大森の住みやすさは？治安や口コミ・子育て環境や家賃相場など街の住み心地を紹介

大森は、東京都大田区にある大森駅を中心にした街です。東京湾に近い場所にあり、落ち着いたベッドタウンとして近年人気を集めるようになりました。

大森駅は、JR京浜東北線・根岸線の駅です。徒歩圏内には京浜急行電鉄本線の大森町駅があり、大森駅と直通ではありませんが2路線利用できます。大森駅から品川駅へは、乗り換えなしの約6分で行くことができ、外出する際の利便性がよいのが嬉しいポイントです。新宿駅まで出る場合も、乗り換え1回で30分もかかりません。大森がある大田区は神奈川県と隣接しているので、京浜東北線を使えば乗り換えなしの約22分で横浜駅にも出られます。

大森駅周辺には、公共施設が多数あります。公園も多く、半径500m以内に9つの公園・庭園があり、中でも山王二丁目児童公園と八景児童遊園は150mも離れていないため、お子さまと遊ぶ場所にも困りません。

また、大森駅から徒歩約3分の距離にある大田区立入新井図書館には、特設のビジネス支援コーナーがあり、ビジネス関連の資料が豊富です。Wi-Fiやコンセントも利用できるため、パソコン作業をしたい人も便利です。

駅直結のアトレ大森を始め、大森駅周辺には商業施設も多数あります。大森駅から徒歩1分圏内には、バラエティに富んだ店が軒を連ねる複合商業施設の「大森ララ」と「大森駅前ビル」があり、多くの人で賑わっています。大森駅前ビルには「ファッションセンターしまむら大森駅前店」と「ダイソー大森駅前店」が入っており、さらに「ココカラファイン大森店」が隣接。さまざまな店が集まっているため、遠出せずともショッピングが楽しめるでしょう。

大森が住みやすいとされる理由を2つご紹介します。

商業施設が多い大森駅周辺ですが、スーパーマーケットも複数あります。大森駅西口から徒歩約1分の距離にはオオゼキ大森駅前店、駅直結の「アトレ大森内」には東急ストア大森店、大森駅東口から徒歩約4分の距離には24時間営業・年中無休の西友大森店があり、夜勤をしている人や残業で遅くなることがある人にも便利です。また、徒歩約2分の距離には、まいばすけっと大森山王口店、6分圏内にはイトーヨーカドー大森店もあり、駅周辺だけで日常生活に必要なものはおおむねそろえられます。

大森駅周辺は、全体的に治安がよいエリアといわれています。2017年の犯罪件数は1,300件を超えていましたが、その数は年々減少しており、2021年には759件になりました。ただし、駅周辺と繁華街がある大森北1丁目は、居酒屋やスナックなどの夜に営業する店が多いことから、喧嘩や粗暴犯が確認されています。現在は駅周辺の防犯パトロールや防犯カメラの設置などの対策もとられていますが、深夜の外出は注意しましょう。

出典：警視庁 「大森警察署 過去5年間の刑法犯の推移」

大森はファミリー層からの人気も高いエリアです。ここでは、ファミリー層におすすめの理由を3つご紹介します。

大森がある東京都大田区は待機児童が多い地域でしたが、計画的に保育基盤の整備を行ったことで、2021年と2022年は2年連続で待機児童数がゼロになりました。特に、3～5歳児は2018年から待機児童数0を維持しており、共働き世帯にとても暮らしやすい環境になっています。ただし、0～1歳児の枠は埋まりやすいため、早めに保育園を見つけておくことがおすすめです。

出典：大田区役所 「保育所等利用待機児童数の状況」

東京都大田区は、子育て支援が充実している地域です。たとえば、東京都の認証を受けた保育所に子どもを預ける場合、「認可外保育施設等保護者負担軽減補助金」が受けられます。大田区で受けられる子育て支援は出産前からのものもあり、出産を控える妊婦やその家族を対象に相談や面談が受けられるほか「子育てハンドブック」を受け取ることもできます。この他にも一時預かりサービスなどがあるため、積極的に利用したいところです。

出典：大田区役所 「妊娠したら」

出典：大田区役所 「認可外保育施設等保護者負担軽減補助金について」

出典：大田区役所 「一時預かり事業」

大森駅から京浜東北線および京急の蒲田駅との中間あたりに、東邦大学医療センター大森病院があります。同病院には小児医療センターがあり、専門医も所属しているので万が一の際に頼れる存在です。また、新生児科とも連携可能で、幅広い年齢の子どもに対応しています。加えて、同病院内には「大田区子ども平日夜間救急室」があり、平日の20～23時まで受け付けているため、緊急を要する場合も安心です。

ここでは、大森の家賃相場や物件購入相場について解説します。

出典：ピタットハウス 「JR京浜東北線・根岸線の家賃相場から探す」
※2022年11月24日現在

大森駅周辺は人気が高く、家賃も高くなっていることが多いので、2LDK以上のリーズナブルな物件を探したい場合は、駅から徒歩15分以上で探すとよいでしょう。なお、大森駅の西側には高級住宅街が広がっているため、家賃が多少上がっても落ち着いた暮らしがしたい場合には、駅の西側エリアがおすすめです。

大森駅周辺の中古マンションは、直近2年以内の不動産取引情報によると、ファミリー層から人気が高い2LDKは3,000万円台からあり、3LDKは5,000～6,000万円程度で取引されています。
➡【最新】クラモアで大森駅周辺のマンション相場を見る

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年11月24日時点

大森駅周辺の一戸建て（一軒家）の直近２年以内の不動産取引情報によると、他のエリアに比べて相場が低い傾向にあります。ただし、ほぼ長方形で駅から徒歩11分の住宅が4,600万円であるのに対し、同じ面積の不整形地であれば駅から徒歩7分で4,000万円と駅から近いにもかかわらずリーズナブルなため、住宅の形にこだわらない場合は不整形地が狙い目かもしれません。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産価格（取引価格・成約価格）情報の検索・ダウンロード」
※2022年12月15日時点

大森は、一人暮らしからファミリー層まで幅広い年代の人が暮らしている街です。利便性もよく、子育てしやすい環境も整っているため、今後も人気が続くでしょう。

大森に引っ越しを検討している方は、下記よりお気軽にご相談ください。

※記事内における所要時間は、あくまでも目安です。（2022年12月現在）
 

※2023/4/1～2024/3/31お客様アンケート集計結果

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