファミリーレストランがあるので、基本的に便利だと思います。あまり大きな駅ではないですが買い物面では整っています。
暮らし・子育て
幼稚園と小学校が自宅のすぐ近くにあります。小児科なども駅前にあります。 緑が多く、少し歩いたところに広い公園もあるのでとても便利です。
No nameさん（2019年1月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄駅の充実度
駅前にはお店や飲食店が多くて、ファストフード店やファミリーレストランもあります。
買い物・食事
歩いて行くことができるスーパーマーケットやコンビニエンスが複数あり、飲食店やドラッグストアなども多いのでとても便利です。
暮らし・子育て
篠崎公園で散歩や遊ぶことができ、小川が流れる公園や緑地が複数あり、幼稚園や保育所も近いので子育てによい環境です。
No nameさん（2018年10月）
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
最寄駅の充実度
都営新宿線で主要な場所に気軽に行ける。
買い物・食事
スーパーやドンキホーテ１００円ローソンなどがすぐ近くにある。
暮らし・子育て
お祭りや子ども会のイベントは豊富にある。公園は近くにある。
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